杭州市余杭区人民法院关于江苏省盐城市射阳县金诚福邸28号楼103室（变卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

变卖公告

杭州市余杭区人民法院将于*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时期间（竞价周期与延时除外）在杭州市余杭区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：杭州市余杭区人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/0571——参见全国法院页面：https://sf.taobao.com/court_list.htm ），现公告如下：

一、变卖标的：江苏省盐城市射阳县金诚福邸28号楼103室

不动产权证号：苏（2024）射阳县不动产权第0000703号，建筑面积230.15平方米，规划用途为城镇住宅用地/住宅、辅助用房，权利性质为出让/商品房，登记日期：*开通会员可解锁*。

起拍价：95万元，变卖预交款：95万元，增价幅度：5000元（或整倍数）

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托来拍法服在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由来拍法服统一安排）。联系电话：400-157-1060或登陆搜索并访问www.laipaiya.com“来拍法服”网站自助预约看样。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：

拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。

标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费），水、电、物业管理费及其他未明确缴费义务人的拖欠费用均由买受人自行承担。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：可由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向本院申请退还已垫付本次交易产生的税（费），买受人在缴纳税费之前需与法院确认。

五、对上述标的权属有异议者、优先购买权人，请在开拍前与本院联系，并提供相应的证据，联系电话：*开通会员可解锁*。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。若存在本院未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。

八、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

九、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交后10日内付清，可通过银行付款，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

收款单位：杭州市余杭区人民法院执行款专户

收款银行：浙江杭州余杭农村商业银行股份有限公司营业部

收款账号：622858*开通会员可解锁*7

（为了即时到账，请通过银行汇款或网银转账交纳拍卖余款，不建议通过支付宝付余款。）

2、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十、淘宝网司法平台是本院对本拍卖标的物进行司法处置的唯一交易平台，不收取任何佣金费用，本次委托的来拍法服辅助机构是为本次拍卖提供辅助服务的第三方，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。