贵州省六盘水市中级人民法院关于福建省福清市三山镇坑边村过洋19号房屋（建筑面积：484.89平方米）（变卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

贵州省六盘水市中级人民法院将于*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时期间（竞价周期与延时除外）在京东司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：贵州省六盘水市中级人民法院，法院主页网址：http://sifa.jd.com/3262），现公告如下：

特别提醒：1.该房屋现空置，未腾空，共三层。该房屋用地属于集体建设用地住宅用地（宅基地），只有该房屋所在村本集体经济组织成员，在符合条件的情况下（无房或紧房的）才能购买户口所在村的农村集体土地性质的房屋。相关意向竞买人竞买前请自行咨询相关产权部门对该自建房的过户政策及税费情况，了解清楚后再决定是否参拍。

2.该房屋与福建省福清市三山镇坑边村过洋32号共用一个入户大门，且埕地之间未设立明确的物理隔断，成交后需买受人自行处理。有意者请实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

3.本次评估财产范围包括房屋、附属用房及其土地使用权，本次拍卖标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证，拍卖成交后将会下达裁定书予以确认，不负责备案、产权登记等权属变更，提请相关意向竞买人予以注意。

4.标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中所涉及的税费依照相关法律、行政法规的规定由相应主体承担，无相关法律、法规规定的，由买受人自行承担。按照规定由财产所有者（被执行人）承担的税费，买受人须在法院通知的时间内向法院提交退还税费的书面申请，并附上税票及相关规定资料，逾期本院不再处理。具体费用及能否办理权属变更手续请竞买人于拍卖前至相关单位自行咨询了解。

5.凡参与本次变卖的竞买人，须自行事前核查并确保自身具备合法竞买主体资格及标的物所在地购房、不动产过户准入资格，严格遵守当地限购、不动产登记及相关监管政策。本院对竞买人资格仅作形式审查，不承担资格审核、过户保证义务。竞买人一经报名缴款、参与竞价，即视为已充分知晓并自愿接受全部竞买规则及政策限制。如因竞买人自身资格不符、隐瞒资质、不符合限购政策或自身原因导致无法办理权属过户、拍卖成交撤销、重新拍卖等情形，竞买人缴纳的保证金不予退还，还须承担由此造成的全部经济损失、法律责任及二次拍卖差价损失，一切风险由竞买人自行承担。

一、变卖标的物：福建省福清市三山镇坑边村过洋19号房屋（建筑面积：484.89平方米）

评估价：*开通会员可解锁*元，变卖价：407102.08元（预缴款），保证金：50000元，增价幅度：2000元/次（或整倍数）。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托“展唐助拍”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由“展唐助拍”统一安排），联系电话：400-819-9090、*开通会员可解锁*。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。

五、拍卖成交后买受人在付清全部拍卖价款后，本院只负责出具执行裁定书、协助执行通知书，由买受人自行至相关单位办理权属变更手续。标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中所涉及的税费依照相关法律、行政法规的规定由相应主体承担，无相关法律、法规规定的，由买受人自行承担。按照规定由财产所有者（被执行人）承担的税费，买受人须在法院下达成交裁定书7日内向法院提交退还税费的书面申请，并附上税票及相关规定资料，逾期本院不再处理。具体费用及能否办理权属变更手续请竞买人于拍卖前至相关单位自行咨询了解。

六、对上述标的权属有异议者，请于*开通会员可解锁*17:00时前与本院联系。

本次拍卖已通知各方当事人：因当事人原因未接受通知的，公示满五日视为已经通知。

七、与本标的物有利害关系的当事人不可参加竞拍，参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：无。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交之日起五日内缴纳，通过银行付款，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

收款单位：贵州省六盘水市中级人民法院

收款银行：交通银行贵州省分行营业部

收款账号：623261*开通会员可解锁*7

银行行号：3*开通会员可解锁*

银行地址：贵州省贵阳市观山湖区金融城东三塔

2、京东网网上付款方式如下：

在线教程：https://help.jd.com/user/issue/list-173.html

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

法院监督电话：*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*

咨询、预约看样联系电话：400-819-9090、*开通会员可解锁*。

京东网技术咨询电话：400-622-9586

联系地址：贵州省六盘水市钟山区钟山中路60号

贵州省六盘水市中级人民法院

*开通会员可解锁*

福建省福清市三山镇坑边村过洋19号房屋（建筑面积：484.89平方米）