天台县人民法院关于位于天台县赤城街道丰泽路187-5号房屋（第一次拍卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

拍卖公告

浙江省天台县人民法院将于*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时止（延时除外）在浙江省天台县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：浙江省天台县人民法院，法院主页网址：http://sf.taobao.com/0576/10，现公告如下：

一、拍卖标的：位于天台县赤城街道丰泽路187-5号房屋，有查封，有抵押，共同所有，权证号为11321号，自建房，用途为城镇住宅用地、住宅，建筑面积为296.72平方米，地下室建筑面积为96.89平方米，土地使用权面积为152.5平方米，使用权类型为出让，终止日期为*开通会员可解锁*止。该房屋混合结构，地上总层数为3层，主朝向朝南、东边套，住宅建筑物位于地上1-3层；地下室位于地下1层，未上证斜屋面位于顶层。室内已装修，装修情况如下：-1层地下室地面为地砖，墙面、顶部为乳胶漆；1层保姆房、客厅、餐厅地面为地砖、墙面为乳胶漆、顶部为造型吊顶，客厅内置鞋柜，餐厅内置酒柜；卫生间地面为地砖、墙面为墙砖、顶部为铝条扣吊顶，内置马桶、洗手台；厨房地面为地砖、墙面为墙砖、顶部为铝扣板吊顶，内置厨柜；1至2层楼梯处设有鞋柜一个，地面一半地砖铺设、一半木地板铺设；2层三间卧室、一间书房地面为木地板，墙面、顶部为乳胶漆，其中两间卧室内置衣柜，书房内置书柜；卫生间两间，地面为地砖、墙面为墙砖、顶部为铝条扣吊顶，内置马桶、洗手台、淋浴房；2至3层楼梯为木地板铺设；3层三间卧室、一间书房地面为木地板，墙面、顶部为乳胶漆，其中两间卧室内置衣柜，书房内置书柜；卫生间两间，地面为地砖、墙面为墙砖、顶部为铝条扣吊顶，内置马桶、洗手台、淋浴房；3层至顶层楼梯为木地板铺设；未上证斜屋面顶层室内部分地面为地砖，墙面、顶部为乳胶漆，内置置物柜；露台地面为地砖，内置洗衣池一个；该房屋目前未腾空，仍有人居住，房屋现状及内部格局具体以买受人自行现场看样了解为准。（本次拍卖含房屋固定配套装饰装修，不含可移动物品，装修情况具体详见附件评估报告）。房屋现状及房屋腾房交付问题请联系经办法官，姚法官，联系方式为*开通会员可解锁*，报名及支付尾款联系方式：*开通会员可解锁*。

特别注意:

（1）该房屋有违章建筑，未上证斜屋面顶层建筑面积约60平方米，本次拍卖按现状，竞拍成功后，买受人应依照相关法律法规政策等接受处置，具体请自行咨询相关职能部门。

（2）该房屋在拍卖成交后一个月内交付。

（3）竞买人如需贷款请于开拍前自行联系，自行协商并办理贷款授信等手续：中国邮政储蓄银行，联系方式：*开通会员可解锁*，政府网短号：830885，邵经理。

（4）法院不负责提供该标的物相关产权证件及票据凭证，买受人需自行凭法院的执行裁定书、协助执行通知书、拍卖成交确认书依照相关法律法规政策接受处置后到相关职能部门办理过户手续。

起拍价：327万元，保证金：490000元(竞买人如悔拍，保证金不予退还)，增价幅度：20000元。

二、竞买咨询、看样、拍卖成交后流程、案件相关当事人注意事项及其他.

1. 咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前一日接受咨询（节假日休息）。房屋现状及房屋腾房交付问题请联系经办法官，姚法官，联系方式为*开通会员可解锁*，报名及支付尾款联系方式：*开通会员可解锁*。

2.拍卖成交后的流程：（1）竞得者于交款截止日前缴纳余款并告知本院；（2）等待案件承办法官通知领取相关文书。

3.案件相关当事人主要事项：无法联系到的当事人在本公告公布满五日即视为通知。

4.税费负担情况：标的物过户登记手续由买受人自行办理，可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人承担；所涉及土地(含土地出让金)、房屋的税、费等依据相关法律规定由相应主体承担；非由买受人承担部分，可在拍卖款中支付。买受人需在成交裁定书送达之日起一个月内到当地相关职能部门办理房产过户手续，房产拍卖成交交易环节卖方应支付的税费先由买受人垫付，我院凭发票予以退还，逾期不提交发票的视为自愿承担所有交易费用，如需登报时间顺延，另有其他客观原因逾期无法提交的，应提前向我院申请。

5.本院公告中确权的房屋、土地面积依据的是房管、国土部门提供的登记证明，房产过户办证过程中，如国土、房管部门需重新对标的物测绘的、以国土和房管部门的数据为准，与本院无涉。

特别提醒：公告的内容和照片仅供参考，其他隐性的信息或损失本院无法查知，具体以实物及实际为准，请竞买人自行了解。

6.实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：

(一)负责执行的人民法院;

(二)网络服务提供者;

(三)承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织;

(四)第(一)至(三)项规定主体的工作人员及其近亲属。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、对上述标的权属有异议者，请至少于开拍前三日（工作日）与本院联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。