重庆市九龙坡区人民法院关于重庆市巴南区渝南大道8号1幢2单元16-4号房屋（变卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

变卖公告

重庆市九龙坡区人民法院将于*开通会员可解锁*10：00时起60日内（竞价周期与延时除外）在京东网司法拍卖网络平台上进行公开司法变卖（网址：http://sifa.jd.com/2956，户名：重庆市九龙坡区人民法院），现公告如下：

一、变卖标的物：重庆市巴南区渝南大道8号1幢2单元16-4号房屋

标的情况：物业名称：“蔚蓝时光”，建筑面积为104.06㎡，套内面积82.57㎡；；证载土地用途为城镇住宅用地，证载房屋用途为成套住宅，土地使用权类型为出让；房屋结构为钢筋混凝土结构，土地使用权终止日期*开通会员可解锁*；约2006年建成，外墙为墙砖，所在楼层共23层，该标的位于第16层，层高约为3米，2部电梯，一层7户，户型为平层三室两厅一厨一卫，室内情况：入户门为防盗门，室内门为套装木门，塑钢窗，客厅地面贴地砖，墙面刷白，顶棚吊顶，卧室地面铺木地板，墙面刷漆，顶棚刷漆；厨房及卫生间地面铺地砖，内墙贴墙砖，扣板吊顶，水电讯消防设施齐全，具体情况以现场实际为主，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。

特别提醒：

(1)标的物已被查封，有人居住，有出租，法院认可租赁合同。

(2)未查询到欠物管费，不排除实际有其他所欠费用的情形，上述欠费仅供参考，详情请各竞买人自行核实，交付时以物业公司及相关部门确认的具体金额为准，所欠费用由买受人承担。

(3)本次拍卖不包含室内家具家电，上述信息仅供参考，具体情况以实际现状为准并以实际现状进行交付，未标明的瑕疵不在本院及辅助机构承担范围，请各竞买人自行了解。拍卖成交后，请买受人及时与拍卖辅助机构重庆万丰源拍卖有限公司联系，联系电话*开通会员可解锁*

评估价：88.87万元，起拍价：49.7672万元，保证金：5万元，增价幅度：2000元（以及其整倍数)；

二、本院已委托重庆万丰源拍卖有限公司在拍卖期间对上述房屋的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由重庆万丰源拍卖有限公司安排，联系电话：*开通会员可解锁*。

三、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、变卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对竞买人资格有特殊规定的（比如受房产所在地限购政策约束等），竞买人应当具备规定的购房资格才能申请参与竞拍。因不具备资格参加竞买的，由竞买人自行承担相应法律责任，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备资格及自愿承担法律后果。

需授权委托他人报名参与竞买或需多人联合竞买的竞买人请在变卖竞价程序开始7日前向法院办理委托手续，经法院确认后方能进行委托。

六、标的物所涉及的税、费（包括但不限于所得税、营业税等）由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。拆迁费用、搬运费用，安全责任等由买受人自行承担。交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，但依法应由出卖人缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖人已纳税（费）票据，向法院申请退还已垫付税（费）。拍卖人不承担一切责任。

七、对上述标的物权属有异议者，请于开拍前7日内与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

九、变卖方式：

（一）网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

（二）竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

（三）变卖成交后买受人悔拍的，变卖保证金将依法被罚没，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。

十、变卖成交后，如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后10日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户((开户单位：重庆市九龙坡区人民法院，开户行：重庆农村商业银行股份有限公司九龙坡支行隆鑫分理处；账号：*开通会员可解锁**开通会员可解锁*4 )

2、支付宝网上付款方式：在登录竞拍京东账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的京东-我的拍卖支付

余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?

3、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：