福建省南平市中级人民法院关于坐落于南平市建阳区嘉禾北路1237号（璀璨滨江25幢2号店）、权证号为闽（2021）南平市不动产权第0026143号（第一次拍卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

拍卖公告

福建省南平市中级人民法院将分别于2026年7月18日10时至2026年7月19日10时止（延时的除外）在福建省南平市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：http://sf.taobao.com/0599/13，户名：福建省南平市中级人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

南平市建阳区嘉禾北路1237号（璀璨滨江）一处店面：25幢2号店。房屋用途：商业，房屋性质：市场化商品房，现状：有装修，产权面积104.24平方米。

起拍价：944379元，保证金：100000元，增价幅度：9000元。

注意事项：

1、优先权人：无。

2、标的瑕疵：该小区物业公司反映有欠物业费，具体欠费金额，买受人自行与物业公司了解；若有欠缴水、电、物业等费用，由买受人承担。标的物有案外人装修，但装修不在本次拍卖范围内；该标的物有占有使用人，若腾房需一定时间，具体时间待定。

3、使用情况：有装修，本次拍卖不含此装修。

4、其他注意事项：本次拍卖按现状拍卖。因本次拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，由买受人承担，竞买人应自行了解当地限购政策，能否办理产权过户手续请买受人自行了解。拍卖成交后，如有欠缴的水、电、物业等费用由买受人承担。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2026年6月18日起至2026年7月17日止接受咨询（双休日除外）。本次拍卖不组织集中看样。其他事宜请意向竞买人与我院联系，联系人：陈法官0599-8627268。

三、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向福建省南平市中级人民法院办理委托手续获得确认，并通知网络服务提供者；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到福建省南平市中级人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于2026年7月17日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

对上述标的权属有异议者，请于2026年7月17日前与本院联系。

七、拍卖成交后有关事宜

1、因网络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，由竞买人负担。被执行人应当支付的上述税费，由竞买人先行垫付。竞买人垫付后，在本案拍卖款项发放之前，持相关凭证到本院申请返还。本院在本次拍卖所得款项扣除执行费用等费用后的范围内，予以发放。

2、拍卖成交后，由竞买人自行负责办理拍卖财产的权属过户登记手续，本院予以协助。但因拍卖财产不具备办理过户条件或其他原因，导致不能办理权属过户，竞买人应当自行承担相应的风险。

竞买人自行办理水电、燃气、物业、宽带等过户手续。

竞买人自行办理户口迁移手续。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]符合竞买人资格的，可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十、拍卖余款请在2026年7月29日16时前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户(户名：福建省南平市中级人民法院，开户银行：福建省工行南平市延平区支行，账号：955885*开通会员可解锁*81)。

2、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付。如在线支付页面有变化，请咨询淘宝、支付宝客服。

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道。

十二、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前，请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话：0599-8627268。

监督电话：*开通会员可解锁*；*开通会员可解锁*。

联系地址：福建省南平市建阳区大红袍路397号

相关信息可在人民法院诉讼资产网 (www.rmfysszc.gov.cn)上查询。

福建省南平市中级人民法院

*开通会员可解锁*

南平市建阳区嘉禾北路1237号（璀璨滨江25幢2号店）、权证号为闽（2021）南平市不动产权第0026143号