重庆市北碚区人民法院关于重庆市北碚区硕学路69号负1号-365停车用房（车位）（第一次拍卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

公示栏

根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。

本次司法拍卖，已按前述规定通知到了案件的申请人，由于未能获取到被执行人联系方式，故未通知到，特此公示。

拍卖公告

重庆市北碚区人民法院依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》将于2025年12月17日10：00时起至2025年12月18日10：00时止（即24小时，延时除外）对以下标的物按现状依法进行公开拍卖，申请执行人依法选定在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/023/12，户名：重庆市北碚区人民法院）进行公开拍卖，现公告如下：

一、拍卖标的物（以下简称标的物）：重庆市北碚区硕学路69号负1号-365停车用房（车位）。

据《评估报告》显示：本次拍卖标的物所在小区为“雅居乐•星瀚雅府•三组团”，所在车库共1层，标的物位于名义层第负1层、物理层第负1层，约建成于2024年，车库入口处限高2.2米，室内层高约3.5米，车位编号为365，该车位目前仅办理了产权大证（权证号为渝（2025）北碚区不动产权第000025895号），尚未单独办理产权证，建筑面积为29.77㎡，套内面积为12.72㎡，标的物目前闲置；房屋结构为钢筋混凝土结构，房屋用途为停车用房，土地用途为其他商服用地，土地使用权类型为出让，土地使用权终止日期为*开通会员可解锁*，其他详情详见附件《评估报告》。具体情况请竞买人自行前往现场核实或向相关部门了解。

上述情况若与实际状况不符，以实际状况为准并按实际现状交付。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围,请各竞买人自行了解。

特别提示：

1、本次标的物拍卖范围包含房屋所有权、占用范围内的土地使用权及室内装饰装修，不包含车位内可移动的动产。若车位安装有充电桩，充电桩不在本次拍卖范围内，请各竞买人注意。

2、标的物已办理大证：渝（2025）北碚区不动产权第000025895号，是否可分割办理独立产权证，办理的流程、费用等相关情况请竞买人自行向相关职能部门咨询了解，分户手续由买受人自行办理并承担因办理产权证产生的相关费用，请竞买人注意。

3、根据《民法典》第二百七十六条规定：“建筑区划内，规定用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要”，请竞买人注意。本次拍卖中，本小区业主享有对拍卖车位的优先购买权，请于竞价程序开始7日前向重庆市北碚区人民法院提交相关资料（包括但不限于申请书、所在小区不动产登记证明等）。逾期未提交，视为放弃优先购买权，本小区业主也可作为一般竞买人参与竞价。

4、本次勘验未能查询到相关物业、水、电等费用的欠费情况，不排除实际有其他所欠费用的情形，请各竞买人自行了解核实，交付时以物业公司及相关部门确认的具体金额为准，标的物欠费（包括但不限于物管、水、电、大修基金等）由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。

5、具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在本院承担范围，请各竞买人自行了解。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保和承诺，请各竞买人务必现场自行了解清楚，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。拍卖成交后，买受人承担相应的风险责任；法院负责按现场实物现状交付。

注：拍卖成交后，请买受人立即与拍卖辅助机构重庆鼎燊科技有限公司联系，以便咨询下一步流程。

评估价：*开通会员可解锁*元，起拍价：29820元，保证金：2000元，增价幅度：200元(以及其整倍数)。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托重庆鼎燊科技有限公司在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由重庆鼎燊科技有限公司安排。看样预约：重庆鼎燊科技有限公司，联系电话：*开通会员可解锁*。

三、竞买人条件：

1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

2、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买，但应于竞价程序开始7日前向重庆市北碚区人民法院提交委托手续，经法院确认后方能进行委托事项；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到重庆市北碚区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

3、多人联合竞买标的物的应于竞价程序开始7日前向重庆市北碚区人民法院提交合法有效的证明及相关材料，经法院确认后方能进行联合竞买。

4、竞买人主张优先购买权的，应于竞价程序开始7日前向重庆市北碚区人民法院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物的优先购买权。

不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

四、拍卖方式：

1、本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价，竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人竞买成功；无人报名或出价的，本次拍卖流拍。）

2、本次拍卖活动设置延时出价功能：在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

3、优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

4、出现法定事由及其他应当暂缓、中止或者撤回拍卖情形的，本院有权暂缓、中止或撤回拍卖。

5、买受人悔拍后保证金不予退还；悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

五、报名及尾款缴纳：

1、竞买人应于竞价前在淘宝网和支付宝上注册账户并进行实名认证。

2、注册、认证成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行网上报名并交纳保证金（凡参加竞拍的竞买人须保证在本人的支付宝账户里有足够的竞拍保证金），报名成功后，淘宝系统将自动锁定该笔款项。

3、拍卖辅助机构所展示的照片、视频与说明仅供参考，标的物实物以现状为准。请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物情况调查表》等材料所披露的内容，实地走访了解拍卖标的物的具体情况，本院及拍卖辅助机构不承担对上述拍卖标的物的一切已知和其他可能存在的未知的瑕疵及缺陷的任何担保责任。意向竞买人参拍前务必实地看样，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为对拍卖标的物完全了解并认可拍卖标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本标的物。请意向竞买人谨慎参拍，风险由买受人自行承担。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

4、拍卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保证金将自动转入法院指定账户，拍卖余款由竞得者在拍卖成交后10日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详情咨询法院。（1）银行付款方式：银行汇到法院指定账户(开户单位：重庆市北碚区人民法院，开户行：重庆银行北碚支行；账号：39*开通会员可解锁*7103761）；（2）支付宝网上付款方式：登陆我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8。

5、拍卖未成交的（即流拍的）或未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后自动释放，保证金锁定期间不计利息。

六、税费缴纳

1、标的物过户所涉及的税、费由买卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分,但依法应由出卖人缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖人已缴纳税（费）票据，向法院申请退还已垫付税费。买受人应当自收到过户裁定书之日起15日内向本院提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后退还买受人，逾期未申请的请自行向原产权人(被执行人)追索。

2、其他费用：标的物移交时可能涉及的相关费用（包括但不限于物业、水、电、气费、被处罚、补办证等费用及土地出让金或收益金、大修基金、前期应缴未缴的税(费)等）由买受人自行到有关部门进行充分了解并由买受人承担。其它可能存在的一切欠费及未明确缴费义务人的费用亦由买受人自行承担，拍卖人不承担上述费用。标的物移交时可能所涉及的相关费用（搬运费、装卸费等）及相关安全责任均由买受人自行承担。

3、若涉及标的物结构调整（甚至因此受到相关行政机关处罚）的，后果由买受人自行承担。若涉及标的物恢复结构所产生的相关费用（包括但不限于隔断费、测绘费、材料费和人工费等）均由买受人自行承担，法院、司法拍卖辅助机构不承担拍卖标的物的瑕疵保证。

4、本次拍卖标的物不向买受人收取佣金及服务费，司法拍卖辅助费用由被执行人承担。

七、过户及交付

1、竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因需延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加等情况后果由竞买人自负，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

2、买受人应自行办理标的物转让登记手续，相关费用自理。

3、标的物以实物现状进行拍卖，其外观、结构、内在质量等以移交时的现状为准，标的物面积、坐落及用途等以过户时登记机关确定为准。若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。如有标的物结构发生改变的，须拆除或修复的由买受人自行处理。

4、拍卖成功后，由执行法院负责按现场实物现状交付。

八、悔拍及法律后果：买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，法院重新拍卖，保证金不予退还。缴纳的保证金，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人债务及拍卖财产相关被执行人的债务；保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

九、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始7日前，到本院申请，经本院确认。

十、对上述标的权属有异议者，应于竞价程序开始7日前与重庆市北碚区人民法院联系。

十一、参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》、《竞买须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，法院不接受延期付款，大额转账节假日可能会延迟到账，请买受人合理安排时间。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、因报名、支付保证金、办理竞买登记手续等事项需要一定时间，竞买人应尽量提前预留足够时间。如因办理时间过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加拍卖的，责任由竞买人自负。

十四、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，拍卖成交后淘宝网平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物情况调查表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

对于本公告写明的司法拍卖辅助机构（重庆鼎燊科技有限公司）以外的其他第三方主体提供的中介服务，请各位竞买人务必提高警惕，切勿上当受骗，切勿相信其它机构及个人发布的本标的物信息，否则产生的一切法律后果自行承担。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

重庆鼎燊科技有限公司咨询电话：*开通会员可解锁*

重庆市北碚区人民法院咨询电话：*开通会员可解锁*

重庆市北碚区人民法院监督电话：*开通会员可解锁*

法院联系地址：重庆市北碚区碚南大道507号

重庆市高级人民法院执行局监督电话：*开通会员可解锁*

重庆市高级人民法院督察室监督电话：*开通会员可解锁*

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

重庆市北碚区人民法院

*开通会员可解锁*

重庆市北碚区硕学路69号负1号-365停车用房（车位）