阿克苏市人民法院关于阿克苏市特色产业园南园规划兴业路西侧的一宗工业用地国有建设用地使用权（变卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

变卖公告

新疆维吾尔自治区阿克苏市人民法院

关于阿克苏市特色产业园南园规划兴业路西侧的一宗工业用地国有建设用地

使用权的变卖公告

阿克苏市人民法院将于*开通会员可解锁*12时至*开通会员可解锁*12时止（延时除外）在阿克苏市人民法院阿里巴巴司法变卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：阿克苏市人民法院），现公告如下：

一、变卖标的：阿克苏市特色产业园南园规划兴业路西侧的一宗工业用地国有建设用地使用权。宗地面积：136510.45㎡；不动产权登记证号：新（2019）阿克苏市不动产权第0021864号，宗地土地使用权终止日期：*开通会员可解锁*；土地使用权剩余年期：43年；土地使用性质：工业用地；周围道路状况：区域通规划兴业路，临近交通型主干道G314；土地开发程度：七通一平。评估价：16,431,100.00元；起拍价：12126151.8元； 保证金：2,000,000.00元；增加幅度：200000.00元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：*开通会员可解锁*12时至*开通会员可解锁*12时止接受咨询。

三、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、变卖方式：竞买人须在变卖竞价程序结束前缴纳变卖价款12126151.8元，经人民法院或网络服务提供者确认后取得竞买资格。变卖结束后，本标的物买受人原付的12126151.8作为成交款的一部分，自动转入法院指定账户；未竞得标的物的竞买人所付的12126151.8元将不计息退还。

五、特别提醒：

1、本次变卖以现状进行变卖，以领勘人指认的坐落为准。变卖标的中涉及的财产数量均以现场实际数量为准。

2、优先购买权人的资格及顺序，由阿克苏市人民法院和变卖人共同审核确认。未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对标的物享有的优先购买权。优先购买权人参加竞买的，应于变卖开始前三日向本公司或阿克苏市人民法院提交有效证明。

3、变卖成交价为不含税净价，变卖交易中买卖双方产生的一切税费及其可能存在的其他欠费均由相应主体各自承担。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理。办理权证转移过程中所涉及的税、费及其他欠缴的物业、水、电费等一切费用均按照法律法规由相应主体各自承担。标的物由于现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续或办理二次过户造成的费用增加等后果由买受人自负，变卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

七、对上述标的权属有异议者，请于*开通会员可解锁*前与我院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次变卖活动的整个过程。有意竞买者，务必在本次变卖平台上详细查看本次变卖的《竞买公告》《竞买须知》《标的物介绍》及相关信息，应于变卖会前在淘宝网上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网的提示进行操作。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无

十、变卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、变卖余款请在成交之日起5日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

户 名：阿克苏市人民法院

账 号：952*开通会员可解锁*825019103

开 户 行：阿克苏塔里木农村商业银行股份有限公司阿克苏中原路支行

行 号：4*开通会员可解锁*

2、买受人付清成交价余款后持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等）到阿克苏市人民法院人民法院签署《变卖成交确认书》及相关手续。

3、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

4、买受人逾期未支付变卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、变卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计利息。

十二、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解变卖情况:https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-qa-jump

本规则其他未尽事宜，请向变卖辅助机构咨询。

拍辅机构咨询电话：刘主任 *开通会员可解锁*

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

阿克苏市人民法院

二〇二六年一月二十八日

阿克苏市特色产业园南园规划兴业路西侧的一宗工业用地国有建设用地使用权