南京市建邺区人民法院关于南京市玄武区锁金村10号3幢304室（第一次拍卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

南京市建邺区人民法院拍卖公告

（第一次拍卖）

（2025）苏0105执5142号

本院定于*开通会员可解锁*10时00分到*开通会员可解锁*10时00分（延时的除外）在京东网网络司法拍卖平台（http://www.njjyfy.gov.cn/南京市建邺区人民法院）对查封位于南京市玄武区锁金村10号3幢304室进行网络公开拍卖。现公告如下：

一、拍卖标的：位于南京市玄武区锁金村10号3幢304室。

标的物详情详见标的调查情况表。

第一次起拍价：140万元，合议价：200万元。保证金：14万元，加价幅度：1万元。

拍品展示时间与方式: 自公告之日至拍卖开始前一日止的工作日接受咨询，看样需开拍前一周预约登记。咨询电话：400-839-8081（看样预约）。

二、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交；二人以上（含二人）参与竞拍，价高者得。

对上述标的物的权属有异议者，请于拍卖日七日前与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满五日视为已经通知。

三、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有京东网账户（未有京东网账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书，合伙购买的也需要提交授权委托书。如办理委托，委托材料应在拍卖日前3个工作日交至本院审查）。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等】均可参加竞拍。优先购买权人应在拍卖日三个工作日前至本院办理行使网上拍卖优先购买权的相关手续。不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

四、拍卖财产已知瑕疵:本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。

特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。按照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十四条：“实施网络司法拍卖的，人民法院应当在拍卖公告发布当日通过网络司法拍卖平台对下列事项予以特别提示：……（四）拍卖财产以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样；（五）竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵……”。

五、拍卖竞价前京东网网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，如办理贷款在竞买成交后一周内付清首付款（竞买人凭银行贷款通知书、工作联系函及本人持身份证原件和复印件）到南京市建邺区人民法院执行局（地址：南京市建邺区雨润大街99号6号楼）签署《拍卖成交确认书》，贷款银行下款于过户登记完成收到抵押件后届时将贷款划至法院指定账户，或剩余拍卖款买受人于2025年12月26日16:00时前缴入法院指定账户（户名：南京市建邺区人民法院；开户行：中国农业银行股份有限公司南京奥体支行；账号：6228 4003 9786 1931 969），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款可以在线上通过网络支付工具支付。

竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登录京东网竞拍界面。

咨询电话：*开通会员可解锁*

承办法官电话：*开通会员可解锁*（刘法官）

法院监督电话：*开通会员可解锁*

京东技术咨询电话：400-606-5500

联系地址： 南京市建邺区雨润大街99号6号楼

*开通会员可解锁*

南京市玄武区锁金村10号3幢304室