乌鲁木齐市沙依巴克区人民法院关于乌鲁木齐市沙依巴克区炉院街77号1幢2-602房产（现状为炉院东街100号1幢4单元602）（第二次拍卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

乌鲁木齐市沙依巴克区人民法院

关于拍卖乌鲁木齐市沙依巴克区炉院街77号1幢2-602房产公告

乌鲁木齐市沙依巴克区人民法院将于*开通会员可解锁*11时至*开通会员可解锁*11时止（延时除外）在乌鲁木齐市沙依巴克区人民法院“淘宝网”进行公开拍卖活动（法院主页网址：https://sf.taobao.com/0991/03?spm=a213w.3065169.courtList.3159.77f630a769csbo），现公告如下：

一、拍卖标的：乌鲁木齐市沙依巴克区炉院街77号1幢2-602房产；产权证号：新（2017）乌鲁木齐市不动产权第0044205号；建筑面积：70.34㎡；标的物总层数6层，所在楼层：6层；房屋用途：住宅；结构：混合结构；竣工年代：1997年；标的物东至住宅区、南至炉院东街、西至住宅区、北至住宅区。

注：1、因被执行人不配合，未能进入室内；

2、据被执行人告知该标的物已对外出租，暂未提供租赁合同；

3、欠缴暖气费8年，共计12379.84元；（相关单位未出具相关凭证，以成交时实际欠缴情况为主）

竞拍成功后，交房时间预计为取得法定手续以后，但具体情况以实际腾房时间为准，不能保证交房周期。

标的物税费按照法定要求由双方各自承担，但核定税费过程中产生的费用，以及未知的其他费用由买受人承担。其他未尽费用包括但不限于被执行人欠缴的维修基金、首次办理房产证的契税、物业费、暖气费等由买受人承担。”

“因被执行人失联、抗拒等原因，工作人员无法进入室内实地查勘，无法提供内部情况，对可能存在未知风险和瑕疵，请买受人再三斟酌，仔细考虑，竞买人一旦报名并出价，则视为接受拍卖公告及竞买须知所有条款，接受已知和未知的瑕疵，所有责任及风险全部由买受人自行承担。竞拍成功后，交房时间预计为取得法定手续以后，但具体情况，因被执行人失联、抗拒等因素，以实际腾房时间为准，不能保证交房周期”

评估价：*开通会员可解锁*.00元起拍价：297356.00元，保证金：50000.00元，加价幅度：1000元。

本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自*开通会员可解锁*起至*开通会员可解锁*（上拍时间至开拍）止接受咨询，有意者请与拍卖辅助服务构联系统一安排看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的过户须要交纳的税、费等由双方各自承担；标的物欠费（包括但不限于水、电、暖、物业等）由买受人承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于*开通会员可解锁*前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无

拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请于*开通会员可解锁*前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：