甘肃省兰州市中级人民法院关于岳阳县荣家湾镇天鹅路(岳阳富安商业广场)302室、权证号为湘(2019)岳阳县不动产权第0001752号（第一次拍卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

拍 卖 公 告

甘肃省兰州市中级人民法院定于*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com户名：甘肃省兰州市中级人民法院）进行公开评估拍卖活动，现公告如下：

拍卖标的：

岳阳县富安商业管理有限公司位于岳阳县荣家湾镇天鹅路（岳阳富安商业广场）302室商业用房。

包括房屋及分摊土地使用权、不可移动装饰装修及附属设施设备（水、电、卫、通讯等）价值，不包含室内家具家电等可移动设施设备的价值。

《不动产登记情况表》一览表

《不动产权证书》登记情况一览表

拍卖对象实物状况一览表

2、拍卖对象租赁情况

拍卖对象2-5，出租方：岳阳县富安商业管理有限公司，承租方：汨罗市万兴佳艺商贸有限公司；租赁期限：*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*止，共计15年。

（三）区位状况

1、位置及交通条件

拍卖对象的位置及交通条件，详见下表：

2、基本生活设施条件

所在小区所处区域周边有超市、酒店、学校、医院、银行、电信营业厅、公交车站等商服及生活设施（如:中和农信、中国农业银行、湖南岳阳巴陵农村商业银行、中国工商银行、中国邮政储蓄银行、中国建设银行、湖南银行、维也纳国际酒店(岳阳县汽车站店)、麗枫酒店(岳阳南站店)、岳阳县人民医院、岳阳县中医院、岳阳县妇幼保健院、岳阳县血防医院、岳阳县第三医院、岳阳县第一中学、岳阳县城关镇枫桥小学、岳阳县城南小学、新长征小学、岳阳县第八中学、天鹅小学、荷花塘小学、明德小学、岳阳县第二中学、亿丰时代广场、万兴佳艺超市、岳阳县审计局、岳阳县住房和城乡建设局、岳阳县水利局、岳阳县教育局、岳阳县政府、岳阳县盐务管理局等），生活服务设施及公共配套服务设施完善，能满足人们的生活需求。

3、环境质量优劣度

房屋采光通风好，卫生条件好，房屋间距合理，配套设施齐全，商业氛围较好。

五、价值时点

本项目价值时点为现场查勘日：*开通会员可解锁*。

评估价：*开通会员可解锁*元；起拍价：*开通会员可解锁*元；保证金：355192元，增加幅度10000元/次。

一、双方当事人、已知优先购买权人的通知情况：

1、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人需先经法院确认，取得优先购买权资格以及优先竞买代码，参拍密码，并以优先竞买码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权身份参与竞买。

2、通知或无法通知当事人，已知优先购买权人的情况：本院已通知当事人，因下落不明无法通知的，依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定，自本公告发布之日起满5日，即视为已经通知。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行。但须在竞买开始前向甘肃省兰州市中级人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到甘肃省兰州市中级人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：开始前三个工作日接受咨询（节假日除外），本院不组织实地看样，有意者请自行前往标的物现场看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后五分钟如果有竞买人出价，就自动延迟五分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增加拍卖方式，不到保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭执行法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费(包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用)依照税法等相关法律法规及政策的规定由双方各自承担，其中一方无法联系或不子缴纳的，由另一方暂时负担、先行垫付。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

八、与本标的物有关人员(案件当事人、担保物权人、抵质押权人、优先购买权人等)均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竟价前淘宝系统将冻结竞买人支付主账户内的资全作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证全自动解冻，冻结期问不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证全自动转入法院指定账户，以冲抵价款。拍卖余款在*开通会员可解锁*17时前汇入法院指定账户【户名:甘肃省兰州市中级人民法院，开户银行:中国银行兰州市黄河家园支行，账号: 62326385*开通会员可解锁*(大额行号:1*开通会员可解锁*)拍卖未成交的，竟买人冻结的保证全自动解冻，冻结期问不计利息。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://bangpai.taobao.com/group/thread/16132*开通会员可解锁*3.htm?spm=a213w.3064813.a214dqe.55.OnoZMh。

十一、法院标的物情况网上参拍技术咨询电话:*开通会员可解锁*,8271584

兰州市中级人民法院监督电话:*开通会员可解锁*。

其他涉及淘宝网技术问题,请向淘宝网客服咨询—热线:*开通会员可解锁*。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

甘肃省兰州市中级人民法院

*开通会员可解锁*

岳阳县荣家湾镇天鹅路(岳阳富安商业广场)302室