徐闻县人民法院关于徐闻县海安开发区永康小区安粮蓝海城市广场4号楼604房（第一次拍卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

竞买公告

关于拍卖位于徐闻县海安开发区永康小区安粮蓝海城市广场4号楼604房所有权的公告

（第一次拍卖）

广东省徐闻县人民法院将于*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时止(延时除外)在广东省徐闻县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动(法院账户名:广东省徐闻县人民法院,法院主页网址:https://sf.taobao.com)--参见全国法院页面https://sf.taobaocom/court.list.htm)现公告如下:

一、拍卖标的:位于徐闻县海安开发区永康小区安粮蓝海城市广场4号楼604房【产权证号：粤房地权证徐闻CQ字第*开通会员可解锁*号，建筑面积：153.68平方米，权属人：黎岸抠】。

评估价（询价）：*开通会员可解锁*元，起拍价：530160元；保证金：106032元；增幅价：5300元。

备注：位于徐闻县海安开发区永康小区安粮蓝海城市广场4号楼604房【产权证号：粤房地权证徐闻CQ字第*开通会员可解锁*号，建筑面积：153.68平方米】使用权期限自*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*；已办理抵押登记，抵押权人中国农业银行股份有限公司徐闻支行。

二、有意竞买者自行前往拍卖标的所在地察看或联系司法辅助机构（广东华士德（深圳）拍卖行有限公司，电话：*开通会员可解锁*）。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式:设有保留价的增价拍卖方式,保留价等于起拍价,至少一人报名且出价不低于起拍价,方可成交。

五、特别提醒:标的物以实物现状为准,本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。竞买人须自行核实相关情况,竞买人(或使用人)纠纷应自行依法解决,一切风险由竞买人自行承担。

六、标的物变更登记手续由买受人自行办理,所涉及的一切税费等及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

七、公告所标示不动产面积均为参考面积,一切以房产管理部门宗地丈量为准。

八、对上述标的物权属有异议者,请于*开通会员可解锁*前与本院联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金,拍卖未成交的,竞买人锁定的保证金自动解锁,锁定期间不计利息;拍卖成交的,拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放,锁定期间不计利息,竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。拍卖余款须在拍卖成交确认单生成之日起十个工作日内,由竞得者全额缴入法院指定账户(户名:徐闻县人民法院,开户银行:中国工商银行湛江徐闻支行营业室,账号: 9558832*开通会员可解锁*）。

十一、司法拍卖因标的物本身价值,其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍,支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询,网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

十二、依照法释(2016)18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,竞买人成功竞得网拍标的物后,淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本规则其它未尽事宜,请向拍卖人咨询竟拍流程指引：

https://www.taobao.com/go/act/auction/sfguide.php

举报监督电话:*开通会员可解锁*

法院咨询电话:*开通会员可解锁*

淘宝技术咨询:400-822-2870

司法辅助机构：广东华士德（深圳）拍卖行有限公司

咨询拍卖标的及看样电话：*开通会员可解锁*

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(http://rmfysszc.gov.cn/)上查询。

徐闻县人民法院

二〇二五年十一月十二日