额敏县人民法院关于额敏县迎宾路博建大厦1栋门面房1-7层商业用房（第一次拍卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

新疆维吾尔自治区额敏县人民法院

关于拍卖额敏县迎宾路博建大厦1栋门面房1-7层商业用房的公告

新疆维吾尔自治区额敏县人民法院将于*开通会员可解锁*16时至*开通会员可解锁*16时止（延时除外）在新疆维吾尔自治区额敏县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖（法院账户名：新疆维吾尔自治区额敏县人民法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com/0901/06?spm=a213w.3065169.courtList.3158.14f71a33CP38V2），现公告如下：

一、拍卖标的：

案号：（2025）新4221执1787号

标的物：额敏县迎宾路博建大厦1栋门面房1-7层商业用房，规划用途:商业；标的情况介绍：一层面积：130.49平米；二层面积：139.62平米；三层面积：1205.56平米；四层面积：1205.56平米；五层面积：1205.56平米；六层面积：1205.56平米；七层面积： 113.91 平方米，经现场查勘，7 层房屋为设备间，已作为公摊面积进行了分摊。共计层数：七层；建筑结构：框架；抵押情况：已抵押；现状情况：一层、二层、五层、六层目前在自行营业状态（三、四层空置）；国有建设用地使用权年限：*开通会员可解锁*止；动产情况介绍：房顶钢结构彩板房（73.5平方米）、热水机(10 吨水罐，增压泵及智能电采暖炉一套)、格力空调 KFR-23GW （59台）、长虹电视 LED32860ix （59台）、海尔空调 KFR-72L（2台）、监控系统(27 个画面一套) 。

瑕疵说明：消防设施改造中未验收，是否能否办理过户手续需自行前往相关部门核实；欠费情况：请前往相关部门自行核实。

拍卖标的物拍卖成交的，标的物交付前的税费由各自相应主体依法承担，拍卖过程中产生的被执行人的法定税费依照税务机关出具的应缴税费情况复函，从拍卖、变卖价款中优先支付。标的物流拍申请执行人申请以物抵债的，被执行人应当缴纳的税费不能缴纳的，由以物抵债的申请人垫付后另诉主张或从抵债标的物价款额中扣除（该费用不包括前期的欠缴纳费用及土地出让金，只针对本次拍卖中被执行人应当承担的过户部分费用，如“税费”）。

起拍价：18798585.5元；保证金：2000000元；增价幅度：10000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托拍辅机构在拍卖期间对上述标的物相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由拍辅机构统一安排，联系电话见本公告最后部分，看样时间为公告期内（节假日除外）。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实际交付时的现状为准，本院和拍辅机构不承担本标的瑕疵及隐形瑕疵担保责任。有意者请联系拍辅机构亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理。权证办理过程中产生的一切费用【包含：增值税及附加、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用】，均由相应主体承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于*开通会员可解锁*前与本院联系。本案当事人、利害关系人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、法律、行政法规对拍卖标的的买卖条件有规定的，竞买人应当具备规定的条件：

（一）任何人参加拍卖会作为竞买人都必须具有民事权利能力和相应的民事行为能力，持有法定的证明文件。（凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买）

（二）其次，拍卖标的的出卖人与拍卖人都不能同时成为竞买人。

（三）对于特殊标的物的拍卖，其竞买人的资格，要由出卖人与拍卖人依照法律及有关政策确定。