营山县人民法院关于坐落于四川省南充市营山县朗池镇磨子街金科华府 3幢1单元2层2号、权证号为营房权证营字第201309466 号（第二次拍卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

营山县人民法院

拍卖公告

（该标的为第二次拍卖）

四川省营山县人民法院将于2025年09月11日10时至2025年09月12日10时止（延时除外），在营山县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上对以下标的物进行公开拍卖 (网址：http://sf.taobao.com/0817/07)，现公告如下：

一、拍卖标的物：

序号	坐落位置	不动产权证号	建筑面积（㎡）	评估价（元）	起拍价（元）	保证金（元）	加价幅度（元）	使用情况
1	四川省南充市营山县朗池镇磨子街金科华府 1 幢1层8号	营房权证营字第201104972 号	120.09	*开通会员可解锁*	1244544	150000	5000	现作为 “四川天府银行”使用
2	四川省南充市营山县朗池镇磨子街金科华府 1 幢1层10号	营房权证营字第201104974 号	157.12	2907700	1628312	200000	5000	现作为 “四川天府银行”使用
3	四川省南充市营山县朗池镇磨子街金科华府 1 幢1层12号	营房权证营字第201104976 号	43.67	808200	452592	50000	1000	现作为“东方视界视力养护中心” 使用
4	四川省南充市营山县朗池镇磨子街金科华府 1 幢1层15号	营房权证营字第201104979 号	72.41	1340000	750400	90000	3000	实际查勘地址：荣兴街21 号，现空置
5	四川省南充市营山县朗池镇磨子街金科华府 1 幢1层16号	营房权证营字第201104980 号	43.6	806900	451864	50000	1000	实际查勘地址：荣兴街21 号，现空置
6	四川省南充市营山县朗池镇磨子街金科华府 1 幢2层1-1号	营房权证营字第201309393 号	258.39	2139500	1198120	150000	5000	现作为“东吴人寿保险股份有限公司、锐泊艺术培训学校”使用
7	四川省南充市营山县朗池镇磨子街金科华府 1 幢2层2号	营房权证营字第201104982 号	884.71	7325400	4102224	500000	10000	现作为“东吴人寿保险股份有限公司、锐泊艺术培训学校”使用
8	四川省南充市营山县朗池镇磨子街金科华府 1幢2层3号、1幢3层3号（整体）	川（2024）营山县不动产权第0005523号、201104986号	653.17	5133000	2874480	300000	10000	现作为“皇厨会”使用（整体）
9	四川省南充市营山县朗池镇磨子街金科华府 1 幢3层1号	营房权证营字第201309392 号	490	3530000	1976800	200000	5000	部分空置、部分作为 “皇厨会” 使用
10	四川省南充市营山县朗池镇磨子街金科华府 1 幢3层2号	营房权证营字第201104985 号	884.71	6373500	3569160	400000	5000	部分空置、部分作为“皇厨会”使用
11	四川省南充市营山县朗池镇磨子街金科华府 2 幢1层1号、2号	营房权证营字第201104994号	212.82	3938500	2205560	300000	10000	实际查勘地址：荣兴街33号-39号，现作为“稻花香维维便利店”使用（整体拍卖）
12	四川省南充市营山县朗池镇磨子街金科华府 2 幢1层2号	营房权证营字第201104987 号	212.82	3938500	2205560	300000	10000	实际查勘地址：荣兴街33号-39号，现作为“稻花香维维便利店”使用（整体拍卖）
13	四川省南充市营山县朗池镇磨子街金科华府 2 幢1层3号	营房权证营字第201104988 号	118.44	2191900	1227464	150000	5000	实际查勘地址：荣兴街 41号-49号，现作为“营宴私厨”使用
14	四川省南充市营山县朗池镇磨子街金科华府 2 幢1层4号	营房权证营字第201104989 号	120.02	2221100	1243816	150000	5000	实际查勘地址：荣兴街41号-49号，现作为“营宴私厨”使用
15	四川省南充市营山县朗池镇磨子街金科华府 2 幢1层6号	营房权证营字第201104991 号	90.59	1676500	938840	100000	3000	实际查勘地址：荣兴街55 号，现作为“鼎轩美蛙鱼头”使用
16	四川省南充市营山县朗池镇磨子街金科华府 3 幢1层6号	营房权证营字第201309395 号	56.1	1038200	581392	70000	1000	实际查勘地址：荣兴街 16 号，现作为“盐帮菜”使用
17	四川省南充市营山县朗池镇磨子街金科华府 3幢1层7号	营房权证营字第201309396 号	57.7	1067800	597968	70000	1000	实际查勘地址：荣兴街16 号，现作为“盐帮菜”使用
18	四川省南充市营山县朗池镇磨子街金科华府 3幢1层8号	营房权证营字第201309397 号	91.14	1686600	944496	100000	3000	实际查勘地址：荣兴街20 号，现作为“粤港烧腊”使用
19	四川省南充市营山县朗池镇磨子街金科华府 3幢1层9号	营房权证营字第201309398 号	59.31	1097600	614656	70000	1000	实际查勘地址：荣兴街24-28 号，现作为“科昱大药房”使用
20	四川省南充市营山县朗池镇磨子街金科华府 3幢1层10号	营房权证营字第201309399 号	59.31	1097600	614656	70000	1000	实际查勘地址：荣兴街24-28 号，现
21	四川省南充市营山县朗池镇磨子街金科华府 3幢1层11号	营房权证营字第201309400 号	59.31	1097600	614656	70000	1000	作为“科昱大药房”使用
22	四川省南充市营山县朗池镇磨子街金科华府 3幢1单元2层2号	营房权证营字第201309466 号	183.29	1517600	849856	100000	3000	空置
23	四川省南充市营山县朗池镇磨子街金科华府 3幢1单元2层3号	营房权证营字第201309467 号	213.05	1764100	987896	100000	3000	空置
24	四川省南充市营山县朗池镇磨子街金科华府 3幢1单元3层2号	营房权证营字第201309468 号	367.37	2653800	1486128	150000	5000	空置
25	四川省南充市营山县朗池镇磨子街金科华府 4幢1层11号	营房权证营字第201309422 号	87.96	1627800	911568	100000	3000	实际查勘地址：荣兴街54 号，现作为“足愉坊” 使用
26	四川省南充市营山县朗池镇磨子街金科华府 4幢1层12号	营房权证营字第201309429 号	66.7	1234400	691264	80000	1000	实际查勘地址：荣兴街 58-68 号，现作为“天美网咖”使用
27	四川省南充市营山县朗池镇磨子街金科华府 4幢1层13号	营房权证营字第201309432 号	61.14	1131500	633640	70000	1000	实际查勘地址：荣兴街 58-68 号，现作为“天美网咖”使用
28	四川省南充市营山县朗池镇磨子街金科华府 4幢1层14号	营房权证营字第201309433号	59.56	1102200	617232	70000	1000	实际查勘地址：荣兴街 58-68 号，现作为“天美网咖”使用
29	四川省南充市营山县朗池镇磨子街金科华府 4幢1层15号	营房权证营字第201309435 号	59.56	1102200	617232	70000	1000	实际查勘地址：荣兴街 58-68 号，现作为“天美网咖”使用
30	四川省南充市营山县朗池镇磨子街金科华府 4幢1层16号	营房权证营字第201309437号	61.14	1131500	633640	70000	1000	实际查勘地址：荣兴街 58-68 号，现作为“天美网咖”使用
31	四川省南充市营山县朗池镇磨子街金科华府 4幢1层17号	营房权证营字第201309441 号	113.74	2104900	1178744	150000	5000	实际查勘地址：荣兴街 58-68 号，现作为“天美网咖”使用
32	四川省南充市营山县朗池镇磨子街金科华府 4幢2层1号	营房权证营字第201309443 号	1705.57	13601100	7616616	700000	10000	现作为“天美商务酒店”使用 (整体拍卖）
33	四川省南充市营山县朗池镇磨子街金科华府 4幢2层2号	营房权证营字第201309446号
34	四川省南充市营山县朗池镇磨子街金科华府 4幢2层3号	营房权证营字第201309448 号
35	四川省南充市营山县朗池镇磨子街金科华府 4幢2层4号	营房权证营字第201309452 号
36	四川省南充市营山县朗池镇磨子街金科华府 4幢2层5号	营房权证营字第201309453 号
37	四川省南充市营山县朗池镇磨子街金科华府 4幢4层6号	营房权证营字第201309455 号
38	四川省南充市营山县朗池镇磨子街金科华府 4幢2层7号	营房权证营字第201309456 号
39	四川省南充市营山县朗池镇磨子街金科华府 4幢2层8号	营房权证营字第201309458 号
40	四川省南充市营山县朗池镇磨子街金科华府 4幢2层9号	营房权证营字第201309459 号
41	四川省南充市营山县朗池镇磨子街金科华府 4幢2层10号	营房权证营字第201309460号
42	四川省南充市营山县朗池镇磨子街金科华府 4幢3层1号	营房权证营字第201309461 号
43	四川省南充市营山县朗池镇磨子街金科华府 4幢3层2号	营房权证营字第201309463 号

二、有关拍卖财产情况的说明：

1、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的成交确认书、执行裁定书及协助执行通知书自行至相关管理部门办理不动产权证变更，房屋过户所涉及的税、费依照相关法律、行政法规的规定由被执行人和买受人各自承担（买受人先行垫付），具体税、费以相关部门核算为准。房屋拍卖后，买受人自行到相关职能部门办理水电气过户及物业交接等手续。垫付部分税、费退还请提供缴费发票原件。

2、本院对拍卖财产已知的现状、瑕疵等相关情况已在公告中作了客观、详尽的说明，竞买人需在竞拍前认真阅读拍卖公告、竞买须知、标的调查情况表等内容详细了解标的物信息。请竞买人在拍卖前务必到现场实地看样，仔细审查拍卖财产，认真研究查看拍卖财产的实际情况，调查是否存在其他瑕疵，审慎决定。竞买人一旦参加竞买，即视为对拍卖财产充分了解，并接受标的物的现状和一切瑕疵（包括未明确披露的瑕疵），责任自负。本公告提供的拍卖财产现场图片，供竞买人参考。

3、本院通过网络司法拍卖的标的物，从未委托任何中介机构办理代拍、贷款、过户等相关事宜，意向竞买人需了解标的物详情请拨打公告须知内的咨询电话。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前五日向营山县人民法院提交委托材料（营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到营山县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为；法律法规、行政规章、公司章程等文件对竞买人购买资格有限制的，以相关政策规定为准。请竞买人务必在购买前充分了解自身是否具备购买资格，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、标的物咨询、展示时间与方式：即日起至2025年09月10日17:00时止（工作时间）接受咨询，有意者请自行看样，也可以通过四川拍拍帮网络拍卖服务有限公司的官方网站http://m.ppbfz.com或微信公众号（拍拍帮）预约看样。咨询电话：*开通会员可解锁*,*开通会员可解锁*转5号键

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

六、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖；拍卖保留价即为起拍价；拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功，即价高者得。

七、对上述拍卖标的权属有异议者，请于2025年09月08日（工作时间）前向本院提出（联系电话*开通会员可解锁*）

八、与本标的物有关人员案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、特别提醒：本院以及四川拍拍帮网络拍卖服务有限公司不承担本标的物瑕疵保证。竞买人需在竞拍前认真阅读拍卖公告、竞买须知、标的调查情况表等内容,本公告提供的标的现场图片,视频，VR全景等资料仅供竞买人参考，一切以实物现状为准。请竞买人在拍卖前务必到现场实地看样，仔细审查拍卖财产，认真研究查看拍卖财产的实际情况，调查是否存在其他瑕疵，审慎决定。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人一旦参加竞买，即视为对拍卖财产充分了解，并接受标的物的现状和一切瑕疵（包括未明确披露的瑕疵），责任自负。

十、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续或联系四川拍拍帮网络拍卖服务有限公司协助办理。标的物权属变更手续涉及的具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉，权属变更所涉及的税、费依照相关法律、行政法规的规定由被执行人和买受人各自承担，买受人先行垫付，自拍卖裁定送达买受人15日内向本院提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后退还买受人，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担。拍卖成交后，买受人自行到相关职能部门办理水电气过户及物业交接等手续，未明确缴费义务人的费用但不限于以及（水、电、气、取暖费、网络费用、物业管理）等相关欠费，均由买受人承担，具体费用请自行到相关部门了解。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行承担解决，与拍卖人无涉。水、电、气是否上户买受人自行了解。

十一、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付足额保证金，支付后系统自动锁定该笔款项（锁定期间不计利息）。拍卖结束后，该标的物的竞得者原锁定的保证金自动转入法院一案一户指定账户（不计利息），拍卖成交价余款买受人应在七日内（即2025年9月19日前）缴入法院指定账户(户名:营山县人民法院诉讼费及案款专户，开户银行:中国农业银行营山县支行，账号: 62284*开通会员可解锁*66)；并备注“执行案号:(2025)川1322执恢351号”余款；未能竞得者锁定的保证金自动释放。