湖北省黄冈市中级人民法院关于坐落于蕲春县赤东镇伊漕村、马铺村、权证号为房产证号为蕲春县房权证赤东镇字第2*开通会员可解锁*、41、58 号（第一次拍卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

湖北省黄冈市中级人民法院

拍卖公告

（第一次拍卖）

湖北省黄冈市中级人民法院将于*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时（延时的除外）在黄冈市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（网址：http://sftaobao.com/），现公告如下：

一、拍卖标的：湖北恒新陶瓷有限公司所有的位于蕲春县赤东陶瓷工业园的厂房、办公楼、宿舍、土地使用权、机械设备及其他附属设备、设施等资产整体拍卖，总建筑面积为：65734.38平方米，土地使用权面积为：135000平方米；房屋设计用途为车间、办公楼、宿舍、仓库及工业用房；土地使用权登记用途为工业，类型为出让；《房屋所有权证》{蕲春县房权证赤东镇字第2*开通会员可解锁*号、第2*开通会员可解锁*号、第2*开通会员可解锁*号、第2*开通会员可解锁*号、第2*开通会员可解锁*号};《国有土地使用证》{蕲春国用（2010）第1402066号}及机械设备及其他附属设备、设施等资产（详情见评估报告）。

拍卖标的调查情况表

本次拍卖标的情况摘录自湖北兴正资产评估有限公司编号为：鄂兴正评报字[2026]第008号资产评估报告和资产评估说明。

（一）房屋建筑物情况一览表

（二）构筑物及其他辅助设施一览表

（三）土地使用权情况一览表

（四）机械设备情况一览表

评估价：12622.87万元，起拍价：8836.0090万元，保证金：1000万元，増价幅度：50万元（或其整数倍）。

拍卖标的租赁情况：1、湖北恒新陶瓷有限公司将800×800规格大理石瓷砖的一号生产线，以及场地、厂房、仓库、办公室 、宿舍楼、办公楼等相关资产租赁给湖北昱立陶瓷有限公司经营，租赁期限为三年，自*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*，租金按季度支付，年租金为400万元/年（不包含开票费用）；2、湖北恒新陶瓷有限公司将800×400规格大理石瓷砖的二号生产线，以及场地、厂房、仓库、办公室 、宿舍楼、办公楼等相关资产租赁给湖北天顺陶瓷有限公司经营，租赁期限为五年，自*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*，租金按年支付，年租金为200万元/年（不包含开票费用）。

拍卖标的抵押情况：一二线窑炉车间、综合楼、1号宿舍楼、成品仓库、料仓抵押给中国农业银行股份有限公司蕲春支行，部分机械设备抵押给黄冈市金财融资担保有限公司（详见上述表一房屋建筑物情况一览表、表四机械设备情况一览表）。

特别提示：本次拍卖物包含附着在建筑物上的、与估价对象功能相匹配的、不可移动的设施设备以及室内装修部分，不包含室内可移动家具、电器等财产。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的物的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的物。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

三、咨询、展示看样的时间与方式：

自*开通会员可解锁*9时起至*开通会员可解锁*16时止（节假日除外）接受咨询，有意者请与本院联系。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：本标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。本次拍卖已尽告知义务，未尽事项由买受人自行了解清楚，如发生对买受人不利后果的，由买受人自行承担责任。

特别提醒：有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书自行至相关管理部门办理标的物权属变更过户手续。过户办理过程中所有涉及买卖双方所需承担的一切税、费和本拍品所需补缴的相关税、费，按照法律法规规定，由相应主体各自承担。

本拍卖标的买受人应当自收到成交裁定书之日的10个工作日内，自行至财产登记部门办理完毕转移登记手续（由被执行人承担的部分由买受人先行垫付），并在该规定期限内向本院提交有效支付凭证、申报该部分退款（非因买受人自身原因导致的不能按期办理的除外，但买受人仍应在上述期限届满前向本院报告原因）。买受人逾期向本院提交、申请退款的视为其自愿全部负担。

可能存在欠缴的水、电、煤、物业费等和未明确缴费义务人的其他费用由买受人自行承担。

八、对上述标的权属有异议者，请于*开通会员可解锁*前与本院联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及淘宝网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在在拍卖成交后10日内付清，缴入法院指定账户(户名:湖北省黄冈市中级人民法院，开户银行：中国银行黄冈黄州支行，账号：62326376*开通会员可解锁* )，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打淘宝司法拍卖服务热线：400-822-2870。

十一、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：*开通会员可解锁*

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：*开通会员可解锁*(章法官)

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“人民法院诉讼资产网 （http://www.hgzjfy.gov.cn /）”和淘宝司法拍卖平台上查询。

联系地址：湖北省黄冈市中级人民法院执行局。

湖北省黄冈市中级人民法院

*开通会员可解锁*

湖北恒新陶瓷有限公司位于湖北省蕲春县赤东陶瓷工业园的厂房、办公楼、宿舍、土地使用权、机械设备及其他附属设备、设施等资产