新疆生产建设兵团霍城垦区人民法院关于伊宁市经济合作区深圳路20号AKHAL汗马大厦201室房地产（第二次拍卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

新疆生产建设兵团霍城垦区人民法院

关于伊宁市经济合作区深圳路20号AKHAL汗马大厦（现房）201室房地产的拍卖公告

新疆生产建设兵团霍城垦区人民法院将于*开通会员可解锁*14时至*开通会员可解锁*14时止（延时的除外）在新疆生产建设兵团霍城垦区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：新疆生产建设兵团霍城垦区人民法院，网址：https://sf.taobao.com/0992/04?spm=a213w.3065169.courtList.3207.1c6d2175z652aN），现公告如下：一、拍卖标的：伊宁市经济合作区深圳路20号AKHAL汗马大厦（现房）201室房地产，建筑面积：1582.53平方米；评估价：13451505元。

1、本次拍卖的财产范围：包括建筑物（按照毛坯房评估，具体实际内同以评估报告及情况说明中的内容为准）、分摊的土地使用权及公共配套设施，不包括动产、债权债务，特许经营权等其他财产或权益。

2、标的物建筑面积：1582.53平方米；建筑结构：钢筋混凝土结构；总层数：13层，所在层数为2层；权利人：新疆阿捷金电子科技有限公司；规划用途：商业服务；登记时间：*开通会员可解锁*；不动产权证号（证明）：伊宁市房权证字第134491号；房屋装修：原装修基本已拆除；租赁情况：已租赁（租赁期为11年,自*开通会员可解锁*起至*开通会员可解锁*，租金详细内容及租金支付方式详见附件中的租赁合同。）；标的物已抵押，抵押于新疆伊犁农村商业银行股份有限公司、中国电建集团河北工程有限公司；被新疆生产建设兵团霍城垦区人民法院、新疆生产建设兵团伊宁垦区人民法院查封。

3、标的物四至为东临深圳路，南临空地，西临仁和广仁郡住宅区，北临辽宁路；附近有仁和广仁郡、仁和·理想城、仁和白桦林居、仁和四季茗园等住宅小区；区域内有伊宁市边境经济合作区管委会、伊宁市第二十三中学、伊宁市第十九小学、伊犁州友谊医院等公共配套设施；该区域内有12路、21路公交车经停，交通较为便利。标的物目前维护状况基本良好，土地开发程度为宗地红线外达到“七通”(通路、通电、通讯、通暖、通气、通上水、通下水、)及场地平整，红线内“七通”(通路、通电、通讯、通暖、通气、通上水、通下水)。

4、该房产欠缴物业费、采暖费情况不详，最终实际欠费金额以相关服务机构登记记录的数据为准。

特别提示：

1、请意向竞买人须充分估算拍卖所产生的各种费用，能否办理相关产权手续及过户等相关问题请竞买人自行到相关部门咨询、了解。拍卖标的物可能存在尚未被发现及未说明瑕疵，请竞买人亲自了解和查验，一经应价即表标明了解标的物所有的已知及未知瑕疵！

2、标的物已租赁（租赁期为11年,自*开通会员可解锁*起至*开通会员可解锁*，租金详细内容及租金支付方式详见附件中的租赁合同。）

起拍价：11008711.69元，保证金：1100000元，加价幅度：30000元。二、咨询、展示看样的时间与方式：自*开通会员可解锁*起接受咨询，有意者请与拍卖辅助服务构联系统一安排看样。三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的所有税费依照相关法律、行政法规的规定由相应主体各自承担。存在的水、电、物业费、采暖费等欠费均由被执行人承担。七、对上述标的权属有异议者，请于*开通会员可解锁*前与本院联系。八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。九、本标的物优先购买权人相关说明：有十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。十一、拍卖余款请在拍卖成交后10日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：新疆生产建设兵团霍城垦区人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司可克达拉市兵团支行，账号：3*开通会员可解锁**开通会员可解锁*953）2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付， 付款教程：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1）3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-qa-jump本规则其他未尽事宜，请向拍辅机构咨询。拍辅机构咨询电话：*开通会员可解锁*许主任

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询

新疆生产建设兵团霍城垦区人民法院

二〇二六年一月十六日

伊宁市经济合作区深圳路20号AKHAL汗马大厦201室房地产