山东省潍坊市中级人民法院关于潍坊市奎文区宝通东街13100号（盛世中央御园）7号楼1-102室房产（第一次拍卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

潍坊市中级人民法院关于拍卖位于潍坊市奎文区宝通东街13100号（盛世中央御园）7号楼1-102室房产的公告

潍坊市中级人民法院将于*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时止（延时除外）在潍坊市中级人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：潍坊市中级人民法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com/0536/04），现公告如下：

一、拍卖标的：潍坊市奎文区宝通东街13100号（盛世中央御园）7号楼1-102室房产。

起拍价：279636元，保证金：3万元，增价幅度：2000元及其整倍数。

拍卖标的物基本情况：

潍坊市奎文区宝通东街13100号（盛世中央御园）7号楼1-102室住宅用房，坐落于：奎文区宝通街与北海路交汇处西南角，房屋建筑面积：99.87平方米，所有权人：潍坊家豪置业有限公司，所有权证号：鲁（2021）潍坊市奎文区不动产权第0030981号，此房产为毛坯房；

该标的经双方协商议价确认价格：399480元

网拍委托机构:山东鑫诺司辅清算事务集团有限公司/*开通会员可解锁*

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前2天接受咨询，有意者请自行看样，法院无统一安排。

地点：潍坊市奎文区宝通东街13100号（盛世中央御园）。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：

1.涉案房产为现状拍卖，本院不组织现场查看，有意者请认真了解、查看标的物现状，并自行承担竞买成功后的相关瑕疵责任。

2.有意参与竞拍者请自行到相关部门详细了解限购、过户、税、费等相关政策，竞拍人参与竞拍视为对本标的了解并认可。竞拍成交，买受人悔拍依法承担交纳的保证金不予退还等责任。

3、法院处置标的物相关的物业、水、电、暖以及户口迁入、迁出等其他事项不属于法院处置财产的处理事项，买受人应自行协商或处理。

六、其他相关条件

1.拍卖标的物所产生的相关税、费及其他费用，依照税法等相关法律、行政法规由相应主体承担。

2.竞买人须提前了解购买标的，自行承担因参拍成交无法过户的风险。

七、对上述标的权属有异议者，请于发布公告后五个工作日内与本院联系。

八、竞买人资格条件：

1.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.竞买人须具有良好的财务状况和支付能力。

3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

4.根据法释（2021）18号最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定，竞买人必须具备购房资格及相应法律后果等内容，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在2025年12月21日18时前缴纳至法院指定帐户，并在银行进账联用途栏注明“（2025）鲁07执恢59号7-1-102拍卖余款”。

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

收款单位：山东省潍坊市中级人民法院

收款银行：中国农业银行潍坊市分行营业部

开户账号：6228*开通会员可解锁*2068

开户银联号：1*开通会员可解锁*

2、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：*开通会员可解锁*（肖法官）

联系地址：潍坊市潍城区向阳路89号。

拍辅机构名称:山东鑫诺司辅清算事务集团有限公司

竞拍流程咨询电话：*开通会员可解锁*

淘宝技术咨询：400-822-2870

山东鑫诺司辅清算事务集团有限公司潍坊分公司客服：*开通会员可解锁*

潍坊市中级人民法院

二〇二五年十一月十三日

潍坊市奎文区宝通东街13100号（盛世中央御园）7号楼1-102室房产