重庆市北碚区人民法院关于重庆市北碚区宝塔路156号负1号负4-026号停车用房（第二次拍卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

公示栏

根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。

本次司法拍卖，已按前述规定通知到了案件的当事人，无已知优先购买权人。

拍卖公告

重庆市北碚区人民法院依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》将于2025年11月24日10：00时起至*开通会员可解锁*10：00时止（即24小时，延时除外）对以下标的物按现状依法进行公开拍卖，申请执行人依法选定在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/023/12，户名：重庆市北碚区人民法院）进行公开拍卖，现公告如下：

一、拍卖标的：重庆市北碚区宝塔路156号负1号负4-026号停车用房。

本次拍卖的标的物包含房屋所有权及占用范围内的土地使用权、室内装修、所在物业共享的公共部分的设施设备，不包含相应的债权债务等其他财产或权益。

据评估报告记载：权证号：渝(2024)北碚区不动产权第000617644号(总证)，建筑面积共30.89平方米，套内面积共12.19平方米；土地使用权类型为出让，土地用途为其他商服用地/车库/车位；房屋证载用途为停车用房；建筑结构为钢筋混凝土结构。土地使用权终止日期为*开通会员可解锁*，建筑年代：约2023年。

本次拍卖标的物所在小区“中骏弘阳樾景台”，有专业物业管理；车库总层数共4层，外观较现代，室内墙面刷漆，楼地面为地坪漆，天棚刷漆；竞买人可实地看样了解标的物现场情况，成交后以现状交付，详见《评估报告》。

评估价：*开通会员可解锁*元，起拍价：30800元，保证金：3000元，增价幅度：1000元（及其整倍数）。

特别提醒：

（1）竞买人资格条件：根据《民法典》第276条规定：“建筑区域内，规定用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要”，竞买人需遵守该规定。本次拍卖仅限于“中骏弘阳樾景台”小区业主且未在本小区购买过车位的业主方有资格参与竞买，一户仅能购买一个车位。竞买人应当具备规定的购房资格才能申请参与竞拍，因不具备资格参加竞买竞得标的，保证金不予退还，并由竞买人自行承担相应的法律责任。拍卖成交后，买受人须向法院提交产权证明文件及未购买车位的证明方能确认其买受人身份，因未提交相关证明文件无法办理过户的风险由买受人自行承担。

（2)辅拍机构在物业处调查了解到该标的物暂无欠费情况，车位管理费暂未收取，不排除有其他欠费可能性，以上情况和物管费单价价格仅供参考，如有欠费由买受人承担，该情况请意向竞买人在竞买前实地看样，自行核实，并审慎参拍。

（3）标的物仅办理大证，权证编号为渝(2024)北碚区不动产权第000617644号，本次拍卖对象未单独办理《不动产权证》，提请各位竞买人注意，更多详情请参考附件“评估报告”

（4）标的具体情况及还可能存在的其他瑕疵等由竞买人自行审慎地进行尽责了解，标的物调查表、评估报告、拍卖公告、竞买须知等有关资料所披露的内容仅供参考。如买受人今后办理相关的房地产权证，证载位置、面积、用途、小区名称等与本院出具的法律文书确定的内容有出入，成交价不作调整，由买受人自行承担由此而产生的一切损失。

具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解，并承担由此造成的风险。

二、本院已委托重庆汇源拍卖有限责任公司在拍卖期间对上述房产的相关信息接受咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由重庆汇源拍卖有限责任公司安排，请拨打重庆汇源拍卖有限责任公司24小时服务电话：*开通会员可解锁*或登录www.cqhypm.cn、关注重庆汇源拍卖微信公众号完成自助预约。

三、竞买人条件：根据《民法典》第276条规定：“建筑区域内，规定用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要”，竞买人需遵守该规定。本次拍卖仅限于“中骏弘阳樾景台”小区业主且未在本小区购买过车位的业主方有资格参与竞买，一户仅能购买一个车位。竞买人应当具备规定的购房资格才能申请参与竞拍，因不具备资格参加竞买竞得标的，保证金不予退还，并由竞买人自行承担相应的法律责任。拍卖成交后，买受人须向法院提交产权证明文件及未购买车位的证明方能确认其买受人身份，因未提交相关证明文件无法办理过户的风险由买受人自行承担。根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1、负责执行的人民法院；2、网络服务提供者；3、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4、第1至3项规定主体的工作人员及近亲属。

竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向重庆市北碚区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到重庆市北碚区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍。

拍卖成交后买受人在拍卖公告确定的期限内未付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，法院裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。

六、特别说明

1、请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。

2、标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。

3、标的物过户所涉及的税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税房产税、出让金以及房产土地交易中规定缴纳的各种费用）由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。土地使用权类型由划拨转为出让性质的由买受人自行承担费用。

标的物转让登记手续凭法院《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》由买受人自行办理，标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，但依法应由出卖人缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖人已纳税（费）票据，向法院申请退还已垫付税（费）。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

4、标的物移交时所涉及的水、电、气、物管等欠费由买受人自行承担。

5、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，委托法院及平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

6、竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始7日前经重庆市北碚区人民法院确认。

7、参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》、《拍卖须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞买，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

8、法院有权依法定事由中止拍卖或撤回拍卖。

9、竞买人应于拍卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名并缴纳保证金，淘宝系统将自动锁定该笔款项。拍卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保证金将自动转入法院指定账户，拍卖余款由竞得者在拍卖成交后10日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详情请咨询法院。1.银行付款方式：银行汇款到法院指定账户(户名：重庆市北碚区人民法院，开户行：重庆银行北碚支行，账号：39*开通会员可解锁*7101484）；2.支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的支付拍卖，付款教程：https:www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?Path=sf-hc-right-content5#q8；3.拍卖未成交的（即流拍的），竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

11、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。网址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

特别提醒：

1、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

2、切勿相信其它机构及个人发布的本标的物信息，否则产生的法律后果自行承担。

本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。

咨询电话：

重庆汇源拍卖有限责任公司：*开通会员可解锁* *开通会员可解锁*

重庆市北碚区人民法院咨询电话：*开通会员可解锁* 何法官

重庆市北碚区人民法院监督电话：*开通会员可解锁*

法院联系地址：重庆市北碚区碚南大道507号

重庆市高级人民法院执行局监督电话：*开通会员可解锁*

重庆市高级人民法院督察室监督电话：*开通会员可解锁*

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

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