临朐县人民法院关于临朐县东环路1928号8幢1单元1101室住宅用房及40号储藏室（第一次拍卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

山东省临朐县人民法院关于拍卖位于临朐县东环路1928号8幢1单元1101室住宅用房及40号储藏室的公告

山东省临朐县人民法院将于2026年3月15日10时至*开通会员可解锁*10时止（延时除外）在山东省临朐县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动(法院账户名：山东省临朐县人民法院，法院主页网址：http://sf.taobao.com/0536/02)，现公告如下：

一、拍卖标的物：临朐县东环路1928号8幢1单元1101室住宅用房及40号储藏室。

评估价：*开通会员可解锁*元；起拍价：738430元；保证金：70000元；增价幅度：3000元（或整倍数）。

拍卖标的物基本情况：

（1）建筑物基本情况：

坐落：临朐县东环路1928号8幢1单元1101室住宅用房及40号储藏室；

规模：住宅建筑面积为236.69平方米，40号储藏室建筑面积为19.53平方米；

用途：住宅、储藏室；

层数：拍卖对象住宅用房所在层为第11层及跃层；

房屋朝向：南北向；

房屋结构：钢混结构；

装饰装修：拍卖对象外墙涂料，内墙乳胶漆，室内地面铺瓷砖，客厅顶棚造型吊顶，室内楼梯瓷砖踏步不锈钢栏杆扶手，室内套装门，入户防盗门；

维护状况：维护状况较好；

配套设施：水、电、燃气、供暖、电梯等齐全。

(2)土地基本状况：

周边道路：北临粟山东路，西临东泰路；

形状：规则；

地势：平坦；

地质条件：良好；

土地开发程度：宗地红线内“七通”（通路、供水、排水、供电、通讯、暖气、天然气）和场地平整。

（3）权益状况：

该房屋所有权人为卢**、刘**，共有情况为共同共有，所有权证号为临朐房权证临朐县字第017567号、临朐房权证临朐县字第017568号。

标的物详细情况请见附件评估报告。上述内容仅供参考，具体以现场及实际为准。

请竞买人在竞买前仔细阅读标的物的信息，若本拍卖标的物有信息更新的，以最后一次更新内容为准。

网拍委托机构：山东鑫诺司辅清算事务集团有限公司/*开通会员可解锁*

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前2天接受咨询，有意者请自行看样，法院无统一安排。

三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。须修复的相关费用由买受人承担。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。

标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。标的物原产权人（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、个人所得税等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。但依法应由标的物原产权人缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，买受人垫付后凭税务部门出具的标的物原产权人已纳税（费）票据，自本院裁定书送达买受人之日起十日内（特殊情况除外）向法院申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。逾期不办理退还税（费）手续的，将视为买受人自愿承担该部分税费，本院将及时发还该拍卖款项，不再退还该部分税费。其他所涉欠税（费）以及没有规定或规定不明的，根据法律原则和案件实际情况由法院审查后确定税费承担的相关主体、数额。有关税费数额、买受人承担税费的票据开具等问题请自行向当地的税务、房管、规划和自然资源、不动产所在地的物业公司等相关部门了解。可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。买受人自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。竞买房屋所涉的户口迁移不在执行范围内，请竞买人自行了解。

五、对上述标的物权属有异议者，请于2026年3月10日前与本院联系，并提供相应的证据。

六、与本标的物有利害关系的人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日尚未通知的优先购买权人及相关权利人，本拍卖公告期的前五日为公示通知期。

八、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

九、拍卖剩余价款请在2026年3月20日18时前缴纳至法院指定帐户，并在银行进账联用途栏注明“2025鲁0724执2580号拍卖余款” 。

1.银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

收款单位：临朐县人民法院

收款银行：中国农业银行股份有限公司临朐西坦分理处

收款账号：6228*开通会员可解锁*2965

开户银联号：1*开通会员可解锁*

2、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十一、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

举报监督电话：*开通会员可解锁*

法院咨询电话：*开通会员可解锁*（刘法官）

拍辅机构名称:山东鑫诺司辅清算事务集团有限公司

竞拍流程咨询电话：*开通会员可解锁*

淘宝技术咨询：400-822-2870

山东鑫诺司辅清算事务集团有限公司潍坊分公司电话：*开通会员可解锁*

临朐县人民法院

二〇二六年二月十一日

临朐县东环路1928号8幢1单元1101室住宅用房及40号储藏室