西安市未央区人民法院关于西安市未央区笃信路761号13幢11802室房屋（变卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

西安市未央区人民法院

关于拍卖位于西安市未央区笃信路761号13幢11802室房屋变卖公告

特别提醒：

1.我院通过网络司法拍卖的标的物，均上网公开可查，无暗箱操作之可能，我院从未委托中介机构办理代拍、贷款、过户等相关事宜，意向竞买人需了解标的物详情请拨打公告、须知内容的咨询电话；竞买人自行委托他人参与竞买、办理相关事宜等所产生的风险自己承担。

2.对于社会上有其他机构或个人，借用司法拍卖名义，发布竞买公告和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议，收取中介手续费用行为，或承诺标的物以起拍价或者显著低于市场价成交，要求支付高额代拍费用之行为，竞买人务必保持警惕。

西安市未央区人民法院将于*开通会员可解锁*10时起至*开通会员可解锁*10时止（延时除外）在西安市未央区人民法院（浐灞大道2331号）淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动(户名：西安市未央区人民法院，网址：https://sf.taobao.com/029/06?spm=a213w.3065169.courtList.2358.n6H74v——参见全国法院页面：https://sf.taobao.com/court_list.htm)。现公告如下：

一、变卖标的：西安市未央区笃信路761号13幢11802室，楼层：第18/18层（跃层），建筑面积：153.27m²，房屋用途：成套住宅，房屋性质：市场化商品房，装修情况：毛坯。是否腾空：未腾空。

变卖起拍价：2338880元 竞价幅度：10000元

二、咨询、展示看样的时间与方式：看样时间自*开通会员可解锁*到*开通会员可解锁*。如需预约现场看样，请至少提前三个工作日预约，并编辑短信[短信内容为：“看样人姓名+手机号码+现场看样+标的物名称”]发送至*开通会员可解锁*作为看样登记。看样时，请携带身份证原件实名登记，有关信息将会依法严格保密。本院已委托天龙法拍在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息的咨询及组织看样服务。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。

三、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、变卖方式：1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的交易税费依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，可能存在的水、电、物业管理等欠费均由买受人承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于*开通会员可解锁*前与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满五日视为已经通知。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无

十、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

十一、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在拍卖成交后7日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、 银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

户 名：西安市未央区人民法院（资金性质：执行款专户）

开户行：工商银行西安经济技术开发区支行营业室

账 号：95588537*开通会员可解锁*

2、 拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：*开通会员可解锁*

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话:刘法官86639546

陕西天龙国际拍卖有限公司咨询电话：*开通会员可解锁*

淘宝技术咨询：400-822-2870

西安市未央区人民法院

二〇二五年十一月十二日

西安市未央区笃信路761号13幢11802室房屋