乌鲁木齐市新市区人民法院关于新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市新市区河滩北路1343号住宅楼5栋5层1单元503房产（第二次拍卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

乌鲁木齐市新市区人民法院关于拍卖

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市新市区河滩北路1343号住宅楼5栋5层1单元503房产的公告

乌鲁木齐市新市区人民法院将于*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时止（延时除外）在乌鲁木齐市新市区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，法院主页网址：（https://sf.taobao.com/0991/11?spm=a213w.3065169.courtList.3113.111921753LA1SI）现公告如下：

一、拍卖标的：新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市新市区河滩北路1343号住宅楼5栋5层1单元503房产，不动产权证号：乌房权证新市区字第2015318765号，用途：住宅，住宅面积：102.72平方米，竣工时间：*开通会员可解锁*，建筑结构：其他结构(混合结构)，设施设备：上水、下水、电、暖、通讯、天然气等设施齐备、完全。装饰装修：建筑外墙：粉刷涂料；进户门：防盗门；窗户：均为塑钢窗。室内：地面为地砖，墙面为粉刷涂料，卫生间厨房地面为地砖，墙面为墙砖顶，门为推拉门。维护状况：房屋内外设施维护状况一般，可正常使用。（具体详情见兆新评估鉴字(2024)第0029-3号评估报告）

标的物位于新市区河滩北路1343号住宅楼5栋5层1单元503室，东临：河滩快速路；南临：恒顺街；西临：鲤鱼山北路；北临：河北东路，土地形状规则，开发程度为七通一平，土地所有权为国家，用途为城镇住宅用地。

注：欠缴物业费416元（至*开通会员可解锁*），水费需入户抄表确定用水量计算金额，电、暖等欠费情况不详。（该数值仅供参考，实际情况请竞买人自行向相关机构查询，以实际查询情况为准。）

评估价：*开通会员可解锁*元

起拍价：441449.2元，保证金：60000元，加价幅度：1000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至*开通会员可解锁*止（节假日休息）接受咨询，有意者请与拍辅机构联系安排看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、重要提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向本院、司法拍卖辅助工作机构及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的现状的确认。买受人需自行核实了解办理过户、交房所产生的税费等相关费用，由买受人自行承担。房屋拍卖成交后，办理房屋过户、交房手续需要一定时间，具体时间待法院通知。是否能办理过户手续，由竞买人自行向相关部门了解。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中所发生的全部税款按相关法律规定各自承担。（但前期由买受人先行垫付，如拍卖款扣除偿还申请人的案款及执行案件的有关费用后，无余款。买受人可针对被执行人承担税费部分通过法律途径追讨）。

七、对上述标的权属有异议者，请于*开通会员可解锁*前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在成交后5日内*开通会员可解锁*前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

（单位名称：乌鲁木齐市新市区人民法院；开户行：乌鲁木齐银行昆仑支行；银行行号：3*开通会员可解锁*；账号：9993*开通会员可解锁*44）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

（https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。