永城市人民法院关于江苏省昆山市玉山镇娄苑小区菊园44号楼203室（不动产权证号：苏（2017）昆山市不动产权第0063345号）、苏（2017）昆山市不动产权第0063344号）房产一套（变卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

河南省永城市人民法院

变卖公告

河南省永城市人民法院将于*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时止（延时的除外）在河南省永城市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com/0370/10，户名：河南省永城市人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：江苏省昆山市玉山镇娄苑小区菊园44号楼203室（不动产权证号：苏（2017）昆山市不动产权第0063345号）、苏（2017）昆山市不动产权第0063344号）房产一套。

起拍价：449568元，保证金：5万元，

竞价增价幅度：5000元，评估价格：62.44万元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向永城市人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到永城市人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：即日起至*开通会员可解锁*17时止接受咨询，有意者请与委托法院联系统一安排看样。

四、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

六、具体情况请竞买人实地核查。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后七日内缴入法院指定账户(户名：永城市人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司永城市支行，账号：62284*开通会员可解锁*64)，变卖未成交的，竞买人冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

举报监督电话：*开通会员可解锁*

联系人：陈法官

联系电话：*开通会员可解锁*

淘宝技术咨询：400-822-2870

永城市人民法院

二0二五年十二月三十一日

江苏省昆山市玉山镇娄苑小区菊园44号楼203室（不动产权证号：苏（2017）昆山市不动产权第0063345号）、苏（2017）昆山市不动产权第0063344号）房产一套