木垒哈萨克自治县人民法院关于新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州奇台县东方明珠二期书香名邸酒店（第一次拍卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

竞买公告

木垒哈萨克自治县人民法院定于*开通会员可解锁*上午12时至3月7日上午12时（延时除外）在“淘宝网”（https://sf.taobao.com）进行网络司法拍卖活动，网络司法拍卖期为1天，现公告如下：

一、拍卖标的：案号：（2025）新2328执1227号，位于奇台县东方明珠二期书香名邸酒店2区12丘264幢的商业房地产，不动产权证号：新（2018）奇台县不动产权第0003695号，建筑面积：21351.74平方米，房屋用途为商住，总楼层14层。

评估价：*开通会员可解锁*元

起拍价：59662129.85元

竞买保证金：6000000元

增价幅度：2000元（以及其整倍数）。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托新疆德立信拍卖有限公司在拍卖期间对上述房产相关信息进行咨询了解，相关信息由新疆德立信拍卖有限公司根据评估相关资料提供，联系电话见本公告最后部分。时间为公告期内（节假日除外）。

三、竞买人须在竞买前交纳保证金，经人民法院或网络服务提供者确认后取得竞买资格。如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人须事先经法院确认），请通过拍卖辅助机构与本院联系。

四、拍卖方式：

1、竞买人需要先报名缴纳5966212.985元全款金额的保证金，才能取得拍卖参与资格；至少一人报名且出价不低于拍卖价，方可成交。

2、网络司法拍卖期为1天，如有竞买人在1天拍卖期中的任一时间出价，则拍卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他拍卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）如果成交价等于拍卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于拍卖预缴款，高出部分的拍卖余款请拍卖成交后7日内缴纳。

3、拍卖预缴款交至淘宝网结算账户。以到账时间为准，拍卖预缴款不计利息。标的物以现状为准，法院不承担本标的瑕疵担保责任，有意者请联系拍辅机构亲自实地考察，自行了解房产的价格及可能存在的风险，未了解的竞买人参与竞买视为对本标的实物现状的确认。请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的《竞买须知》。

五、标的物以现状为准，法院不承担本标的瑕疵担保责任，有意者请联系拍辅机构亲自实地考察，自行了解房产的价格及可能存在的风险，未了解的竞买人参与竞买视为对本标的实物现状的确认。

特别声明：拍卖标的位于奇台县东方明珠二期书香名邸酒店2区12丘264幢的商业房地产(包含应分摊土地使用权)，房屋建筑面积21351.74m。此商业房地产所有权包含建筑物分摊的土地使用权及公共配套设施，后期办理不动产权证和应分割的土地使用权证及过户手续的费用由买受人承担。此标的商业房地产现欠工程款未结，具体欠款金额需以木垒哈萨克自治县人民法院的调查结果为准。

此商业房地产现有土地证为请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的《竞买须知》。

六、司法拍卖标的因保证金、成交价金额较大，请竞买人自行了解银行相关规定，避免遇到因当天限额无法支付等情况。

七、拍卖成交且买受人付清全额款项后，买受人须等待法院办理相关手续后，凭《拍卖成交确认书》及委托方提供的相关法律文书，自行至工商行政管理局或相关管理登记部门办理产权过户、变更登记手续等，可能存在的水、电、气及物业管理费、暖气费包括滞纳金等欠费由被执行人承担，若因买受人自身原因，未及时办理产权过户、变更登记手续的，一切后果由买受人自行承担。

八、本次对拍卖标的，不承担以后标的公司发生变动的瑕疵担保责任，竞买人须自行咨询、查询有关资料。

对上述标的权属有异议者，请于拍卖日前10日通过拍卖辅助机构与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。

九、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次拍卖活动的整个过程。

十、有意竞买者须以自己的名义于报名截止时间,在“淘宝网”https://sf-item.taobao.com/上报名并支付相应的保证金，拍卖结束后，未能竞得者的保证金将不计利息按原付款方式原渠道如数退还；本标的物竞得者（买受人）所支付的保证金转入法院指定账户，拍卖成交余款须在拍卖结束后，7日内缴入法院指定账户（户名：木垒哈萨克自治县人民法院；账号：911*开通会员可解锁*25025533；行号：4*开通会员可解锁*；开户行：木垒哈萨克自治县农村信用合作联社），请备注买受人姓名与买受标的物。买受人付清成交价余款后持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等）到木垒哈萨克自治县人民法院签署《拍卖成交确认书》。

十一、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计利息。

请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。

本公告其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。

拍卖辅助机构：新疆德立信拍卖有限公司

咨询电话：王女士 *开通会员可解锁*

拍卖辅助机构地址：昌吉市建国西路和谐国际广场K座1207室

木垒哈萨克自治县人民法院

*开通会员可解锁*

奇台县东方明珠二期书香名邸酒店2区12丘264幢的商业房地产