勐海县人民法院关于勐海县勐海工业园区总面积为22250.96平方米的3宗工业用地使用权及其地上建筑物、附着物（第一次拍卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

云南省勐海县人民法院关于

拍卖勐海县勐海工业园区总面积为22250.96平方米的3宗工业用地使用权及其地上建筑物、附着物的公告

云南省勐海县人民法院将于2026年7月16日10时至2026年7月17日10时止（延时除外）在云南省勐海县人民法院阿里巴巴网络司法拍卖平台（法院账户名：勐海县人民法院，网址：https://sf.taobao.com/0691/04?Spmtt）上进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物：勐海县勐海工业园区总面积为22250.96平方米的3宗工业用地使用权及其地上建筑物、附着物

宗地1：

不动产权证号： 云（2020）勐海县不动产权第0001678号；面积：4026.95㎡；用途：工业用地；土地使用期限：*开通会员可解锁*起至*开通会员可解锁*止；

宗地2：

不动产权证号：云（2017）勐海县不动产权第0000555号；土地使用权面积：7105.53㎡；用途：工业用地；土地使用期限：*开通会员可解锁*起至*开通会员可解锁*止；

宗地3：

不动产权证号：云（2017）勐海县不动产权第0000038号；土地使用权面积：11118.48㎡；用途：工业用地；土地使用期限：*开通会员可解锁*起至*开通会员可解锁*止；

有产权证房屋：

不动产权证号：海房权证勐海县字第2015BG203号；办公用房：738.32㎡；房屋用途：办公；建筑结构：混合；工业厂房：4546.03㎡；房屋用途：工业厂房；建筑结构：混合；

无产权证房屋：

建筑面积：5456.34㎡；包括小卖部、接待室、卫生间、员工宿舍、洗澡间、加工车间、更衣室、党群中心、消防泵房；

特别注明：

1.本次拍卖的3宗工业用地使用权，总面积为22250.96平方米，不动产权证号分别为：云（2017）勐海县不动产权第0000555号（土地面积7105.53平方米，土地使用期限：*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*止）、云（2017）勐海县不动产权第0000038号（土地面积11118.48平方米，土地使用期限：*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*止）、云（2020）勐海县不动产权第0001678号（土地面积4026.95平方米，土地使用期限：*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*止）。

2.地上建筑物包括有产权证房屋和无产权证房屋：

①有产权证房屋：房屋所有权证号为海房权证勐海县字第2015BG203号，建筑面积5284.35平方米，其中办公用房738.32平方米、工业厂房4546.03平方米。因房屋跨宗地，暂时无法办理不动产权证。

②无产权证房屋：建筑面积5456.34平方米，包括小卖部、接待室、卫生间、员工宿舍、洗澡间、加工车间、更衣室、党群中心、消防泵房。无产权证房屋存在可能被行政处罚及强制拆除的风险。

3.附着物包括绿化带、停车场、凉亭、排水沟、水井、变压器、路灯、铁栅栏、围墙、内部石板小路、鱼塘、化粪池、水池、篮球架、简易钢架棚、电动伸缩门、水泥硬化地面、树木。

4.厂房、库房出租情况：

①厂房出租情况：出租面积4000平方米，租赁期限从*开通会员可解锁*起至*开通会员可解锁*止，每年租金150000元，*开通会员可解锁*前的租金已支付。

②库房出租情况：出租面积1400平方米，租赁期限从*开通会员可解锁*起至*开通会员可解锁*止，每年租金168000元，*开通会员可解锁*前的租金已支付。

5.本次拍卖标的物为地使用权及其地上建筑物、附着物，不包括厂区内的茶叶、机器设备、家具家电，不包括企业名称、字号、商标、特许经营权及相关权益。

6.本次拍卖按标的物现状进行拍卖，土地使用权及地上建筑物的实际面积以过户时登记机关确定为准。

7.本次拍卖土地使用权及地上建筑物位于勐海工业园区，用途为工业，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询产权变更登记、产业准入及相关限制政策并按政府规定办理。

8.拍卖的具体范围仅限于不动产权证上范围，需了解产权证上具体范围请进行实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。该拍卖标的详细信息已在评估报告中详细载明，请务必仔细查阅，如有相关问题可自行前往辅拍机构或相关承办法官处提前了解咨询。

9.此次拍卖法院除委托能拍法服科技（深圳）有限公司在拍卖期间免费提供标的物相关信息咨询服务外，未授权其他第三方机构或个人代理法拍财产销售、竞拍、办理过户等业务。法院司法拍信息均通过“人民法院诉讼资产网”“淘宝网司法拍卖平台”公开披露，竞拍流程透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍，不收取任何“中介费”“服务费”“意向金”等费用。

具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。

评估价：*开通会员可解锁*元，起拍价：19520371.55元，保证金：1900000元，增价幅度：95000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本次拍卖标的法院已经委托能拍法服科技（深圳）有限公司负责标的的咨询及组织现场看样等工作。竞买人可登录“能拍法服”微信小程序或拨打400-015-9899电话进行咨询或预约。自2026年6月15日起至2026年7月17日止（上班时间周一至周五早8：00-12:00下午2:30-5：30节假日正常休息）接受咨询，有意者请与本院联系统一定于*开通会员可解锁*9:00--12:00时安排看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、过户登记手续由买受人自行办理，在过户过程中所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用，交易双方依照法律，行政法规规定各自缴纳相应的税费，原权利人应负担的部分由买受人先行垫付，买受人自签收法院出具的过户材料之日起十五个工作日内，持有效支付凭证至法院申请原权利人应负担部分税费的退款，逾期视为买受人自愿负担；退费范围只限税费方面，维修基金等不在此范围；涉及法律法规未明确规定承担主体的一切关联费用及欠费，全部由买受人自行承担；对其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行咨询。

七、对上述标的权属有异议者，请于2026年6月29日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：公告当日暂无核准的优先购买权人，以最终拍卖结束前为准。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在2026年7月24日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：勐海县人民法院；账号：62328*开通会员可解锁*698；开户银行：中国建设银行股份有限公司勐海支行；开户行行号：1*开通会员可解锁*；转账时必备注：（2026）云2822执316号）

注：直接向本院缴纳相关款项（保证金及尾款）不视为报名，如遇转账限额导致无法报名请自行到银行办理大额支付相关业务。

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。请竞买人慎重参拍。

法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-qa-jump

举报监督电话：*开通会员可解锁*

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

咨询看样安排联系电话：*开通会员可解锁*（客服电话）*开通会员可解锁*（陈女士）

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“勐海县人民法院阿里巴巴网络司法拍卖平台上（网址：https://sf.taobao.com/0691/04?spmtt）”上查询。

云南省勐海县人民法院

二〇二六年六月十五日

勐海县勐海工业园区总面积为22250.96平方米的3宗工业用地使用权及其地上建筑物、附着物