贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院关于整体拍卖位于平塘县克度镇航龙村天幕商业街B2栋、B3栋、B5栋、C4栋、C5栋共计五处房产（第二次拍卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院将于*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时止（延时除外）在贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院京东司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院，法院主页网址：http://sifa.jd.com/3334—参见全国法院页面：https://auction.jd.com/sifa.html），现公告如下：

特别提示：

（1）该标的物现由贵州平塘问天旅游发展有限责任公司实际经营，合作经营期限为*开通会员可解锁*起至*开通会员可解锁*止。目前房产部分楼层空置，部分楼层出租经营使用（出租使用情况详见房产明细表），本拍卖标的物包括房屋所有权及分摊（占用）的土地使用权，包含与房产功能相匹配的、附着在建筑物上不可移动的装饰装修和设施设备，不包括室内动产及其相关的债权债务等非房地产类财产或权益。

（2）本标的物以房产当前状况进行拍卖和交付，意向竞买人请仔细阅读拍卖公告、须知和评估报告并亲临实地看样，未看样的竞买人竞买视为对本标的实物现状的确定并接受标的物一切已知及未知的瑕疵。交易过程中可能产生的税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担，如被执行人无力承担时，由买受人或以物抵债人先行承担。未明确缴费义务人的费用也由买受人或以物抵债人先行承担，费用以实际产生为准。

一、拍卖标的：整体拍卖位于平塘县克度镇航龙村天幕商业街B2栋、B3栋、B5栋、C4栋、C5栋共计五处房产（总建筑面积：17985.12平方米）。

评估价：*开通会员可解锁*元，起拍价：72470808元，保证金：7240000元，增价幅度：350000元（或整倍数）。

房产明细表：

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托“展唐助拍”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由“展唐助拍”统一安排），联系电话：400-819-9090或联系*开通会员可解锁*（手机号请在上班时间内拨打避免其他时间段无法接通，拨打时间：上午9:00-12:00，下午14:30-18:00）并登录搜索并访问“展唐助拍”网站自助预约、关注微信公众号“展唐助拍”自助预约看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物当前状况进行拍卖和交付，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的税费数额依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买卖双方各自承担，如被执行人无力承担时，由买受人或以物抵债人先行承担。具体金额请自行向相关职能部门了解咨询，可能存在的水、电等欠费均由买受人承担。“展唐助拍”将在15个工作日内代为通知买受人办理标的物过户、办证事宜。

七、对上述标的权属有异议者、优先购买权人，请于*开通会员可解锁*17:00时前与本院联系。

本次拍卖已通知各方当事人：因当事人原因未接受通知的，公示满五日视为已经通知。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：主张优先购买权的意向竞买人应于开拍前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在*开通会员可解锁*前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

收款单位：贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院

收款银行：交通银行贵州省分行营业部

收款账号：623261*开通会员可解锁*5

2、支付宝网上付款方式：登录我的京东-我的拍卖支付，

付款教程：

https://help.jd.com/user/issue/list-173/html

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://pro.jd.com/mall/active/cigXJZQfuL9GC5u4MgfwEdR7AqZ/index.html

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十四、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条，实施网络司法拍卖的，负责执行的人民法院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织，以及上述机构工作人员及其近亲属不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

法院监督电话：*开通会员可解锁*（蒙法官）。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

咨询、预约看样联系电话：本院已委托“展唐助拍”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由“展唐助拍”统一安排），联系电话：400-819-9090或联系*开通会员可解锁*（手机号请在上班时间内拨打避免其他时间段无法接通，拨打时间：上午9:00-12:00，下午14:30-18:00）并登录搜索并访问“展唐助拍”网站自助预约、关注微信公众号“展唐助拍”自助预约看样。

过户、办证事宜由“展唐助拍”代为统一通知，联系电话： 400-819-9090。

京东技术咨询： 400-622-9586。

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院

二〇二六年一月三十日

整体拍卖位于平塘县克度镇航龙村天幕商业街B2栋、B3栋、B5栋、C4栋、C5栋共计五处房产