阿克苏市人民法院关于阿克苏市栏杆区迎宾路中华花园 12 栋 1单元 201 住宅（第一次拍卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

竞买公告

阿克苏市人民法院定于2025年11月27日上午11时至2025年11月28日上午11时止（延时除外）在“淘宝网”阿克苏市人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/0997/13，进行网络司法拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物：阿克苏市栏杆区迎宾路中华花园 12 栋 1单元 201 住宅，位于楼幢(总层数 6(-1)层)的第 2 层，建筑结构为砖混结构，建筑年代 2008年，房产建筑面积为 95.91 平方米，户型：三室二厅一厨一卫，朝向:南北朝向，不动产权证号:00066671。

评估价:*开通会员可解锁*元,起拍价：*开通会员可解锁*元，保证金：60000元，增价幅度：500元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托拍卖辅助机构在拍卖期间对上述资产的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由辅助机构统一安排，联系电话见本公告最后部分。看样时间为公告期内（节假日除外）。

三、竞买人须在竞买前交纳保证金，经人民法院或网络服务提供者确认后取得竞买资格。如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人须事先经法院确认），请通过拍卖辅助机构与本院联系。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院与拍辅机构不承担本标的物已知及未知的瑕疵担保责任，不负责处理以上事项。有意者请联系拍辅机构亲自实地看样，自行了解拍卖标的物现状及可能存在的违章及欠费情况，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，由此产生的一切责任后果自负。请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的《竞买须知》。

六、标的物以实际交付时的现状为准。房产可能存在拖欠的税费、水电气、供热费、物业欠费等费用；可能存在的罚款、滞纳金等费用由买卖双方各自承担。标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易过程中发生的费用以及过户过程中须要交纳的所有税费等费用由买卖双方各自承担。如买受人迟延缴纳产生的滞纳金，由买受人自行承担。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，法院、辅拍机构均不承担一切责任。本标的过户交易过程中所发生的税、费、等费用均由买卖双方各自承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于拍卖前10日通过拍卖辅助机构与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。

八、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次拍卖活动的整个过程。

九、有意竞买者须以自己的名义于报名截止时间前在“淘宝网”上报名并支付相应的保证金（缴纳保证金事宜请联系拍卖辅助），拍卖结束后，未能竞得者的保证金将不计利息按原付款方式原渠道如数退还；本标的物竞得者（买受人）所支付的保证金自动转入法院指定账户（单位：新疆维吾尔自治区阿克苏市人民法院，收款账号：952*开通会员可解锁*825016748；开户行：中国建设银行股份有限公司阿克苏南大街支行，行号：4*开通会员可解锁*），注：打款时请备注买受人姓名、标的物名称及案号。请买受人付清成交价余款后5个工作日内（标的金额在100万元以内的）或10个工作日（标的金额在100万元以上），持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等）到阿克苏市人民法院（地址：新疆阿克苏市新城街道中原路2号）签署《拍卖成交确认书》等相关文件。

十、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计利息。

请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本公告其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。

阿克苏市人民法院举报监督电话：0997－2686293

联系人：闫女士 *开通会员可解锁* *开通会员可解锁*

阿克苏市人民法院

2025年10月27日

阿克苏市栏杆区迎宾路中华花园 12 栋 1单元 201 住宅