吉林省通化市中级人民法院关于坐落于吉林市深圳街98号、权证号为（2023）吉林市不动产权第0148898号（第一次拍卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

吉林省通化市中级人民法院

关于拍卖吉林省恒旺房地产开发有限公司名下位于吉林市高新区深圳街98号恒旺名都2号住宅楼三套住宅的公告

吉林省通化市中级人民法院将于*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时止（延时除外）在通化市中级人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：通化市中级人民法院，法院主页网址：http://sf.taobao.com/0435），现公告如下：

一、拍卖标的：吉林省恒旺房地产开发有限公司名下位于吉林市高新区深圳街98号恒旺名都2号住宅楼三套住宅进行拍卖。

1、拍卖对象基本状况：

房屋所有权人：吉林省恒旺房地产开发有限公司；

坐落：吉林市高新区深圳街98号恒旺名都。

一、估价对象:

估价对象：位于吉林省吉林市高新区深圳街98号恒旺名都2号住宅房号为138093IV1*开通会员可解锁*号，12幢2单元，建筑面积为91.37平方米房屋；房号为138093IV1*开通会员可解锁*号，12幢2单元，建筑面积为52.81平方米房屋；房号为138093IV1*开通会员可解锁*号，12幢2单元，建筑面积为151.53平方米房屋。财产范围为其房屋所有权及相应的国有建设用地使用权（含室内装修），不包括动产、债权债务、特许经营权等其它财产或权益。

土地基本状况

估价对象四至：东至台北路，南至邓小平广场，西至深圳街，北至伍陆柒捌股份公司。该宗地形状较规则，地势平坦，地质、水文状况一般，周围环境及景观一般。

序号	坐落	产权证号	结构	用途	所在层数/总层数	面积（㎡）	实物状况
1	恒旺名都2号楼2单元3楼0203086号	吉（2023）吉林市不动产权第0148897号	钢混	住宅	3/30	91.37	外墙真石漆、塑钢窗、入户门防盗门。室内：棚下层高2.65m，棚、墙面乳胶漆、吸顶灯，石材窗台板，地面600600防滑地砖、复合门。卫生间：铝扣板吊顶、平板灯、墙面300600瓷砖、柱式洗面盆、蹲便器。
2	恒旺名都2号楼2单元3楼0203085号	吉（2023）吉林市不动产权第0148898号	钢混	住宅	3/30	52.81	外墙真石漆、塑钢窗、入户门防盗门。室内：棚下层高2.65m，棚、墙面乳胶漆、吸顶灯，石材窗台板，地面600600地砖、复合门。卫生间：铝扣板吊顶、平板灯、墙面300600瓷砖、柱式洗面盆、蹲便器、小便器。
3	恒旺名都2号楼2单元3楼0203084号	吉（2023）吉林市不动产权第0148899号	钢混	住宅	3/30	151.53	外墙真石漆、塑钢窗、入户门防盗门。室内：棚下层高2.65m，石膏角线，棚、墙面乳胶漆、吸顶灯，石材窗台板、服务台长4m、石材台面，地面800800地砖、复合门。卫生间：铝扣板吊顶、平板灯、墙面300600瓷砖、柱式洗面盆、蹲便器、小便器，洗面柜、坐便器。

上述标的的评估价、起拍价、保证金及增价幅度如下：

产权证号	评估价	起拍价	保证金	加价幅度
恒旺名都2号楼2单元3楼0203086号	432728元	367818元	36000元	1000元
恒旺名都2号楼2单元3楼0203085号	272816元	231893元	23000元	1000元
恒旺名都2号楼2单元3楼0203084号	652337元	554486元	55000元	1000元

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒：竞买人需详细咨询标的物所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。

拍卖标的为股权的竞买人应具备以下基本条件：（1）具有良好的财务状况和支付能力，具有良好的商业信用；（2）国家法律、规定的其他条件。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人进行，但必须在竞价程序开始前5日向法院提交委托材料（随带营业执照副本及复印件、授权委托书、委托代理人身份证及复印件等），经法院确认后可参与竞买。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*下午1：30－4：30（节假日休息）接受咨询，有意看样者请与本院联系，本院将酌情安排看样。本院将于*开通会员可解锁*安排专人统一看样，看样过后不再安排看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、特别提醒：估价对象财产范围包括建筑物（含室内装饰装修）、分摊的土地使用权及公共配套设施，不包括动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。

八、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、标的物增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及标的物及标的物交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费按照法律规定依法承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

九、对上述标的权属有异议者，请于*开通会员可解锁*前与本院联系。

十、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十一、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十二、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十三、拍卖余款请在*开通会员可解锁*前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1.银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

户名：吉林省通化市中级人民法院执行局

开户行：中国建设银行股份有限公司通化江南支行

账号： 2200 1648 9010 5250 1552

2.支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3.拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。