如皋市人民法院关于位于南通市通州区刘桥镇刘通路121号知行学府10幢101室（含知行学府10幢B101地下室、01机动车库、03机动车库、02非机动车库）的不动产（变卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

江 苏 省 如 皋 市 人 民 法 院

变卖公告

(2025)苏0682执892号

江苏省如皋市人民法院将于*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时止（延时的除外）在京东网司法变卖网络平台上公开变卖位于南通市通州区刘桥镇刘通路121号知行学府10幢101室（含知行学府10幢B101地下室、01机动车库、03机动车库、02非机动车库）的不动产，现公告如下：

一、网络司法变卖平台：

司法变卖平台网站：网址：https://auction.jd.com/ sifa.html ，户名：如皋市人民法院。

二、变卖标的：位于南通市通州区刘桥镇刘通路121号知行学府10幢101室（含知行学府10幢B101地下室、01机动车库、03机动车库、02非机动车库）的不动产。证书号为苏（2021）通州区不动产权第0010891号，房屋证载建筑面积为287.5平方米，规划用途为住宅，土地使用面积为99.98平方米，另有知行学府10幢B101地下室证载建筑面积为108.34平方米，01机动车库证载建筑面积为20.27平方米，03机动车库证载建筑面积为19.07平方米，02非机动车库证载建筑面积为22.30平方米,土地使用权取得方式为出让，土地使用权面积为99.98平方米，土地使用年限为*开通会员可解锁*止。总层数为4层。

该不动产与位于南通市通州区刘桥镇刘通路121号知行学府11幢101室（含知行学府11幢B101地下室、01机动车库、02非机动车库）的不动产一并抵押，抵押权人为江苏如皋农村商业银行股份有限公司长庄支行，不动产证明号为苏（2022）通州区不动产证明第0000316、0000350号。

起拍价：4116000元，保证金：411600元，加价幅度：20500元。

如无特殊说明，变卖公告中载明的房产建筑面积均为不动产登记部门权属登记信息表所记载的面积。如实物现状与产证登记不一致，均以现状变卖，风险由买受人承担。涉及户口迁移等问题，请自行咨询户籍管理部门，本院概不负责。

特别提醒：系统中提示的保证金，仅用于：变卖成交后买受人悔拍不买，保证金将依法被罚没（在变卖中，保证金与报名取得竞买资格无关，竞买人必须交齐变卖起拍价全款才能成功报名、出价竞买）。

三、咨询、展示看样的时间与方式：公告期间（节假日及休息日时间除外）接受咨询。有意竞买者可向第三方法拍服务机构——苏州农润网络科技有限公司*开通会员可解锁*）或关注“农润法拍”微信号了解详细情况。本院已委托网拍协作方苏州农润网络科技有限公司在变卖期间对上述房产的变卖信息进行咨询与看样等工作(统一于*开通会员可解锁*下午3点至3点半安排看样，联系电话：*开通会员可解锁*)，该公司提供的相关信息由该公司承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考。该公司另外可以提供金融服务，有意者请自行联系，与主拍法院无关。

四、网络司法变卖从起拍价开始以递增出价方式竞价。竞买人以低于起拍价出价的无效。

五、本次变卖以现状为准。特别提醒：对变卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在变卖前必须仔细审查变卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。慎重决定竞买行为，竞买人一旦报名交保证金，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

六、网上变卖不需要支付佣金。变卖成交买受人付清全部变卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续，无证房产及地上附属设施无法办理权属更变。办理过程中所涉及的因司法拍卖变卖产生的税、费（包括但不限于含增值税及附加、土地增值税、所得税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费和其他相关费用）依照现有法律法规由双方各自承担，应由被执行人承担的税、费由买受人先行垫付。水、电、煤气等的户名变更手续由买受人自行办理，办理过程中必须缴纳的在变卖成交之前的水费、电费、煤气费等的欠费（不含物业费），由买受人先行垫付。上述买受人垫付的费用，应于房屋交付之日起七日内凭发票向本院报支，超过期限主张的，本院不予报支，买受人自行承担。

七、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、变卖竞价前系统将锁定竞买人账户内的相应资金作为应缴的变卖起拍价款（含保证金），变卖结束后未能竞得者锁定的变卖起拍价款在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的变卖起拍价款自动转入法院指定账户，变卖尾款在变卖成交后7天内缴入法院指定账户(开户行：江苏银行股份有限公司如皋支行，户名：如皋市人民法院，账号：5*开通会员可解锁*6*开通会员可解锁*)， 也可以持银联卡至如皋市人民法院立案大厅缴纳，变卖未成交的，竞买人锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。

竞买人在变卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的变卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向法院咨询。

变卖咨询电话：*开通会员可解锁*（苏州农润网络科技有限公司）*开通会员可解锁*（吴海燕）

贷款咨询电话：*开通会员可解锁*（苏州农润网络科技有限公司 陆元平）

E拍贷：江苏如皋农村商业银行 陈莉 *开通会员可解锁* 或 中国银行 杨梦月 *开通会员可解锁*

网络变卖平台客服热线：400-622-9586

网址：https://auction.jd.com/ sifa.html

二Ｏ二五年十一月十日

位于南通市通州区刘桥镇刘通路121号知行学府10幢101室（含知行学府10幢B101地下室、01机动车库、03机动车库、02非机动车库）的不动产