阿荣旗人民法院关于内蒙古自治区阿荣旗新发乡长发村九组房产、土地使用权及附属物（第一次拍卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

阿 荣 旗 人 民 法 院

网络司法拍卖公告

阿荣旗人民法院将于*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时止（延时除外）在阿荣旗人民法院淘宝网网络司法拍卖平台上进行公开拍卖活动（法院账户名阿荣旗人民法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com/0470/12），现公告如下：

一、拍卖标的：位于内蒙古自治区阿荣旗新发乡长发村九组房产、土地使用权及附属物：

如出现法定情形，我院有可能就标的物暂缓、中止或撤回拍卖。

本次为第一次拍卖，协议价格：26073668.00元，起拍价：22162617.80元，保证金：4000000.00元，加价幅度：100000.00元。

特别说明：

1、竞买人须自行到房产、不动产、土地等部门核实能否办理产权登记，竞买成功后若不能办理产权登记，由买受人自行承担责任，法院不负责房产过户等相关事宜。

2、竞买成功后，成交确认书及执行裁定书送达给买受人后即视为交付拍卖标的物，法院仅向相关权属部门送达协助过户的协助执行通知书。

3、拍卖成交后买受人悔拍的，缴纳的保证金不予退还。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。对于竞拍过程中恶意竞价并悔拍的，本院将依据相关法律法规处以罚款或拘留等相关措施。

4、请竞买人参与竞拍前至税务机关核实该标的物过户产生的税费情况，谨慎购买，因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，没有规定或规定不明的，人民法院可以依据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。

5、若竞买成功后，被执行人不配合腾房的，需法院强制执行腾房，房产交接时间会相应延长，强制腾房过程中如需强行开锁，费用需要由买受人承担。

6、该标的为阿荣旗长龙钢结构有限公司院落内证载34009.2平方米土地使用权及其范围内的建筑物（部分证载、部分无证）、构筑物、附属物、隐蔽设施等进行整体拍卖，因该标的包含财产较多，情况较为复杂竞买前请务必向我院咨询，若未经咨询后购买，我院对此不做保证。

7、该标的物有抵押情况，需解除抵押后过户，时间较长，介意者慎拍。

8、该标的部分无证房产及附属物未进行专业测量，以实际测量为准，竞买人需详细了解后参拍，参与竞拍即视为认可上述情况。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本案已委托内蒙古通达拍卖有限责任公司协助本院一起共同办理咨询、看样相关辅助事务。本院自公告发布之日起至拍卖会开始前一天接受咨询（节假日除外），并组织有意者实地看样或自行实地看样。

咨询时间为工作日周一至周五上午9:00至12:00，下午14:30至17:30（节假日除外）。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或规定不明的，人民法院可以依据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。但能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认；请竞买人参与竞拍前至税务机关核实该标的物过户产生的税费情况，谨慎购买；基于标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理过户造成的费用增加等后果由买受人自负，拍卖人不作过户的任何承诺。自行办理水、电、煤、供暖等户名变更手续，相关费用自理。水、电、供暖、物业管理等欠费均由相关主体承担，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由相关主体自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

七、对上述标的权属有异议者、优先购买权人，请于拍卖开始五日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：拥有优先购买权的权利人有股东、承租人、共有人、知识产权法上的优先购买权人。优先购买权人需要参加竞拍的应于拍卖开始五日前提交以优先购买权人身份参与竞拍的申请书、合法有效的证明，资格经法院确认后方能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在拍卖结束后七日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

收款单位：阿荣旗人民法院

收款银行：中国农业银行股份有限公司阿荣旗支行营业室

收款账号：62284*开通会员可解锁*66

开户行号：1*开通会员可解锁*

2、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付

余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：

https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十四、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：*开通会员可解锁*

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

网拍辅助机构：内蒙古通达拍卖有限责任公司

网拍辅助机构咨询、看样电话：*开通会员可解锁*（张琪）

网拍辅助机构客户服务中心电话：400-0475-019

网拍辅助机构服务监督电话：*开通会员可解锁*

法院咨询电话：*开通会员可解锁*（丁法官）

淘宝技术咨询：400-822-2870

阿荣旗人民法院

二〇二六年四月三十日

本次拍卖上述资产的案件当事人、担保物权人等，自本公告发布之日起经过5日即视为拍卖通知已送达。

内蒙古自治区阿荣旗新发乡长发村九组房产、土地使用权及附属物