哈尔滨市香坊区人民法院关于坐落于香坊区巴安里街-果园街东南角1号楼1单元12层1201号（第一次拍卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

拍卖公告

哈尔滨市香坊区人民法院将于*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时止（延时除外）在阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（网址：https://sf.taobao.com/0451/07），现公告如下：

一、拍卖标的：

香坊区巴安里街-果园街东南角1号楼1单元12层1201号，评估价：784351.3元，起拍价549046元，保证金：55000元，增价幅度：5000元。

二、竞买人条件：

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，竞买人需自行到不动产所在地登记部门了解过户相关政策，若因主体不适格或房产本身无法办理登记，导致所有权无法转移的风险，由买受人自行承担。

三、咨询、展示看样的时间与方式：法定节假日以外接受咨询。

四、竞价方式：

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟有竞买人出价，则拍卖自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：

1、标的物以实物现状为准，买受人需自行去现场了解情况，本院不承担标的物瑕疵保证，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2.标的物能否过户，是否可以办理权属证照，需竞买人自行到不动产所在地登记部门了解过户相关政策，过户风险自行承担。房屋具体情况以竞买人实际看样为准，本次拍卖不包括房屋可移动家具家电等。

3、如办理过户过程中，涉及的税费均由法律规定相应主体负担，建议竞买人提前向有关部门与税务部门充分咨询过户交易税费情况，确认无异议后报名竞买，本院对拍卖标的不承担任何瑕疵担保责任。

4、买受人全额支付拍卖成交款后，本院一并办理解除查封抵押送达等手续，买受人后续可持裁定书自行办理更名过户。办理过程中，所涉及的税费依照法律法规由相应主体承担，原权利人应负担的税费部分由买受人先行垫付，买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支付凭证和税务部门出具票据到本院申请退税，逾期视为买受人自行承担。

七、其他费用：

标的物所涉及的一切可能存在的物业费、水费、电费、供热费等欠费，有意者请自行到相关部门查询。本次拍卖除退税费以外，不从拍卖款中支付其他费用。

八、权属异议：

对上述标的权属有异议者，请于*开通会员可解锁*前与本院联系。

九、参与竞拍条件及注意事项：

与本标的物有关利害关系人均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。特别提醒：本院工作人员及近亲属和承担拍卖辅助工作的社会机构或组织的人员本人及近亲属不得参与竞买；网络提供者不得参与竞买。不符合条件参加竞买的，拍卖成交无效，竞买人自行承担相应的法律责任。参拍过程中出现恶意竞价、炒作、串标、悔拍等行为的，本院将依据相关法律法规进行严惩。

十、本标的物优先购买权人相关说明：

无

十一、保证金缴纳：

拍卖竞价前将通过网拍系统冻结竞买人支付宝账户内的相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者保证金将自动解除冻结，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十二、 尾款缴纳：

拍卖余款请在拍卖成交结束后的10日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付。

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

（户名：哈尔滨市香坊区人民法院执行款专户，开户行：中国工商银行股份有限公司哈尔滨和平支行，账号：95588535*开通会员可解锁*）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付

十三、交款注意事项：

司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

十四、其他注意事项：