江西省高级人民法院关于九江市长江大道669号21世纪家居中心1栋不分单元403室（权证号：九房权证开字第1000169657号）（变卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

江西省高级人民法院

关于九江市长江大道669号21世纪家居中心1栋不分单元403室变卖公告

江西省高级人民法院将于*开通会员可解锁*10时起至*开通会员可解锁*10时止（延时除外）在江西省高级人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：江西省高级人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/0791），现公告如下：

一、变卖标的：九江市长江大道669号21世纪家居中心1栋不分单元403室。

起拍价：1680万元，保证金：336万元，增价幅度：8万元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，竞买人需详细咨询房地产所在地限购、过户的相关政策，必须具备购房资格，否则承担相应的法律后果。

失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员限制参加竞买，一经发现将取消竞买资格并冻结、没收保证金。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在2026年1月28日16时前到江西省高级人民法院提交委托手续。

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到江西省高级人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自*开通会员可解锁*10时起至*开通会员可解锁*16时止工作时间内接受咨询，不统一安排看样，有意者请自行前往看样。

四、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳1680万元变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

五、特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物现由九江盈邦经营管理有限公司管理并已对外租赁。

六、标的物权属转移手续由买受人自行办理，办理所产生的税费依照税法等相关法律法规和政策，由当事人各自承担，具体费用请拍卖前至相关单位自行查询。涉及办理权属转移之前，根据法律、法规应由被执行人缴纳但未缴清的相关费用，从变卖款中扣除缴纳。

七、对上述标的权属有异议者，请于*开通会员可解锁*16时前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后次日起15日内缴纳。买受人逾期未支付变卖余款或悔拍，法院可以裁定重新变卖，变卖预缴款中的保证金336万元不予退还，重新变卖时，原买受人不得参加竞买。买受人缴款可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院。

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户(户名：江西省高级人民法院 ，开户银行：农行南昌市环湖支行，账号：6228*开通会员可解锁*8964)。

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高，竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc

十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

法院咨询电话： *开通会员可解锁*、86366626；

淘宝技术咨询电话：400-822-2870；

法院监督电话：*开通会员可解锁*；

联系地址：江西省南昌市红谷滩新区凤凰中大道1988号江西省高级人民法院执行局。

江西省高级人民法院

*开通会员可解锁*

九江市长江大道669号21世纪家居中心1栋不分单元403室（权证号：九房权证开字第1000169657号）