荆州市沙市区人民法院关于新动力电机（荆州）有限公司所属的位于荆州开发区深圳大道98号房地产及无证建（构）筑物、附属物及树木（变卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

湖北省荆州市沙市区人民法院

司 法 变 卖 公 告

荆州市沙市区人民法院将于*开通会员可解锁*上午10时至*开通会员可解锁*上午10时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：https://sf.taobao.com，户名：荆州市沙市区人民法院)进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：新动力电机（荆州）有限公司所属的位于荆州开发区深圳大道98号房地产及无证建（构）筑物、附属物及树木，详细情况如下：

现状、瑕疵及风险说明：

（1）拍卖以标的物现状为准，法院不能保证拍卖标的物的品质优劣，法院不承担拍卖标的物的瑕疵保证。标的物自公告之日起至拍卖日前在标的物所在地进行展示。

（2）标的物水、电、气、物业等费用若有欠缴情况，由买受人自行解决。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。拍卖成交后，由买受人自行办理水、电、气等户名变更手续。

变卖价人民币：3764.07万元，竞买保证金人民币：500万元，增价幅度：1万元及其整数倍。

二、变卖流程

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款后，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设网络司法变卖平台账户的，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、咨询、展示看样的时间与方式：

自公告发布之日起接受咨询(节假日除外)，有意者请于开拍前与联系人联系安排看样。（联系人：曾经理，联系电话：*开通会员可解锁*，咨询时间：工作日8:30-17:30）

五、标的物以实物现状为准，法院对变卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。室内家具家电、办公器材及机器设备、存货等不在此次拍卖之列，成交后可移动财产的暂存方式由法院依法决定。特别提醒，竞买人参加竞买前需自行到相关职能部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状和一切已知及未知的瑕疵的认可，责任自负。

六、变卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。

办理权证过户过程中按规定应交纳或补交的有关税费和所涉及的一切关联费用（可能包含原产权人、买受人应承担的增值税、附加税、契税、所得税、印花税、土地增值税、交易手续费、权证费、评估测绘费及其它税费等）及其他未作说明的税、费，按照国家相关法律规定各自承担及缴纳。具体费用请竞买人于变卖前至相关单位自行查询，与变卖人无涉。

七、对上述标的权属有异议者，请于*开通会员可解锁*前与本院联系。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

本次拍卖无同等条件下优先购买权。

九、变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖价，高出部分的变卖余款买受人应在变卖结束之日起七日内缴纳，可通过银行付款，详细请咨询法院，并携带付款凭证及相关身份材料到荆州市沙市区人民法院签署《变卖成交确认书》，办理变卖标的物交付手续。

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名:荆州市沙市区人民法院，开户银行：中国银行荆州沙北新区支行，账号：62326376*开通会员可解锁*）

2、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖价全款自动解冻，冻结期间不计利息。

十、关于变卖中悔拍的特别提示：

经过竞价变卖成交后，买受人反悔不交纳尾款的，从所交纳变卖价全款中扣留本次变卖标的所确定的保证金不予退还，扣留的保证金依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。保证金不足以承担上述款项的，差额由原买受人补齐。

竞买人反悔不交纳尾款导致人民法院重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。

十一、变卖成交的，依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息；变卖期内无人出价的，变卖期结束时变卖程序结束，相关财产按相关司法解释和规范性文件依法处置。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

联系人：*开通会员可解锁* 王法官

*开通会员可解锁* 曾经理

监督电话：*开通会员可解锁*(荆州市沙市区人民法院监察室)

淘宝拍卖热线：400-822-2870

网址: https://sf.taobao.com

此公告在“淘宝网”上发布。

荆州市沙市区人民法院

二O二六年五月二十二日

新动力电机（荆州）有限公司所属的位于荆州开发区深圳大道98号房地产及无证建（构）筑物、附属物及树木