兰州新区人民法院关于天祝县华藏寺镇滨河路东侧、华秀路北侧华锐苑小区 1 号楼 2单元 3 层 301 室（第二次拍卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

拍卖公告

兰州新区人民法院将于*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*20时止（延时的除外），在兰州新区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：www.sf.taobao.com，户名：兰州新区人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、房屋基本情况：

拍卖标的：位于天祝县华藏寺镇滨河路东侧、华秀路北侧华锐苑小区 1 号楼 2单元 3 层 301 室，建筑面积为 123.6 平方米。财产范围包括房屋（含装修）及其占用范围内的土地，不包括家具、家电等动产和债权债务等其他财产或权益。估价对象占用的土地为建筑物分摊的土地，宗地地势平坦，工程地质条件较好，在利用上无地质、水文等不良自然条件限制及自然灾害威胁。宗地红线内开发程度已达到“七通一平 ”（通给水、通排水、通电、通讯、通路、通暖、通气及土地平整。坐落于天祝县华藏寺镇滨河路东侧、华秀路北侧华锐苑小区 1号楼 2 单元 3 层 301 室，建筑面积为 123.6 ㎡ ，室内布局为 3 室 2 厅 1 厨 2 卫，室内水电暖天然气等设施齐全。建筑结构为钢混，建筑总层数为 6 层，所在层为第 3 层，所在单元每层 2 户，一部步梯。外墙面为涂料，入户门安装防盗门，所在层公共通道地面为地砖，墙面涂料刷白，顶棚涂料刷白。小区四至为：东临天泰便民市场，南临华秀路，西临滨河东路，北临冶炼厂家属院。公共服务设施完备程度：附近医疗机构主要有中街社区卫生服务站、华藏镇卫生院等，教育机构主要有德育幼儿园、天祝藏族自治县第二幼儿园、天祝民族师范附属小学、天祝藏族自治县民族中学、天祝二中、天祝职业中专等，生活服务设施主要有盛世联华生活超市天健店、滨河森林公园、天泰便民市场、天祝农商银行(华融支行)、中国农业银行(天祝团结路分理处)等，区域内公共服务设施完备程度较齐全。估价对象所在区域以居住区为主，周围空气质量较好，地下水及饮用水均无污染，周边无较大噪声污染，也无辐射、固体废物等污染，周围建筑物规划整齐，视野开阔，其可视性较好；估价对象所在区域生活垃圾集中封闭收集，卫生清扫及时，卫生环境较清洁。估价对象小区附近设有“ 民族中学 ”等公交站点，有天祝 2路公交车经过，交通条件较便捷。

评估价：*开通会员可解锁*元，起拍价361307.2元，增价幅度：5000元，保证金：20000元。

二、双方当事人、已知优先购买权人的通知情况：

1.本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人需先经法院确认，取得优先购买权资格及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买权参与竞买；未经确认，不得以优先购买权身份参与竞买。

2.通知或无法通知当事人、已知优先购买权人的情况：本院已通知当事人、已知优先购买权人。因下落不明无法通知的，根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定，自本公告发布之日起满5日，即视为已经通知。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前兰州新区人民法院办理委托手续。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托兰州新区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、咨询、展示看样的时间与方式：咨询、展示看样的时间与方式：开拍前五个工作日拍接受咨询（节假日除外），执行法院根据实际情况确定看样时间统一组织看样，也可自行前往标的物现场看样。特别提示：该公司提供的相关信息由该公司负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考，竞买人也可向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。）

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟内，如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。一人报名，达到保留价即可成交。

七、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

八、标的物拍卖成交买受人付清全款拍卖价款后，凭执行法院出具的相关文书、及拍卖成交确认书自行至相关部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所承担的一切税、费（包括但不限于所得税、增值税、营业税、契税、过户手续费、印花税的各种费用）及可能存在的物业费、水、电、燃气、暖气等欠费按照相关法律、行政法规的规定由相应主体承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

九、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、抵质押权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，以冲抵价款。拍卖余款在*开通会员可解锁*17时前缴入法院指定账户(户名：兰州新区人民法院，开户银行：中国银行兰州新区支行，账号：1*开通会员可解锁*)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://bbs.taobao.com/catalog/thread/15796*开通会员可解锁*4.htm。

十二、法院网上参拍技术咨询电话：赵法官：*开通会员可解锁*/*开通会员可解锁*。其他涉及淘宝技术，请向淘宝网客服咨询---热线：*开通会员可解锁*。

天祝县华藏寺镇滨河路东侧、华秀路北侧华锐苑小区 1 号楼 2单元 3 层 301 室