天水市秦州区人民法院关于甘肃省天水市秦州区人民法院拍卖登记在甘肃鼎泰华森房地产开发有限公司名下位于兰州市安宁区通达街鼎泰中汇广场负三层、负四层地下车库（第一次拍卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

甘肃省天水市秦州区人民法院拍卖登记在甘肃鼎泰华森房地产开发有限公司名下位于兰州市安宁区通达街鼎泰中汇广场负三层、负四层地下车库的拍卖公告

甘肃省天水市秦州区人民法院将于*开通会员可解锁*10时00分至*开通会员可解锁*10时00分止（延时除外）在甘肃省天水市秦州区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：sf.taobao，户名：甘肃省天水市秦州区人民法院）进行公开拍卖活动,现公告如下：

拍卖标的物位于：兰州市安宁区通达街鼎泰中汇广场负三层、负四层地下车库；

起拍价：92319622元；

保证金：4615982元（起拍价的5%）；

增价幅度：9231962.2元（起拍价的10%）。

一、地下车库详情如下：

（一）拍卖位于兰州市安宁区通达街鼎泰中汇广场负三层地下车库详情：

1.土地权利证号：兰国用（2016）第J0059号《国有土地使用证》；

2.土地使用权人：甘肃鼎泰华森房地产开发有限公司；

3.拍卖所有权权利人：甘肃鼎泰华森房地产开发有限公司；

4.楼层：位于负三层，总层数为22层；

5.面积：负三层地下车库面积11532.37㎡；（含车库占用面积11207.79㎡、人防占用面积20.21㎡、污水泵间占用面积27.4㎡、污水间占用面积46.63㎡、中央空调占用面积230.34㎡）；

6.建成年代：2018年；

7.用途：车库、人防及公共配套用房；

8.拍卖负三层地下车库位置及四址：

拍卖负三层地下车库位位置位于兰州市安宁区通达街鼎泰中汇广场；

四址：

北至-甘肃省药品监督管理局、冬至-安宁区阳光小学、西至-通达街、南至-阳光怡园小区。

9. 拍卖负三层地下车库周边基础设施达到七通：道路、供电、供水、排水、通讯、通暖、通天然气；

10. 室内状况：树脂环氧地面，墙面为普通刷白，天棚为普通刷白；

11. 建筑结构：钢混结构；

12. 负三层地下车库估价值为：*开通会员可解锁*元。

（二）拍卖位于兰州市安宁区通达街鼎泰中汇广场负四层地下车库详情：

1.土地权利证号：兰国用（2016）第J0059号《国有土地使用证》；

2.土地使用权人：甘肃鼎泰华森房地产开发有限公司；

3.拍卖所有权权利人：甘肃鼎泰华森房地产开发有限公司；

4.楼层：位于负四层，总层数为22层；

5.面积：负四层地下车库面积11444.37㎡；（含车库占用面积7542.04㎡、工具间占用面积69.22m²、人防占用面积3833.11㎡）；

6.建成年代：2018年；

7.用途：车库、人防及配套用房；

8.拍卖负四层地下车库位置及四址：

拍卖负四层地下车库位于兰州市安宁区通达街鼎泰中汇广场；

四址：

北至-甘肃省药品监督管理局、冬至-安宁区阳光小学、西至-通达街、南至-阳光怡园小区。

9.拍卖负三层地下车库周边基础设施达到七通：道路、供电、供水、排水、通讯、通暖、通天然气；

10.室内状况：树脂环氧地面，墙面为普通刷白，天棚为普通刷白；

11.建筑结构：钢混结构；

12.负四层地下车库估价值为：45983021元。

二、拍卖标的物权利设定情况：

1.拍卖标的物已取得建设工程规划竣工验收合格书；

2.有抵押登记；

3.司法查封。

三、标的物看样的时间

*开通会员可解锁*10时*开通会员可解锁*至10时止。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能。

在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：

设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：

（一）拍卖标的物现状不含任何可移动物品，负三、负四拍卖价款中不包括装配的立体车库设备（含完工设备和未完工设备）本院不承担拍卖标的物的质量及其他存在的瑕疵保证责任，竞买人（或拍卖标的物取得人）报名参与竞拍则视为接受拍卖标的物质量及其他存在的所有瑕疵。并自行承担竞拍标的物之上产生的所有后果及法律责任。

（二）拍卖标的物转移登记告知：

1.拍卖标的物产权登记因土地出让金缴纳原因而未办理产权；

2.竞拍成功或拍卖标的物取得人在拍卖结束或标的物取得后，法院出具相关竞拍司法文书或拍卖标的物取得司法文书；

3.标的物取得人过户登记手续需要相关行政部门热别许可程序时，竞拍人、拍卖标的物取得人依据法律、行政法规的要求自行办理。发生的费用依据法律、行政法规定的要求各自承担；

4.拍卖标的物产生的税费、管理费、水费、电费等其他费用在评估时无任何第三方主张，因此欠费金额不详，本次评估中未将以上不明费用计入评估价值之中，如拍卖标的物取得人自愿依相关规定垫付所有费用后，垫付费用人可自行就垫付费用另行起诉，主张垫付费用权利。

5.本次拍卖已通知各方涉案当事人，因当事人原因未收到通知的，公示满五日视为已通知。

七、拍卖标的物之上优先受偿权：

1.自公告之日起本院依法拍卖的标的物之上享有优先受偿权的权利主体可持有效法律文书于标的物处置结束前向本院提交，优先权经本院核实后依程序撤销对相应标的物的拍卖。

2.标的物处置结束后提交优先受偿权文书的可依相关法律规定另行主张诉权。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十、拍卖余款请在*开通会员可解锁*前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1.银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

（户名：天水市秦州区人民法院，开户行：中国农业银行天水秦州支行营业部，账号：27*开通会员可解锁*296）

2.支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

3.拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向法院咨询。

本公告最终解释权归甘肃省天水市秦州区人民法院所有。

咨询电话：*开通会员可解锁*（孙法官）

监督电话：*开通会员可解锁*

联系地址：天水市秦州区窝驼村

淘宝技术咨询：400-822-2870

甘肃省天水市秦州区人民法院

二〇二六年五月二十八日

兰州市安宁区通达街鼎泰中汇广场负三层、负四层地下车库