云梦县人民法院关于湖北省孝感市云梦县楚王城大道西京都名城3号楼101室房屋 （第一次拍卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

湖北省云梦县人民法院关于云梦县城关镇楚王城大道西京都名城12套房屋（第一次拍卖）的公告

湖北省云梦县人民法院将于*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时止（延时除外）在京东司法拍卖网络平台上（网址：http://sifa.jd.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：①云梦县城关镇楚王城大道西京都名城3号楼101室房屋,不动产权证号：鄂云房权证城关字第2014030049号,规划用途：住宅，建筑面积：117.12㎡，评估价：*开通会员可解锁*元、起拍价：1237700元、保证金：120000元、增价幅度：5000元；

②云梦县城关镇楚王城大道西京都名城3号楼201室房屋,不动产权证号：鄂云房权证城关字第2014030049号,规划用途：住宅，建筑面积：117.12㎡，评估价：973384元、起拍价：866400元、保证金：80000元、增价幅度：6000元；

③云梦县城关镇楚王城大道西京都名城3号楼1单元104室房屋,不动产权证号：鄂云房权证城关字第2014030048号,规划用途：住宅，建筑面积：134.51㎡，评估价：1597037元、起拍价：1421400元、保证金：140000元、增价幅度：5000元；

④云梦县城关镇楚王城大道西京都名城3号楼1单元204室房屋,不动产权证号：鄂云房权证城关字第2014030048号,规划用途：住宅，建筑面积：134.51㎡，评估价：1117913元、起拍价：995000元、保证金：100000元、增价幅度：6000元；

⑤云梦县城关镇楚王城大道西京都名城3号楼1单元103室房屋,不动产权证号：鄂云房权证城关字第2014030051号,规划用途：住宅，建筑面积：640.52㎡，评估价：7604894元、起拍价：6768400元、保证金：700000元、增价幅度：20000元；

⑥云梦县城关镇楚王城大道西京都名城3号楼1单元203室房屋,不动产权证号：鄂云房权证城关字第2014030051号,规划用途：住宅，建筑面积：545.36㎡，评估价：4532487元、起拍价：4061200元、保证金：400000元、增价幅度：15000元；

⑦云梦县城关镇楚王城大道西京都名城3号楼1单元301室房屋,不动产权证号：鄂云房权证城关字第2014030051号,规划用途：住宅，建筑面积：640.52㎡，评估价：4563065元、起拍价：4061200元、保证金：400000元、增价幅度：15000元；

⑧云梦县城关镇楚王城大道西京都名城3号楼1单元401室房屋,不动产权证号：鄂云房权证城关字第2014030051号,规划用途：住宅，建筑面积：640.52㎡，评估价：4563064元、起拍价：4061200元、保证金：400000元、增价幅度：15000元；

⑨云梦县城关镇楚王城大道西京都名城3号楼1单元501室房屋,不动产权证号：鄂云房权证城关字第2014030051号,规划用途：住宅，建筑面积：640.52㎡，评估价：3041830元、起拍价：2707300元、保证金：270000元、增价幅度：10000元；

⑩云梦县城关镇楚王城大道西京都名城3号楼1单元601室房屋,不动产权证号：鄂云房权证城关字第2014030051号,规划用途：住宅，建筑面积：640.52㎡，评估价：3041830元、起拍价：2707300元、保证金：270000元、增价幅度：10000元；

⑾云梦县城关镇楚王城大道西京都名城3号楼1单元701室房屋,不动产权证号：鄂云房权证城关字第2014030051号,规划用途：住宅，建筑面积：640.52㎡，评估价：3041829元、起拍价：2707300元、保证金：270000元、增价幅度：10000元；

⑿云梦县城关镇楚王城大道西京都名城2号楼2单元2303室房屋,不动产权证号：鄂云房权证城关字第2014030055号,规划用途：住宅，建筑面积：117.83㎡，评估价：431611元、起拍价：384200元、保证金：40000元、增价幅度：2000元；

⒀云梦县城关镇楚王城大道西京都名城2号楼2单元2304室房屋,不动产权证号：鄂云房权证城关字第2014030054号,规划用途：住宅，建筑面积：116.18㎡，评估价：425567元、起拍价：378800元、保证金：40000元、增价幅度：2000元；

部分有租赁，未腾空，其他详见附件评估报告。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。 三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告后一周内（节假日除外）接受咨询，有意者请联系看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵。

特别提醒，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

七、标的物转让登记手续由买受人自行办理。过户办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和本拍品所需补缴的相关税、费，按照法律法规规定各自承担。根据法律规定，具备发还条件的执行案款应于十五个工作日内发还完毕，故针对应由被执行人承担的过户税费部分，买受人应自收到本院过户裁定书之日起十五个工作日内先行垫缴并持有效支付凭证至本院申请退款。买受人逾期申请退付已垫税款的，按以下规则处理：1.如本次拍卖所得款项扣除相关费用后不足以清偿本案（含可能存在的参与分配执行案件）全部债权的，本案中不再受理买受人的退款申请，买受人应另行向被执行人追偿，追偿不能的风险自行承担，与拍卖人无涉（特别提示：此种情形下买受人另行向被执行人追偿成功的概率较低，请买受人竞拍之前务必自行前往行政机关全面了解过户政策和缴税流程，并于竞得本拍品后及时与本院联系）；2.如本次拍卖所得款项扣除相关费用及本案（含可能存在的参与分配执行案件）全部债权后尚有剩余的，买受人仅能以剩余案款为限在本案中申请退还垫付税款，不足部分按照规则1另行追偿。

标的物过户登记手续，水、电、煤等户名变更手续由买受人自行办理，可能存在的水、电、煤、物业费和未明确缴费义务人的其他费用均由买受人自行承担。

八、对上述标的权属有异议者，请于公告后一周内与本院联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入云梦县人民法院指定账户，拍卖余款在拍卖成交之日起十五日内缴入法院指定账户(户名:云梦县人民法院，开户银行：中国农业银行云梦县支行，账号：62284*开通会员可解锁*60)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

重要提示：拍卖标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与京东平台均不就此承担任何责任。

在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：*开通会员可解锁*。

十一、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞拍须知。

咨询电话：*开通会员可解锁*，董法官 监督电话：*开通会员可解锁*

联系地址：湖北省云梦县城关镇龙岗路9号

云梦县人民法院

二〇二五年十一月六日

湖北省孝感市云梦县楚王城大道西京都名城3号楼101室房屋