南充市顺庆区人民法院关于四川省南充市高坪区江东中路7段309号蝶院4幢2单元6层2号（变卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

南充市顺庆区人民法院

关于网络司法拍卖的声明

一、本院通过网络司法拍卖的标的物，从未委托中介机构办理代拍、贷款、过户等相关事宜，意向竞买人需了解标的物详情请拨打公告、须知内的咨询电话；竞买人自行委托他人参与竞买、办理相关事宜等所产生的风险自己承担。

二、本公告中图片、文字、视频授权后可以下载传阅转发，但未经许可严禁擅自涂改拍卖公告、图片、视频、拍卖须知、调查表中载明的内容，最终解释权归本院所有。

三、目前本案委托的拍卖辅助机构是：四川拍拍帮网络拍卖服务有限公司。

四、本院将下列拍卖辅助工作委托上述机构完成：

（一）制作拍卖财产的文字说明、照片及视频等资料；

（二）展示拍卖财产，接受咨询，引领看样，封存样品等；

（三）其他可以委托的拍卖辅助工作。

五、竞买人委托相关机构办理业务存在的风险由竞买人自行承担。

四川省南充市顺庆区人民法院

变 卖 公 告

四川省南充市顺庆区人民法院将于2025年12月3日10时起60日内（延时的除外）在四川省南充市顺庆区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/0817/08）进行公开变卖。

标的物变卖期为60天，如竞买人在变卖期内任意时刻出价时起即启动24小时竞价程序（延时除外），24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟。竞买人交齐预交款后，无需另行交纳保证金，以预缴款冲抵保证金。

一、变卖标的：四川省南充市高坪区江东中路7段309号蝶院4幢2单元6层2号。建筑面积：129.1㎡，不动产权证书号：0035809。

定向询价：618905.4元 ；起拍价： 346587.1元；保证金：34000元；增价幅度：1000元(及其整倍数）。

二、瑕疵情况：1.有查封、抵押； 2、截止*开通会员可解锁*底欠物业欠费11567元（该房屋物业欠费由物业公司另案主张），水、电、气等欠费以买受人办理手续时实际为准 3.上述房屋为顶楼4.上述房屋为清水房5.所有税、费买受人自行在相关部门了解，所产生的税、费买卖双方按照法律法规各自承担（未标明的瑕疵不在本院承担范围，请各竞买人自行了解）。有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。该标的物及有可能存在的水、电、气、物业等欠费买售前由被执行人或承租人、实际使用人承担，买售后由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。买受人自行办理水、电、天然气等户名变更手续。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行承担解决。

三、标的物咨询、展示时间与方式：即日起至*开通会员可解锁*17时止（工作时间）接受咨询，有意者请自行看样，也可以通过四川拍拍帮网络拍卖服务有限公司的官方网站http://m.ppbfz.com或微信公众号（拍拍帮）预约看样、查阅看样通知。咨询电话：400-117-9007 转1号键；

四、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格条件，不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

五、本次变卖活动设置延时出价功能。在变卖活动结束前，最后5分钟内如无人出价，最后出价即为成交价；最后5分钟内如有人出价，竞价时间将自动顺延5分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法变卖平台服务系统的时间为准。

六、变卖方式：本次变卖为增价拍卖，至少一人报名且出价不低于起拍价，拍卖结束时出价最高的竞买人方可竞得标的物。

七、对上述标的物权属有异议者，请于2025年11月26日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]可参加竞拍，未参加竞拍的也请关注本次变卖活动。

九、竞买人需交纳预缴款。[保证金数额以变卖公告所确定的为准]淘宝系统将对竞买人账户内的相应款项予以冻结，冻结期间不计利息。变卖成交后，买受人交纳的变卖预缴款可以冲抵价款；其他竞买人交纳的预缴款在竞价程序结束后自动解冻退回，冻结期间不计利息（仅限网上报名缴纳的用户，若报名款交至法院，请自行联系法院办理退款）。变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款，如果成交价高于变卖价，高出部分的变卖余款买受人应在成交后10日内缴入法院指定账户［账户名称：南充市顺庆区人民法院诉讼费及案款专户，开户银行：交通银行股份有限公司南充分行，账号：(62326*开通会员可解锁*687)，并备注案号：(2025)川1302执4043号］。

十、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中将载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

十一、若标的物起拍价、保证金、竞拍成交价相对较高，因限额无法支付的，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付限额情况可上网查询，网址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php=sf-hc-right-content5#q1

竞买人在变卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物情况表》等资料披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

咨询电话：四川拍拍帮网络拍卖服务有限公司400-117-9007 转1号键

法院监督电话：*开通会员可解锁*

南充市顺庆区人民法院

二〇二五年十一月十七日

四川省南充市高坪区江东中路7段309号蝶院4幢2单元6层2号