东营市河口区人民法院关于河口区明河路4号01幢、02幢、03幢、04幢、05幢、06幢房产及土地使用权（变卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

东营市河口区人民法院将于*开通会员可解锁*10时起60天内（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：http://sifa.jd.com/）进行公开司法变卖，现公告如下：

一、变卖标的：拍卖对象坐落于河口区明河路4号01幢、02幢、03幢、04幢、05幢、06幢房产及土地使用权【不动产权证号：东营市房权证东河股字第335号、东营市房权证东河股字第338号、东营市房权证东河股字第349号、东营市房权证河口区字第121844号、东河国用（2009）字第056号、东河国用（2008）字第1160号、东河国用（2006）字第210号）】。后附《司法评估报告》。

评估价：*开通会员可解锁*元，起拍价：41965700元，保证金：6000000元，增价幅度：200000元。有优先购买权人（东营市东宸农牧机械有限公司）。

二、变卖方式：本次司法变卖的变卖期为60天，若竞买人在变卖期内的任一时间出价，则变卖进入24小时竞价倒计时；在竞价程序结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延时5分钟。

三、变卖以最高出价成交，优先购买权人可以在出价同等的情况下行使优先权；变卖期内无人报名或出价的，变卖流标。

四、变卖标的以现状为准，本院提供的评估报告、文字、图表、视频等任何资料不构成对本标的的瑕疵担保。

重要提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，本院不组织统一看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞拍的，视为对变卖财产完全了解，并接受变卖财产一切已知和未知瑕疵。

五、对上述标的权属有异议者，请*开通会员可解锁*前与本院联系。

六、与本标的有关的人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞买，不参加竞买的请关注本次变卖活动的整个过程。凡发现变卖中有违规行为的，可向本院如实举报。

七、竞买人缴纳变卖价全款（含保证金）后可取得竞买资格（申请执行人可在申请执行标的额范围内免交，若其债权数额小于保证金数额则须补足差额）。

竞买人应在变卖结束前通过京东网在线报名，并以“在线支付”或“转账汇款”的方式将变卖价全款缴纳至指定账户。

变卖成交后未能竞得者缴纳的款项将退回原缴款账户（不计利息）；变卖未成交或者变卖中止暂缓撤回的，竞买人缴纳的款项将退回原缴款账户（不计利息）。

变卖有溢价的，买受人的变卖余款须在变卖结束后7个工作日内缴入法院指定账户【户名：东营市河口区人民法院，开户银行：中国农业银行东营河口支行，账号：62284*开通会员可解锁*66】。买受人付清成交价余款后持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等）到东营市河口区人民法院（东营市河口区海宁路381号）签署《变卖成交确认书》。

八、标的权属转移登记由买受人凭本院执行裁定书自行办理，并按照相关法律法规承担税费。竞买人是否符合权属转移登记条件，请竞买人提前联系相关职能部门进行了解。标的若有原户口未迁出的情况，以及水、电、气等户名变更由买受人自行解决。

九、参照法释[2016]18号《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得变卖标的后，京东网将生成相应的《网络司法变卖成交确认书》，确认书中将载明买受人姓名、竞价代号等信息。

特别提醒：竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《变卖公告》、《竞买须知》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

本公告未尽事宜，请向本院咨询。

咨询电话：*开通会员可解锁*

监督电话：*开通会员可解锁*

联系地址：（东营市河口区海宁路381号）东营市河口区人民法院

网址: http://sifa.jd.com/

东营市河口区人民法院

二0二五年十一月四日

河口区明河路4号01幢、02幢、03幢、04幢、05幢、06幢房产及土地使用权