昆明市盘龙区人民法院关于昆明市白云路28号凯悦时代B-B2505号（变卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

特别提醒：本院从未委托任何中介机构代理拍卖，所有拍卖过程与中介机构无任何关系。网络司法拍卖活动不收取拍卖费用，如参与竞买人有任何问题咨询，请与本公告公示人员、电话进行联系。

昆明市盘龙区人民法院关于昆明市白云路28号凯悦时代B-B2505号的变卖公告

昆明市盘龙区人民法院将于*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时止（延时除外）在昆明市盘龙区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：昆明市盘龙区人民法院，法院主页网址https://sf.taobao.com/0871/07?spm=a213w.3065169.courtList.2571.eS0JHX，现公告如下：

一、变卖标的：昆明市白云路28号凯悦时代B-B2505号。

建筑面积：83.57㎡；建筑结构：钢筋混凝土结构；所在层/总层数：25/28；房屋用途：住宅；土地用途：城镇住宅用地；不动产权证号：【云（2017）盘龙区不动产权第0093199号】。

瑕疵说明：1、拍卖标的的布局、质量、配套情况以现状为准，请竞买人注意实地看样，法院不承担瑕疵担保责任；2、该房屋暂未腾空，由被执行人占用，其承诺配合法院拍卖，本院负责腾空房屋。

评估价：*开通会员可解锁*.00元，起拍价：446893.00元，

保证金：89000.00元，增价幅度：2000.00元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自*开通会员可解锁*起至*开通会员可解锁*止（节假日休息）接受咨询，咨询时间工作日（周一至周五上午9:30-11:00，下午14:00-17:00）。有意者请事先与昆明展通拍卖有限公司吴女士（*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*）联系，统一安排看样。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、标的物转让登记手续由买受人持法院成交裁定自行办理;本次交易所涉及的税费由原权利人和买受人按国家相关法律法规的规定各自承担其应缴纳部分，由原权利人承担的过户税费须由买受人在办理转让登记手续时先行垫付;买受人自领取由法院出具的《执行裁定书》、《协助执行通知书》之日起十五个工作日内向法院提交退款申请，并提交有关缴纳税费凭证原件，法院审核后退还买受人先行垫付的由原权利人承担的税费(不含历史欠税、欠费);逾期未申请，该笔费用由买受人自行承担。买受人自行办理水、电、煤气等户名变更手续，相关费用自理;买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理；涉及物管，水、电、煤气等欠费由相关合同当事人按照合同约定自行处理。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状即存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的规定处理。

六、对上述标的权属有异议者，请于开拍前三个工作日前与本院联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：无。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交后7个工作日内缴纳（遇节假日顺延）。银行付款：汇款至法院指定账户（户名：昆明市盘龙区人民法院，开户银行：中国建设银行股份有限公司昆明白云路支行，账号：62328*开通会员可解锁*433）。填写缴款单时请注明本案案号：（2025）云0103委拍614。余款缴纳完毕后，请联系*开通会员可解锁*（昆明展通拍卖有限公司），由其安排开具收据及签署成交确认书。咨询时间工作日（周一至周五上午9:30-11:00，下午14:00-17:00）未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

以下银行为此标的提供法拍房贷款:

中国工商银行股份有限公司昆明南屏支行姜老师 137 0066 3796;

中国建设银行股份有限公司昆明城北支行陈老师 138 8871 7193;

兴业银行昆明高新支行何老师 150 2517 7326；

交通银行昆明官南支行马老师 138 8884 5793；

法拍房拍卖贷款是由银行先行放款，后办置抵押，须由我行合作的担保机构承担阶段性担保，将会产生部分担保费用，用在拍卖房产未落实他项权证之前发放贷款的担保费，保障您贷款及房产过户的安全性，合作担保机构承担连带责任保证担保:为了维护您的权益，请提前与贷款银行进行咨询申请办理。

上述贷款业务具体事项由竟买人自行与银行对接，具体操作及应承担的风险均与法院无关,请谨慎参拍及支付保证金!

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

法院咨询电话：*开通会员可解锁*咨询时间工作日（周一至周五上午9:30-11:00，下午14:00-17:00）