重庆市第五中级人民法院关于昆明市五华区普吉街道办事处九樾春风小区地下室-1层车位591号（变卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

重庆市第五中级人民法院

网络司法拍（变）卖告知书

竞买人：

依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）等相关规定，重庆市第五中级人民法院就网络司法拍（变）卖工作（以下简称“网拍工作”）相关事宜告知如下：

一、最高人民法院确定淘宝网、京东网、人民法院诉讼资产网、公拍网、中国拍卖行业协会网、工商银行融e购、北京产权交易所为网络司法拍（变）卖平台，竞买人可登录相关网站按资产类型、地域、处置法院等关键词进行快速检索、浏览和选取，凡具备拍（变）卖公告所列举竞买人资格的主体，均可报名竞买。

二、本院的网拍工作委托网络司法拍卖线下服务辅助机构（以下称“网拍服务机构”）具体承办，网拍服务机构费用在拍（变）卖价款中按标准予以支付，网拍服务机构不得向各竞买人收取任何费用。本院、网拍服务机构、市高法院监督机构联系人、咨询电话均在拍（变）卖公告中予以告知。

三、网拍服务机构是唯一接受本院办理网拍工作的机构，主要负责办理以下事项：1.提供24小时免费问询服务；2．宣传与推广拍（变）卖处置物，引领查看；3．协助办理过户，代缴税费，融资咨询或服务。

四、市场中出现的接受竞买人委托参与网络司法拍（变）卖的中介服务机构，其对外宣传内容涵盖资产调查、融资、协助竞拍等服务内容，上述机构均非接受本院委托办理网拍工作，请各竞买人准确了解服务内容，检查核实工商登记的经营范围和资质，避免自身利益受损。

五、请竞买人仔细阅读拍（变）卖公告、评估报告，准确了解掌握标的物基本情况、权利属性、瑕疵说明、优先购买权人情况（股东优先购买权、承租人优先购买权、共有人优先购买权等）、租赁情况、标的物交付、竞买风险提示、瑕疵披露等。如有疑问，可询问网拍服务机构或者案件承办法官。

六、竞买成功后，本院将在规定的时限内制作并送达拍（变）卖成交裁定书，除拍（变）卖公告中已披露不能办理权属变更登记的外，拍（变）卖成交裁定书将裁定解除标的物所有的司法强制措施，注销原有产权证号、抵押权、质押权等，竞买人可持拍（变）卖成交裁定书前往不动产登记中心、市场监督管理等有关部门按规定完成权属变更登记。

特此告知!

公示栏

根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人，已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知，无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。

变卖公告

重庆市第五中级人民法院将于*开通会员可解锁*10时起（变卖周期为60天，延时的除外）在重庆市第五中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台（网址：https://sf.taobao.com/023/38，户名:重庆市第五中级人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：昆明市五华区普吉街道办事处九樾春风小区地下室-1层车位591号。

据评估报告记载：小区名称为“九樾春风”，产权证号:云（2023）五华区不动产权第0613362号；建筑面积:23.82平方米（标的物面积最终以土地信息登载为准，拍卖成交价不做调整）；房屋用途：车位；房屋结构：钢筋混凝土结构；土地使用权类型:出让；国有建设用地使用权*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*止。现状为摩托车位占用，且现场查勘车位标线已擦除。

特别提醒：

1.根据《民法典》第二百七十六条规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要”。本小区业主在同等条件下享有优先购买权。

若该小区业主有意竞买，请在竞价程序开始前十五日持房屋产权证明或购房合同、身份证到重庆市第五中级人民法院执行局办理优先购买权手续。若未在拍卖公告规定的时间内办理优先购买权手续的，视为放弃优先购买权。

2. 标的物面积最终以过户时登记机关确定的为准，若与本公告载明的面积有出入，拍卖成交价不作调整。

具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。

评估价：6.21万元，变卖价：3.48万元，保证金：6000元，增价幅度：1000元(以及其整倍数)。

二、本院已委托重庆八方拍网络科技有限公司在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由重庆八方拍网络科技有限公司安排，重庆八方拍网络科技有限公司联系电话：400-963-5366或登陆www.bafangpai.cn自助预约看样。

三、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人必须具备规定的购买资格或者条件。

竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买，但须在变卖开始前持合法有效证明到重庆市第五中级人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到重庆市第五中级人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为参拍人的个人行为，成交后裁定参拍人为买受人（参拍人即为账号实名注册人）。

不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

四、变卖方式：

（一）网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他拍卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得拍卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

（二）变卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；变卖期内无人报名或出价的，变卖流标。

五、特别说明：

（一）本次拍卖标的物有查封。标的物现状为摩托车位占用，且现场查勘车位标线已擦除。其他详情见附件《评估报告》。拍卖成交后，由执行法院按标的物现状进行交付。据物业工作人员口述，物业车位收费标准为60元/月。截止*开通会员可解锁*底，物业欠费1680元。水、电等是否有欠费请竞买人自行了解，具体欠费情况在交付时以物业公司及相关部门所确认的具体金额为准；该标的物所涉欠缴的物业、水、电及大修基金等费用（包括但不限于以上欠费）由买受人核实并承担。

（二）变卖成交后，由执行部门负责标的物交付，交付以现场实物现状为准。标的物如有其他瑕疵，请买受人自行了解，并承担由此造成的风险。

（三）请竞买人在报名前详细阅读《涉执房地产处置司法评估报告》及其附件资料、《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。

（四）标的物面积、坐落、用途及土地使用权类型等以过户时登记机关确定为准，若与本公告载明的面积、坐落、用途及土地使用权类型等有出入，变卖成交价不作调整。

（五）标的物过户涉及的税费依照相关法律、行政法规的规定由买卖双方各自承担其应缴纳部分（其中的卖方承担部分由买受人先行垫付后凭票向法院执行部门申请退还）。标的物欠费（包括但不限于物管、大修基金等）由买受人承担。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。

（六）竞买人主张优先购买权的，应当在变卖开始前向本院提供相关材料并经本院确认。

（七）多人联合竞买标的物的应于变卖开始前向本院提交合法有效的证明及相关材料，经本院确认后方能进行联合竞买。

（八）买受人逾期未支付变卖余款或未办理交接手续，法院可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后买受人悔拍的，变卖预缴款中的保证金部分不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。

六、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，法院、网络拍卖平台及拍卖辅助机构不保证变卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。

七、对上述标的物权属有异议者，请于变卖开始前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

九、竞买人报名参与拍卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者（即买受人）原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户，转为变卖价款。变卖未成交或者变卖中止暂缓撤回的，竞买人缴纳的变卖预缴款将退回原缴款账户（不计利息）。

十、如成交价高于变卖预缴款的，买受人的变卖余款须在变卖结束后10日内全额缴入法院指定账户(开户单位：重庆市第五中级人民法院，开户行：光大银行重庆分行营业部；账号：3941*开通会员可解锁*6041724）。

十一、本院有权依法定事由中止、撤回及暂缓变卖。

十二、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

特别提醒：竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

本公告未尽事宜，请拔打有关电话咨询。

重庆八方拍网络科技有限公司咨询电话：400-963-5366

重庆市第五中级人民法院监督电话：*开通会员可解锁*

重庆市第五中级人民法院地址：重庆市渝中区经纬大道486号

重庆市高级人民法院监督电话：*开通会员可解锁* *开通会员可解锁*

淘宝网技术咨询电话：400-822-2870

重庆市第五中级人民法院

二〇二六年六月十二日

昆明市五华区普吉街道办事处九樾春风小区地下室-1层车位591号