昆明市呈贡区人民法院关于昆明市高新区马金铺街道办事处化城社区归化嘉园二期F8幢1-2层04号商铺（第二次拍卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

我院受理的（2023）云0114执3983号云南省建设投资控股集团有限公司被执行人昆明国家高新技术产业开发区国有资产经营有限公司调解协议一案，在本次网络司法拍卖过程中，现因无被执行人有效联系方式，无法联系，无法送达我院本次网络司法拍卖的相关事项。现告知你：我院将于*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时止对下述房屋，在“昆明市呈贡区人民法院阿里巴巴网络司法拍卖平台”（网址：http://sf.taobao.com/0871/10，户名：昆明市呈贡区人民法院）进行公开司法拍卖。本告知公示届满5日即视为已送达。

昆明市呈贡区人民法院

关于昆明市高新区马金铺街道办事处化城社区归化嘉园二期F8幢1-2层04号商铺的拍卖公告

昆明市呈贡区人民法院将于*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时止（延时的除外）在昆明市呈贡区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com/0871/10，户名：昆明市呈贡区人民法院）进行公开司法拍卖活动，现公告如下：

案号：（2023）云0114执3983号

一、拍卖标的：

昆明市高新区马金铺街道办事处化城社区归化嘉园二期F8幢1-2层04号商铺

瑕疵说明：1、根据评估报告显示，从拍卖标的所在小区物业工作人员处得知，拍卖标的物业费由昆明易润商业运营管理有限公司代收代缴，该商铺的物业费交至*开通会员可解锁*，截止拍卖公告日，该标的物业费欠缴金额不详，涉及水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，本次交易未明确缴费义务人的费用均由买受人承担；

2、评估报告显示，该标的所在小区的商铺已出租，且承租方提供了相应的《房屋租赁合同》，合同签订时间为：*开通会员可解锁*，租赁期限结束为：合同签订后计租日起算10年，租期结束日为：*开通会员可解锁*，租金支付周期为每季度，请意向竞买人自行下载该标的评估报告并详读、知晓上述瑕疵；

3、本院仅处置证载面积，如涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。报名即视为已知标的物的瑕疵情况，本院不承担任何瑕疵责任。该标的物能否办理过户（备案登记）手续及办理过户（备案登记）手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户（备案登记）手续及办理二次过户（备案登记）造成的费用增加的后果自负。

起拍价：885301元，保证金：80000元，增价幅度：8000.00元。

拍卖提醒：网络司法拍卖是法院在淘宝网平台上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。委托他人竞买的，参与报名需要用实际竞买人名称及证件号码。本院已委托来拍法服在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息咨询及组织看样服务。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。请认准法院授权机构“来拍法服”，咨询电话：（本标的咨询编号：397784）*开通会员可解锁*。也请广大意向竞买人对发现的各种违规行为及时进行举报。

二、咨询、展示看样的时间与方式：即日起至拍卖日前接受咨询，本院已委托来拍法服在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由来拍法服统一安排），联系电话：*开通会员可解锁*或登录访问www.laipaiya.com“来拍法服”网站、关注微信公众号或者支付宝小程序“来拍法服”自主预约。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，本次交易所涉及的税费由原权利人和买受人按国家相关法律法规的规定各自承担其应缴纳部分，由原权利人承担的过户税费须由买受人在办理转让登记手续时先行垫付；买受人自领取由法院出具的《执行裁定书》、《协助执行通知书》起15日内向法院提交退款申请，并提交有关缴纳税费凭证原件，法院审核后退还买受人先行垫付的由原权利人承担的税费（不含历史欠税、欠费）；逾期未申请，该笔费用由买受人自行承担。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理；涉及水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，本次交易未明确缴费义务人的费用均由买受人承担。能否办理过户（备案登记）手续及办理过户（备案登记）手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户（备案登记）手续及办理二次过户（备案登记）造成的费用增加的后果自负。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

七、对上述标的权属有异议者、优先购买权人，请于*开通会员可解锁*前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：截止公告日，尚未发现优先购买权人。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统冻结竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金在24小时内自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在*开通会员可解锁*前缴纳（到账为准），可通过银行付款或者支付宝网上支付。

缴纳方式：

1、银行付款：汇款至法院指定账户（户名：昆明市呈贡区人民法院案款，开户银行：建行昆明呈贡县支行，账号：62328*开通会员可解锁*793）。

填写交款单时请注明本案案号：（2023）云0114执3983号。

2、支付宝网上付款。付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。

淘宝技术咨询：400-822-2870

联系地址：昆明市呈贡区人民法院执行局。

详细信息可在“昆明市呈贡区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com/0871/10）”、“人民法院诉讼资产网(网址：www.rmfysszc.gov.cn) ”上查询。

昆明市呈贡区人民法院

二〇二六年三月三日

昆明市高新区马金铺街道办事处化城社区归化嘉园二期F8幢1-2层04号商铺