常山县人民法院关于常山县紫港街道紫港小区85幢西单元401室房产及车库（第二次拍卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

常山县人民法院拍卖公告

常山县人民法院将于*开通会员可解锁*10时至 *开通会员可解锁*10时（延时顺延）在京东网司法拍卖网络平台（网址：http://www.jd.com），进行公开司法拍卖活动，现公告如下：

一：拍卖标的：常山县紫港街道紫港小区85幢西单元401室房产及车库【产权证号：浙（2023）常山县不动产权第0000015号】。

评估对象位于总楼层5层的第4层住宅，住宅建筑面积为98.88平方米，土地使用权面积23.09平方米，车库面积26.35平方米。住宅为三室一厅一厨一卫一内阳台布局。含装修及部分可以移动物品，详见评估报告。现已腾空。

评估价：*开通会员可解锁*元，起拍价：48.08万元，保证金：9万元，增价幅度：1000元(以及其整倍数)。

拍卖成交后买受人悔拍的，保证金不予退还。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价，法院可以直接从其预交的保证金中扣除，保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。

二：咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起接受咨询【节假日及非工作时间除外】。本院已委托浙江嘉泰拍卖有限公司常山分公司在拍卖期间对拍卖标的信息进行咨询及组织看样等工作，【特别提示：该公司提供的相关信息由该公司负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场仅供竞买人参考，竞买人也可向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实】，咨询电话*开通会员可解锁* 微信号：jiataipaimai（微信号外出或节假日可咨询）。

三、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等】均人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的物的优先购买权人未参加竞拍的，视为放弃优先购买权。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、特别提醒拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。

交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：可由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向本院申请退还已垫付本次交易产生的税（费），如过户登记过程中需补缴的土地出让金，由被执行人依法负担。可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行向物管及相关部门确认，费用由买受人承担。

六、对上述标的物权属有异议者，请在开拍前与本院联系，并提供相应的证据，联系电话：*开通会员可解锁*.

七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。若存在本院未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人京东账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，解冻期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

九、拍卖余款应在*开通会员可解锁*前缴纳本院指定账户：

银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

收款单位：常山县人民法院执行款专户

收款银行：浙江常山农村商业银行股份有限公司营业部

收款账号：622858*开通会员可解锁*9付款前请联系承办法官

如未按规定将余款缴入本院指定账户而通过京东订单支付的，须在支付完成当日联系本院。

竞买人如有银行贷款需求的，可在本拍卖公告发布后向金华银行股份有限公司衢州常山小微企业专营支行咨询。

联系人：吴*开通会员可解锁*（短号：641101）

特别提醒：买受人能否及时获得贷款，与本院无关，相应的风险由买受人自行承担。