蒙自市人民法院关于元阳县南沙人民路121号土地以及地上附着物（第一次拍卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

蒙自市人民法院

关于元阳县南沙人民路121号土地以及地上附着物的

第一次拍卖公告

蒙自市人民法院将于2026年3月17日10时至2026年3月18日10时止（延时除外）在蒙自市人民法院阿里巴巴网络司法拍卖平台（法院账户名：蒙自市人民法院，网址：https://sf.taobao.com/0873/09）上进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物：元阳县南沙人民路121号土地以及地上附着物。

具体实物状况以实际为准，未标明的瑕疵不在本院承担范围，各竞买人自行了解。

评估价：*开通会员可解锁*.00元，起拍价：*开通会员可解锁*.00元，保证金：1000000.00元，增价幅度：10000.00元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在2026年3月16日前向蒙自市人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到蒙自市人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：本次拍卖标的法院已委托昆明能拍网络科技有限公司负责标的咨询及组织现场看样等工作。竞买人可登录“能拍法服”微信小程序或拨打400-015-9899电话进行咨询或预约。现场看样时间统一安排为2026年3月10日下午14：30至15：30（需提前一天预约），其他时间不另行安排看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动顺延5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：

1、标的物的户口迁移不在执行范围内，请竞买人自行了解；

2、标的物以实物现状为准，法院以标的物现状进行拍卖、移交，本院不承担标的物瑕疵保证，其他未提及的瑕疵请意向竞买人亲自实地看样进行确认，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

3、该标的物可能存在欠费情况，需购买人自行处理，具体以实际产生为准，有意者请亲自到到相关部门咨询了解。

4、拍卖范围为房屋所有权、占有范围内的土地使用权、室内不可移动的装修、装饰及维护房屋正常使用的设施设备，不包含室内其他动产及相应的债券债务等财产或权益。当事人对拍卖范围发生争议的，最终解释权归法院所有。

5、本次拍卖法院仅委托昆明能拍网络科技有限公司拍辅机构协助拍卖，所有拍卖过程与其他中介机构无关。意向竞买人如需咨询，请直接联系拍卖公告中咨询电话。网络司法拍卖不收取意向竞拍人任何费用，请意向竞买人对本次拍卖活动中以法院名义进行的收费行为提高警惕。

6、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

7、该标的物存在租赁情况，具体情况如下：

（1）、元阳红吉运输有限公司与陈正兴签订了元阳县南沙客运站【六楼（601）】房屋租赁合同，租金为每年4118.00元，合同期为一年，自*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*止。支付方式：合同签订后3天内一次性支付全部承包费；

（2）、元阳红吉运输有限公司与尹云签订了元阳县南沙客运站【票房旁边一间】房屋租赁合同，租金为每年20000.00元，合同期为一年，自*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*止。支付方式：先交费后经营，签订合同前一次性支付全年承租费；

（3）、元阳红吉运输有限公司与李牧格签订了元阳县南沙客运站【第一层的第五间】房屋租赁合同，租金为每年35000.00元，合同期为一年，自*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*止。支付方式：先交费后经营，合同签订后3天内一次性支付全部承包费；

（4）、元阳红吉运输有限公司与李荟琼签订了元阳县南沙客运站候车大厅房屋租赁合同，租金为每年26000.00元，合同期为一年，自*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*止。支付方式：先交费后经营，合同签订后3天内一次性支付全部承包费；

（5）、元阳红吉运输有限公司与朱正培签订了元阳县南沙客运站【进站口第三、四间】房屋租赁合同，租金为每年64675.00元，合同期为一年，自*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*止。支付方式：先交费后经营，合同签订后3天内一次性支付全部承包费；

（6）、元阳红吉运输有限公司与朱正标签订了元阳县南沙客运站【第一层原梯田旅行社及第二间】房屋租赁合同，租金为每年64675.00元，合同期为12个月，自*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*止。支付方式：先交费后经营，合同签订后3天内一次性支付全部承包费；

（7）、元阳红吉运输有限公司与元阳宝俐新能源有限公司签订了元阳县南沙客运站出站口左侧场地租赁合同，租金：前五年每年8000.00元，后五年每年10000.00元。合同期为十年，自*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*止。支付方式：租金按年支付，先付款后使用，于每年12月31日前交纳次年场地租金；

（8）、元阳红吉运输有限公司与中国移动通信集团云南有限公司红河分公司签订了元阳红吉运输有限公司楼顶基站场地租赁合同，合同总金额为46500.00元，合同期为三年，自*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*止。支付方式：按年支付租金，收到相关有效税务完税发票后60日内一次性支付年度租金；

（9）、元阳红吉运输有限公司与中国铁塔股份有限公司红河州分公司签订了元阳县南沙客运站房顶租赁合同，租金为每年4600.00元，合同期为一年，自*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*止。支付方式：先交费后经营，于合同签订后1个月内支付全部租金。

8、该标的土地用途不动产权证书登记为街巷用地。但实际用途为客运站（公共运输），请意向购买人向相关部门自行了解是否能作为客运（公共运输）之外的用途。

9、根据相关规定住宅用地（含兼容住宅用地用途的地块）个人不得参与竞买，该标的物个人是否可以购买，请竞买意向人自行到相关职能部门进行咨询了解。

七、买受人付清全部成交价款后，法院出具《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《成交确认书》给买受人，买受人持上述材料自行至相关职能部门办理标的物转让登记手续；本次交易所发生的税费由原权利人和买受人按国家相关法律法规的规定各自承担其应缴纳部分，由原权利人承担的过户税费须由买受人在办理转让登记手续时先行垫付；买受人自收到相关成交文书之日起十五日内，持有关缴纳税费原件等有效凭证至法院申报退款，法院审核后退还买受人先行垫付的由原权利人承担的税费（不含历史欠税、欠费），逾期未申请，该笔费用由买受人自行承担。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理；涉及水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，本次交易未明确缴纳义务人的费用均由买受人承担。能否办理过户（备案登记）手续及办理过户（备案登记）手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户（备案登记）手续及办理二次过户（备案登记）造成的费用增加的后果自负。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，本院不承担一切责任。

八、对上述标的权属有异议者，自本公告发布之日起7日内与本院联系。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十二、拍卖余款请在2026年3月25日前缴纳。银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：蒙自市人民法院执行局，开户银行：中国建设银行蒙自市明珠路支行，账号62328*开通会员可解锁*350）。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖（竞买）须知。

咨询电话：能拍法服 400-015-9899

举报监督电话：*开通会员可解锁*

法院咨询电话：*开通会员可解锁*（咨询看样）

联系地址：云南省红河州蒙自市天马路西延线蒙自市人民法院

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“蒙自市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址https://sf.taobao.com/0873/09）”、“人民法院诉讼资产网(网址：www.rmfysszc.gov.cn) ”上查询。

蒙自市人民法院

*开通会员可解锁*

元阳县南沙人民路121号土地以及地上附着物