麻江县人民法院关于麻江县金竹街道兴坪村长兴大道北侧汇黔商贸城4号楼3-3-2号住宅房地产（变卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

麻江县人民法院将于*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时期间（竞价周期与延时除外）在麻江县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：麻江县人民法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com/0855/12），现公告如下：

特别提示：

1、可商业贷款，贷款事宜请意向竞买人于开拍前咨询贵阳银行麻江支行审查是否符合条件。资格审查材料：①个人及配偶身份证、户口本；②个人及配偶征信报告；③家庭收入流水。资格审查通过后方可报名参与竞拍，未到银行进行资格审查便参与竞拍导致最终未能办理房屋贷款的,保证金不予退还。银行咨询电话：*开通会员可解锁*（沈）；

2、部分房产已开线槽，墙体已开凿，需意向竞买人实地看样。

一、变卖标的：

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托“展唐助拍”在变卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助作（看样时间根据预约情况由“展唐助拍”统一安排），联系电话： 400-819-9090或*开通会员可解锁*（石）。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款（包含保证金在内），才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人或权利承受人自行解决。

五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易环节所涉及的税费按税法规定双方各自承担，可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，“展唐助拍”将在15个工作日内代为通知买受人或权利承受人办理标的物过户、办证事宜。

六、对上述标的权属有异议者，请于*开通会员可解锁*17:00时前与本院联系。

本次变卖已通知各方当事人：因当事人原因未接受通知的，公示满五日视为已经通知。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：无

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交之日起五日内缴纳，通过银行付款，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

收款单位：麻江县人民法院

收款银行：交通银行贵州省分行营业部

收款账号：6232610580023600220

2、未成交的竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人或权利承受人姓名、网拍竞买号信息。

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条，实施网络司法拍卖的，负责执行的人民法院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织，以及上述机构工作人员及其近亲属不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产。

十四、淘宝网司法拍卖平台是本院对本拍卖标的物进行司法处置的唯一交易平台，不收取任何佣金费用，本次委托的贵州展唐助拍科技有限公司是唯一为本次拍卖提供辅助服务的第三方，不向竞买人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

咨询、预约看样联系电话：400-819-9090或*开通会员可解锁*（石）。

过户、办证事宜由“展唐助拍”代为统一通知，联系电话： 400-819-9090。

法院监督电话：*开通会员可解锁*

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

联系地址：麻江县杏山镇城关村鄞州路

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

麻江县人民法院

二〇二五年九月十七日

麻江县金竹街道兴坪村长兴大道北侧汇黔商贸城4号楼3-3-2号住宅房地产