安徽省芜湖市中级人民法院关于无为市无城镇碧桂园·翡翠华府天境33幢2单元304室住宅房（第一次拍卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

安徽省芜湖市中级人民法院将于*开通会员可解锁*10时到*开通会员可解锁*10时止（延时的除外）在“京东网”（www.jd.com）平台上（户名：芜湖市中级人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：无为市无城镇碧桂园·翡翠华府天境33幢2单元304室住宅房。建筑面积：264.18平方米，层次/总层数：3/8层，产权证号：皖(2018)无为县不动产证明第 0000217号。

起拍价：1569177元，保证金：150000元，增价幅度：5000元。

评估价：*开通会员可解锁*元。

本标的有优先购买权人。上述不动产存在实际占有人，房屋尚未腾空，腾空时间待定。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托芜湖市濡须拍卖有限公司在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由芜湖市濡须拍卖有限公司统一安排，联系电话见本公告最后部分。看样时间为公告期内（节假日除外）。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物权属变更手续由买受人携带法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金及房产和土地交易中规定缴纳的各种费用）由买、卖双方按国家规定各自承担，卖方需承担的过户税费由买受人先行垫付，买受人垫付后凭相关缴费票据向委托方报销。有可能存在物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，竞买人是否具备办理过户手续的条件，请自行到相关职能部门咨询。

七、对上述标的权属有异议者，请于开拍五日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前5日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在网上拍卖成交后15日内缴纳支付到法院指定账户，账户信息如下：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

户名：芜湖市中级人民法院

开户银行：中国农业银行股份有限公司芜湖科技支行

账号：62284*开通会员可解锁*65

交款时请注明：姓名和款项类别。

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：*开通会员可解锁*。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://help.jd.com/user/issue/359-1659.html

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

举报监督电话：*开通会员可解锁*（监察室）

法院咨询电话：*开通会员可解锁* 鲍法官

拍卖辅助机构：芜湖市濡须拍卖有限公司

咨询电话：洪经理 *开通会员可解锁* *开通会员可解锁*

京东技术咨询：400-622-9586

芜湖市中级人民法院

*开通会员可解锁*

无为市无城镇碧桂园·翡翠华府天境33幢2单元304室住宅房