安庆市宜秀区人民法院关于安徽省安庆市大观区集贤北路513号富春国际花园30幢3单元905室住宅房地产（第一次拍卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

安庆市宜秀区人民法院

司法拍卖公告

本院将于*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时止（竞价顺延除外）在淘宝司法拍卖平台（https://sf.taobao.com）进行网络司法拍卖，现将有关事宜公告如下：

一、拍卖标的：

安庆市大观区集贤北路513号富春国际花园30幢3单元905室房产，建筑面积119.34㎡，规划用途为住宅，建成年代约为2021年，不动产权证号：皖（2022）安庆市不动产权第0018833号，评估总价为642300元。

起拍价：513840元（第一次拍卖），竞买保证金5万元，加价幅度2000元或其整数倍。

对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始前5日与本院联系。本标的物的网络司法拍卖事项本院已通知了能通知到的当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本次拍卖公告公示满五日视为已通知。

二、拍卖标的展示时间、地点：

自公告之日起至*开通会员可解锁*15时止（节假日除外）接受咨询，有意者请与网络司法拍卖辅助机构联系咨询详情。

本次拍卖标的以现状为准（不包含室内可移动物品），本院不承担拍卖标的的瑕疵担保责任。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的一切已知和未知瑕疵。

特别提醒：标的现状为空置毛坯房，竞买人请于竞买前实地踏勘、详细了解标的相关情况，否则由此产生的损失责任由竞买人自负。

特别提示:1、本院在司法拍卖中不会向竞买人或买受人收取任何费用；也从未授权其他组织或个人提供中介咨询等服务，如有其他人员以法院名义向竞买人、买受人收取“服务费、中介费”或以“需要打通关系，加快财产交付”等名义收取费用的，均为违法行为。如发现上述行为，欢迎向本院和相关部门举报!

2、本院与安庆农村商业银行合作开展“法拍贷”业务，有意向贷款者请与该行联系，该行将对竞买人贷款资格开展尽职调查，符合贷款条件可对竞买人进行授信。经办行:安庆农村商业银行圆梦支行，刘健，*开通会员可解锁*，*开通会员可解锁*。

三、竞买人条件

竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。负责执行的人民法院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及上述主体的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物。

竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托他人拍卖的，须于*开通会员可解锁*前到本院办理委托手续并经本院确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人一同到本院办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、竞买登记报名手续办理

竞买人应当在拍卖竞价结束前按公告规定金额以实名缴纳竞买保证金，经确认后，方可取得竞买资格，竞买人以竞买代码参与竞买。

五、与本案拍卖财产有关的担保物权人、优先权人或者其他优先权人请关注本次网络拍卖的完整过程；优先购买权人参加竞买的在*开通会员可解锁*前，向本院提交有效证明，经本院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

六、拍卖成交后，载明买受人真实身份的《司法拍卖网络竞价成功确认书》将在淘宝网网络司法拍卖平台上公示。买受人应当在*开通会员可解锁*前将剩余价款交付本院指定账户（户名：安庆市宜秀区人民法院执行款专户，开户行：中国交通银行安庆大观支行，账号：3487*开通会员可解锁*0432404），并及时办理交接手续，逾期未交付剩余成交款的视为悔拍。买受人悔拍的保证金不予退还。

七、标的产权转移登记手续由买受人自行办理，竞买人需向当地相关部门详细咨询办理产权转移登记手续的相关政策，并自行承担相应的风险，所涉及的过户税、费按国家及当地主管部门规定由相应主体各自承担。过户时被执行人应承担的过户税费，由买受人先行垫付后凭发票向本院申请退还。其可能存在的水、电、气以及物业的欠费、更名均由买受人自行承担或自行与相应单位协商解决，未明确缴费义务人的费用由买受人承担。

八、法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的相关产权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的产权转移登记时需办理原产权证注销手续或注销他项权证，则相应延长办理时间。

竞买人在拍卖竞价前请务必认真了解《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》及其相关法律规定。

九、竞买人仔细阅读并理解本公告和本院发布的《竞买须知》及《重要提示》，如因情况不清造成损失由买受人自行承担。

本院监督电话：*开通会员可解锁*

标的咨询联系电话： *开通会员可解锁*

安庆市宜秀区人民法院

*开通会员可解锁*

安徽省安庆市大观区集贤北路513号富春国际花园30幢3单元905室