襄阳市樊城区人民法院关于湖北省襄阳市樊城区胜利街民发半山逸品11幢2单元6层2室（变卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

襄阳市樊城区人民法院将于2025年11月28日10时始在京东司法拍卖网络平台上（网址：http://sifa.jd.com/）进行公开变卖活动，变卖周期为60天（延时除外），现公告如下：

拍卖标的：襄阳市襄城区胜利街半山逸品11幢2单元6层2室房地产。规划用途为住宅，面积108.11平方米。房屋内顶部有一层非标准层高的阁楼，阁楼建筑面积未登记于《不动产权证书》中。

标的物以实物现状为准，所有涉及的税费及办理权证所需费用按法律规定办理，所产生的物业、水电等其他费用由买受人负担。本次拍卖不包含未形成附着的物品（如家具、家电等）。该标的已查封。其他详见评估报告。

起拍价：646336元,保证金：50000元，加价幅度:3000元。

税费负担情况：按国家相关法律法规和政策办理。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布起（节假日休息）接受咨询，有意者请自行看样。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。

六、对上述标的权属有异议者，请于开拍前一周与本院联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：无

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将冻结竞买人交纳的变卖价全款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在拍卖结束后15日内缴纳，可通过银行付款，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：襄阳市樊城区人民法院，开户银行：中国银行股份有限公司襄阳分行，账号：62326376*开通会员可解锁*)。

2、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

法院咨询电话：张经理，*开通会员可解锁*

京东司法拍卖客服专线：*开通会员可解锁*

襄阳市樊城区人民法院

二〇二五年十一月十二日

湖北省襄阳市樊城区胜利街民发半山逸品11幢2单元6层2室