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泗水县人民法院关于泗水县圣水峪镇东圣水峪村、西圣水峪村房产、土地使用权及地上附着物（第一次拍卖）的公告
拍卖公告
标的介绍
修改记录
泗水县人民法院
关于拍卖泗水县圣水峪镇东圣水峪村、西圣水峪村房产、土地使用权及地上附着物(第一次拍卖)的公告
泗水县人民法院将于*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时止（延时除外）在泗水县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：泗水县人民法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com/0537/08），现公告如下：
一、拍卖标的：泗水县圣水峪镇东圣水峪村、西圣水峪村房产、土地使用权及地上附着物
起拍价：4892019元，保证金：500000元，增价幅度：20000元,评估价格: *开通会员可解锁*元
标的物概况:
1.实物状况
拍卖对象 |
实物状况 |
1号房产 |
原为冷库，层数为1层，面积为1331.52㎡，设有卷帘门，四周砖墙围护，钢结构复合板顶，室内墙面及顶棚有聚氨酯保温层，地面有垫层，室内净高7.45米，维护保养状况一般。 |
2号房产 |
冷库南侧挑高2层钢结构板房，通过钢板楼梯进入，H型钢柱，四周围护及顶棚均为复合板，铝合金门窗，室内净高3.65米，维护保养状况一般。 |
3号房产 |
冷库东南侧房屋，层数为1层，面积为196.09㎡，四周下部为砖墙围护，上部及顶棚为复合板，设有卷帘门及铝合金门，铝合金窗，因地形原因房屋高度不同，东侧檐高为4.2米、西侧檐高6.4米，维护保养状况一般。 |
4号房产 |
为东侧厂房，层数为1层，面积为2046.12㎡，设有卷帘门，四周砖墙围护，钢结构复合板顶，铝合金窗，室内地面刷地坪漆（局部损坏），PVC吊顶（局部损坏），北侧有复合板隔间，维护保养状况一般。 |
厕所 |
为东南角厕所，层数为1层，面积为23.26㎡，砖混结构，檐高2.9米，维护保养状况一般。 |
变电室 |
为东南角变电室，层数为1层，面积为25.7㎡，设双扇铁门，檐高4.3米，维护保养状况一般。 |
西地块内硬化地面 |
为西侧地块内水泥地面，面积为2215.33㎡，部分表面有损坏，维护保养状况较差。 |
东地块内硬化地面 |
为东侧地块内水泥地面，面积为1467.24㎡，部分表面有损坏，维护保养状况较差。 |
栅栏（西墙） |
为西侧栅栏围墙，长度49.04米，下部砖混、水泥砂灰抹面，上部为铁艺栅栏，维护保养状况一般。 |
围墙（砖） |
为北侧、东侧及部分南侧围墙，砖混、石灰抹面，维护状况一般。 |
电动伸缩门（含门洞） |
门洞为砖混结构，电动伸缩门有一定程度损坏。 |
铁皮大门 |
铁皮大门，面积为17.6㎡，维护保养状况较好。 |
杨树胸径5-250px |
7颗 |
杨树胸径10-500px |
15颗 |
杨树胸径500px以上 |
9颗 |
2.土地实物状况：《鲁（2021）泗水县不动产权第0002153号》证载土地面积为9203.42㎡，经实地查勘土地高低略有落差，周边建筑无明显不均匀沉降，故其地基承载力视为良好，周边基础设施配套齐全，宗地开发程度为五通。
3.权益状况
房地产权益状况 |
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坐落 |
拍卖 对象 |
面积（㎡） |
产权人 |
产权证号 |
用途 |
土地使用期限 |
泗水县圣水峪镇东圣水峪村、西圣水峪村 |
1号房产 |
1331.52 |
山东万通仓达冷链供应有限公司 |
鲁（2021）泗水县不动产权第0002153号 |
工业 |
*开通会员可解锁*起*开通会员可解锁*止 |
4号房产 |
2046.12 |
工业 |
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土地使用权 |
9203.42 |
工业用地 |
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2号房产 |
266.8 |
未办理产权证书 |
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3号房产 |
196.09 |
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厕所 |
23.26 |
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变电室 |
25.7 |
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二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前2天接受咨询*开通会员可解锁*（节假日休息），自行看样。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、1、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，并到相应职能部门（如不动产登记中心、国土资源局、规划局等）了解咨询；未查看标的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
2、标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格。
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。
六、其他相关条件
1．买受人须承诺，自行办理标的过户登记手续。标的过户程序，请竞买人自行向落户地不动产登记中心咨询。
2．拍卖成交后，法院仅出具确认拍卖成交裁定书和协助执行通知书，并送达相关部门办理产权过户手续。拍卖物是否可以办理产权过户手续，由买受人自行到相关部门查询并处理。
3．标的物转让登记手续由买受人自行办理,因网络司法拍卖本身形成的税费,依照法律、行政法规的规定 ,由相应的主体承担,具体费用请竞买人至相关单位查询.
拍卖标的所涉及的物业费、水、电等有关未清偿收法律保护的债务均由买受人自行核实承担.
七、竞买人资格条件：
1、意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。
2、意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。
3、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
八、对上述标的权属有异议者，请于发布公告之日起7个工作日内与本院联系。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无；另本次拍卖上述资产的案件当事人、已知的抵押人、担保物权人、租赁占用人等，自本公告发布之日起视作拍卖通知送达，未向本院提交书面申请的将丧失相关权利。
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请在*开通会员可解锁*16时前缴纳至法院指定账户，并在银行进帐联用途栏注明“（2026）鲁0831执恢407号泗水县圣水峪镇东圣水峪村、西圣水峪村房产、土地使用权及地上附着物拍卖余款”。
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
（户名：泗水县人民法院，开户银行：中国银行股份有限公司泗水支行，账号：6232636*开通会员可解锁*）
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
举报监督电话：*开通会员可解锁*
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话：*开通会员可解锁*
司法拍卖辅助机构：山东司辅网络信息服务有限公司 *开通会员可解锁*
山东司辅客服电话:400-600-1216
淘宝技术咨询：400-822-2870
泗水县人民法院
二〇二六年六月九日
泗水县圣水峪镇东圣水峪村、西圣水峪村房产、土地使用权及地上附着物
暂无修改记录
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