昌吉市人民法院关于昌吉市120区2丘1栋B座3单元9层901室(昌吉市郁金香小镇2栋3单元901室)（变卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

昌吉市人民法院关于变卖位于昌吉市120区2丘1栋B座3单元9层901室(昌吉市郁金香小镇2栋3单元901室)的公告

昌吉市人民法院将于*开通会员可解锁*12时起（延时除外）在阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖（法院主页网址：https://sf.taobao.com/）， 现公告如下：

一、变卖标的：昌吉市120区2丘1栋B座3单元9层901室(昌吉市郁金香小镇2栋3单元901室)，建筑面积:97.78平方米，产权证号:新2017昌吉市不动产权第0017535号。总层数17层，所在楼层9层，朝向东:有电梯，不包含地下室。主体结构完好，精装修,进户门为防盗门，标的物维护状况良好。标的物临近主干道，东临中山北路，南临青岛花苑，西临和谐牡丹园，北临昌吉儿童公园。周围有华洋郁金香幼儿园、昌吉市第八幼儿园、新疆立志学校、昌吉中山儿童公园、中国银行、昌吉农商银行（天山北路支行）、昌吉市中山路田园社区卫生服务站等生活服务设施条件完善。公交车线路有54路、55路、10路/100、15路、18路、49路等，交通便利。宗地开发程度为宗地红线外“七通”（通上下水、通路、通电、通讯、通暖、通气）及场地平整。

注:1、抵押情况:有抵押,本金25万元。2、物业费欠5863.94

元（*开通会员可解锁*-*开通会员可解锁*）、热力欠费6453.48（2023年-2025年）。3、其他欠费不详，请买受人自行了解。

网寻价格：407498.32元，变卖价：311736.22元，保证金：31174元，加价幅度：1000元及其整倍数。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自*开通会员可解锁*起至*开通会员可解锁*止（节假日休息）接受咨询，有意者请与拍辅机构联系。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。 2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。

根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1.负责执行的人民法院；2.网络服务提供者；3.承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4.第1至3项规定主体的工作人员及近亲属。

（二）委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认，并通知网络服务提供者。

（三）竞买人参与竞拍，即视为已知并接受标的物的瑕疵和权利负担。

（四）变卖财产以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样。

（五）竞买人决定参与竞买的，视为对变卖财产完全了解，并接受变卖财产一切已知和未知瑕疵。

（六）载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示。

（七）买受人悔拍后保证金不予退还。

五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的税费由双方各自承担。买受人自行办理水、电、暖等户名变更手续，相关费用自理。前期所欠水、电、物业管理费、暖气费等欠费均由被执行人承担。

六、对上述标的权属有异议者，请于*开通会员可解锁*前与本院联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：有

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交后的10日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院： 1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户(户名:昌吉市人民法院开户行:中国银行股份有限公司昌吉市开发区分理处账号:62326383*开通会员可解锁* 行号：1*开通会员可解锁*)

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8） 3、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

4、本次变卖一切费用均进入法院指定帐户，由法院向拍辅机构支付，无买受人单另向拍辅机构支付费用的情形，如有疑问可与本院联系。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc

十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

本公告其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院监督电话：*开通会员可解锁*

拍辅机构：新疆宏祥吉拍卖有限公司

咨询电话：冯先生 *开通会员可解锁*

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

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昌吉市120区2丘1栋B座3单元9层901室(昌吉市郁金香小镇2栋3单元901室)