伊宁市人民法院关于伊宁市胡地亚于孜镇218国道北侧国电家园小区9号楼1单元501室房地产（第一次拍卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

伊宁市人民法院关于伊宁市胡地亚于孜镇218国道北侧国电家园小区9号楼1单元501室房地产的拍卖公告

伊宁市人民法院将于*开通会员可解锁*14时至*开通会员可解锁*14时止（延时的除外）伊宁市人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：伊宁市人民法院，网址：https://sf.taobao.com/0992/18?spm=a213w.3065169.courtList.3072.1aed2175DyI5zh），现公告如下：

一、拍卖标的：伊宁市胡地亚于孜镇218国道北侧国电家园小区9号楼1单元501室房地产；建筑面积：133.76平方米；双方当事人合议价：350000元（人民币：叁拾伍万元整）。

1.伊宁市胡地亚于孜镇218国道北侧国电家园小区9号楼1单元501室房地产；建筑面积：133.76平方米；房屋结构：钢筋混凝土结构；用途：成套住宅；房屋性质：市场化商品房；总层为11层，标的物位于5层；装修情况：毛坯；不动产权证号（证明）：目前无法办理不动产证；抵押情况：无抵押；查封情况：已查封；查封机关：新疆维吾尔自治区伊宁市人民法院、伊宁县人民法院。

2.本次拍卖的财产范围包括：建筑物(包含可见部分室内二次装修）及应分摊的国有建设用地使用权，不包含房屋内部的动产及权利人债权、债务等其他财产或者权益。

3.标的物东临道路，南临宁远路，西临吉林台国家能源集团，北临空地；区域内有伊犁月亮湾建材市场、新月亮湾建材市场；附近有伊宁市第十八中学；区域内仅有伊宁11路公交线路经停，交通较为不便。

4.通过调查得知，上述房产目前为毛坯状态，户型为三室两厅一厨两卫一冷阳台。

5.通过该小区通过该小区物业公司处查询得知上述标的物不存在欠缴物业服务费情况，该小区采暖方式为壁挂炉，目前不存在暖气欠费情况；最终具体实际金额以相关服务机构记录数据为准。

特别提示：

1、该房屋目前无法办理不动产权证，后期何时能办理不动产权证，请竞买人自行咨询相关行政主管部门，请竞买人谨慎决定竞买行为！

2、请竞买人在竞买前应自行到相关部门了解过户税费以及学区学位、户口落户等政策，若因此导致悔拍保证金不予退还。关于户口和学区问题，请自行向当地的公安和教育部门等相关单位了解，户口迁入迁出等请自行向当地的公安机关等相关单位了解，不在本院执行范围内，由买受人自行承担解决。

起拍价：350000元，保证金：50000元，加价幅度：1000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自*开通会员可解锁*起接受咨询，有意者请与拍卖辅助服务机构联系统一安排看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于*开通会员可解锁*前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在成交后*开通会员可解锁*前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

（户名：伊宁市人民法院，开户银行：新疆伊犁农村商业银行重庆路支行，账号：912*开通会员可解锁*26033063）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付， 付款教程：

https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-qa-jump

本规则其他未尽事宜，请向拍辅机构咨询。

拍辅机构咨询电话：*开通会员可解锁*（许主任）、*开通会员可解锁*（王助理）

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

伊宁市人民法院

二〇二六年一月三十日

伊宁市胡地亚于孜镇218国道北侧国电家园小区9号楼1单元501室房地产