玉屏侗族自治县人民法院关于坐落于贵州省铜仁市玉屏侗族自治县火车站广场(远征汇金国际）小区共七十三项商业门面（第一次拍卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

拍卖公告

玉屏侗族自治县人民法院将于*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时止（延时除外）在玉屏侗族自治县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：玉屏侗族自治县人民法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com/0856/07），现公告如下：

一、拍卖标的：位于贵州省铜仁市玉屏侗族自治县火车站广场(远征·汇金国际）小区共七十三项商业门面。

二、起拍价：19,577,033元，保证金：1,957,703元，增价幅度：97,885元。

三、咨询、展示看样的时间与方式：即日起到拍卖开始为止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、注意事项：

1.本次变卖竞买人必须具备房产所在地的购房资格并符合当地的限购政策，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认；竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果；在网络司法拍卖房产成交后，买受人应该向本院提交相应的购房资格证明材料；经审核买受人不符合持续具备购房资格条件的，本院不予出具成交裁定书，并不予办理过户、交付手续等。由此造成的法律风险和相应的法律后果由买受人自行承担。

2.标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定由双方各自承担。可能存在的物业费、水费、电费、其他未知的所有费用均由双方各自依法承担。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

3.拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。

4.标的物的图片及介绍信息仅供参考，标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。未经过统一安排，自行看样的咨询人，在此过程中出现意外或与人发生肢体冲突，造成不良影响及身体伤害的后果自行承担。

5.本次拍卖标的物仅限于房屋及不可拆卸的装修装饰附着物，不包含屋内暂未腾空搬离的家具家电、设施设备等物品。

6.当事人或其他利害关系人对本次拍卖有异议的，可距竞拍前五个工作日按法定程序向本院提出。

特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、对上述标的权属有异议者，请于竞拍前五个工作日与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应于开拍前五个工作日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在*开通会员可解锁*前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1.银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：玉屏侗族自治县人民法院，开户银行：交通银行股份有限公司贵州省分行营业部，账号：623261*开通会员可解锁*4）

2.支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，（付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3.拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址:https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十四、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报，举报监督电话：*开通会员可解锁*。

十五、本规则其他未尽事宜，请向贵州黔法友拍网络科技服务有限公司咨询，咨询电话：*开通会员可解锁*（田先生）。

法院联系方式：*开通会员可解锁*

联系地址：玉屏侗族自治县人民法院执行局

淘宝技术咨询：400-822-2870

玉屏侗族自治县人民法院

二〇二六年四月三十日

位于贵州省铜仁市玉屏侗族自治县火车站广场(远征·汇金国际）小区共七十三项商业门面