六安市金安区人民法院关于六安市集中示范园区合武铁路以南综合楼及附属物（配电房）（第一次拍卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

安徽省六安市金安区人民法院关于拍卖六安市集中示范园区合武铁路以南综合楼及附属物（配电房）的公告（第一次）

竞拍前请务必遵照《拍卖公告》的要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、瑕疵情况等）、了解竞拍资质、委托代理及尾款支付方式等内容。

如违反相关规定，您的保证金可能会被法院扣划并产生其他司法处罚等后果，请理性参拍！

安徽省六安市金安区人民法院将于*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时止（延时除外）在安徽省六安市金安区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：安徽省六安市金安区人民法院，法院网址：https://sf.taobao.com），现公告如下：

评估价：*开通会员可解锁*元，起拍价：3903520元，保证金：400000元，增价幅度：10000元（或其整倍数）

特别说明：

1.该拍品存在部分租赁，因未提供租赁合同，具体租赁情况请意向竞买人自行去实地了解，参拍即为认可并接受拍品现状；

2.综合楼加盖层及配电房为无证房产，竞买成交后能否办证本院不作保证，请意向竞买人自行向相关部门咨询确认；

3.本次上拍标的仅为综合楼、综合楼加盖层、配电房及整块土地使用权（宗地面积3283平方米）。地上其他建筑物、附属物不在此次拍卖范围；

4.待拍土地使用权出让金以及相关税费，以及该企业历史欠税问题，请竞买人自行前往相关管理部门咨询，未缴清部分依照相关法律法规规定办理；

5.竞买成交后，相关土地使用权、房屋能否办妥房屋产权过户、转移登记等事宜，本院不予保证，请竞买人自行前往财产管理部门咨询;

6.请竞买人在开拍前自行了解本拍品是否存在拖欠水电费等情况，拖欠费用由买受人自行协商解决，具体费用种类及金额由买受人自行向相关部门了解；

8.其他未尽事宜请买受人自行至相关管理部门了解，未了解参与竞买的，视为对拍卖财产之现状的确认，即视为对拍卖财产已完全了解，并接受拍卖财产已知和未知瑕疵，承担参与竞买所产生的一切法律后果。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。

竞买人在参与竞买前应当向当地政府有关部门询问相应的土地利用规划和产业政策、规划以及环保要求等，避免竞得涉案房地产后影响土地利用和经营范围，若竞买后不符合竞买人条件或其他规划要求的，由竞买人自行承担由此产生的竞买无效、无法办理产权过户、转移登记等相关法律后果。竞买人需事先充分了解本标的登记所需条件，必要时可向相关部门咨询了解。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向六安市金安区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到六安市金安区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于*开通会员可解锁*前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。

不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：咨询及有意看样者请于*开通会员可解锁*前联系，联系电话*开通会员可解锁*。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：

标的物以实物现状为准，本次上传照片仅供参考，本院不承担本标的已知和未知瑕疵保证责任。有意者请亲自实地看样、调查了解，未看样、了解的竞买人视为对本标的实物现状的确认，相关风险自行承担。若拍卖成交，现状交付。

七、标的物转移登记手续由买受人自行办理，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。本次交易过程中产生的税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担，依法应由拍卖标的原所有人缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后由买受人凭税务部门出具的拍卖标的原所有人已纳税（费）票据，向法院申请退还已垫付税（费），退还垫付税（费）申请及凭证，买受人须于领取成交裁定书后三十日内提交至法院，逾期未提交至法院的视为买受人放弃申请退还垫付税（费）的权利，相关税费由买受人自行协商解决。其他费用由买受人自行协商解决，具体费用种类和金额买受人可自行向相关部门了解。

八、对上述标的权属有异议者，请于*开通会员可解锁*前与本院联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：暂无优先购买权人提交申请,截止公告之日未发现无法通知的当事人。若存在本院未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。

若存在优先购买权人要求确认享受优先购买权的，须在竞买开始前5个工作日之前向法院提出申请并经法院确认。

享受优先购买权人需向法院执行部门登记并在拍卖网站上备案有效。

十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十二、拍卖余款请在拍卖成交后10日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式： 户名：六安市金安区人民法院，开户银行：六安农村商业银行股份有限公司皋城路分理处，账号：2*开通会员可解锁**开通会员可解锁*。（汇款时请备注标的物名称及款项用途）；

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）；

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：*开通会员可解锁*

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

咨询电话：*开通会员可解锁*

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

安徽省六安市金安区人民法院

二〇二五年十月三十日

六安市集中示范园区合武铁路以南综合楼及附属物（配电房）